-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och inflyttningsklar 2:a!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt förening
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Charmig genomgående tvåa med balkong i västerläge!
Välkommen till Ellstorpsgatan 4I!
Här presenteras en välplanerad tvåa på omtyckta Ellstorp! Denna bostad ligger på andra våningen i en charmig och välskött fastighet som präglas av stilfulla, tidstypiska detaljer och en mysig gårdsmiljö. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och generös takhöjd som tillsammans skapar en ljus och rymlig känsla. En fin kombination av moderna och klassiska inslag ger hemmet en personlig karaktär. Från hallen når du alla sociala ytor som är klädda i laminatgolv och vitmålade väggar. Badrummet är helkaklat och renoverades 2017, och köket erbjuder goda förvaringsutrymmen samt en trivsam matplats. I sovrummet, som är lugnt beläget, finns plats för garderob och direkt utgång till balkongen. Vardagsrummet är generöst och ger möjlighet till flexibel möblering. Förvaringsutrymmena är bra, med garderober, klädkammare samt både vinds- och källarförråd.
HSB Brf Ellstorp är en stor och stabil förening som har genomfört viktiga renoveringar, bland annat stambyte, förbättring av utemiljö, tak, trapphus och passagesystem samt installation av säkerhetsdörrar. En fördel för föreningen är att de äger tomten, vilket innebär att det inte finns något hyresavtal som kan leda till ökade kostnader. Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
På Ellstorpsgatan bor du med närhet till Malmös stadspuls men även till natursköna omgivningar. Här har du gångavstånd till ett stort urval av butiker, caféer och restauranger, samt till grönskande Ellstorpsparken, ett omtyckt tillhåll för de boende i området. Ellstorp har ett smidigt cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. Värnhem, en knutpunkt med utmärkta pendlingsmöjligheter och ett brett utbud av restauranger och shopping, finns inom kort promenadavstånd. Från Värnhemstorget når du enkelt Lunds Universitet, och motorvägen ligger nära för dig som pendlar med bil.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörren möts vi av en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Slitstarkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds gott om förvaring för enkel organisering .
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert laminatgolv och vita väggar som ger en modern, inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både ett mysigt soffparti och TV-möbel samt en rymlig matplats för 4-6 personer – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Kök
Detta praktiska och välplanerade kök erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen både smidig och rolig. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Här ryms även en mindre matgrupp.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med samma eleganta laminatgolv som resten av lägenheten och ljusa, vitmålade väggar som skapar en harmonisk känsla. Här finns dessutom gott om utrymme för en större garderob – perfekt för den som vill ha extra förvaring.
Balkong
Från sovrummet kliver vi ut till balkongen med härligt västerläge. Här kan du njuta av den berömda kvällssolen.
Badrum
Stilrent badrum från 2017 är helkaklat och utrustat med moderna bekvämligheter. Här finner du en elegant vägghängd toalett, dusch med glasdörrar, vask med kommod. En praktisk handdukstork fulländar detta badrum.
*Areauppgifter enligt förening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten ingår både källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Styrelsen har beslutat att i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
För mer information se föreningens hemsida: www.ellstorp.com
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-07-01.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-06)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
Injustering av ventiler och byte till termostater på varje element är planerat men kommer antagligen inte att utföras förrän efter årsskiftet 24/25.
Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt
(kontrollerat 2024-08-06)
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Enligt föreningen är det minst ett års väntetid. (2024-08-06)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg på 50 kr/mån.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1609232">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1609232</a>
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
