Hoppa till innehåll

Modernt och arkitektritat bostadsrättsradhus med trädgård i söderläge!

  • På förhand

Södra Sandby, Lund

Hällestadsvägen 25C

Pris:
3 395 000 kr
Avgift:
5 693 kr
Antal rum:
4
Boarea:
106,5 kvm
Typ:
Radhus
Våningsplan:
1 av 2

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Milton Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och arkitektritat bostadsrättsradhus med trädgård i söderläge!

Välkommen till detta exceptionella bostadsrättsradhus byggt 2021 med högt i tak, uppfart samt härlig trädgård i söder!

Beskrivning

Välkommen till detta BR-radhus av högsta kvalité, med generös uteplats i söderläge. Den arkitektritade bostaden, av Thomas Sandell, erbjuder en generös takhöjd, cirka 2,60 meter på bottenvåningen och imponerande 4,10 meter på övervåningen, vilket bidrar till en härlig rymd och ljusinsläpp. De stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen skapar en härlig atmosfär, genomgående i hela bostaden.

Bostadens planlösning är väl genomtänkt för både socialt umgänge och avkoppling. Tack vare den öppna planeringen på bottenvåningen smälter det exklusiva köket och vardagsrummet samman. Övervåningen nyttjas som den privata delen av bostaden med tre rymliga sovrum som kan användas som kontor eller gästrum, vilket gör det idealiskt för den moderna familjen. Ett stort plus är de två badrummen; ett med dusch och ett med badkar, samt egna tvättmöjligheter i ett av badrummen, allt för en smidig vardag.

Utomhus finns en underbar trädgård och uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Till fastigheten hör också en carport med plats för 1–2 bilar samt ett förråd för extra förvaring. Föreningen erbjuder övernattningsrum för gäster, en gemensam lekplats och gästparkering.

I närområdet finns skolor och förskolor inom kort avstånd, samt ICA endast 700 meter bort. För pendlaren ligger en busstation bara 500 meter från huset, och allt annat du kan tänkas behöva, såsom fotbollsplan, tennisklubb, utomhusbad och gym, finns inom gångavstånd. Sandells vision om att skapa en modern bykänsla för familjen i den skånska myllan har verkligen förverkligats här.
Välkommen att höra av dig vid intresse!

Interiör

Entré: In genom dörren utrustad med digitalt lås välkomnas du av en ljus och rymlig hall. Golvet pryds av vacker kalksten och väggarna är vita. Här finns också både garderober och avhängningsmöjligheter.

Badrum entréplan: Direkt till vänster om hallen hittar du badrummet på bottenvåningen. Här ligger gråa klinkerplattor på golvet och väggarna pryds av vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod, golvvärme samt tvättmöjligheter. Allt för att göra vardagen en smidig tillvaro.

Vardagsrum: Vidare in i bostaden möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matbord. Den generösa takhöjden, och ekstavsparketten skapar en härlig och stilren atmosfär i rummet.

Kök: Intill vardagsrummet, i öppen planlösning, är köket beläget. Köket från Vedum har gott om arbetsytor och förvaring samt är utrustad med vitvaror från högkvalitativa Miele.

Sovrum: Samtliga sovrum är belägna på ovanvåningen. Dessa har samma ekstavsparkett som i övriga bostaden. Väggarna är vita och de stora takfönsterna samt den generösa takhöjden skapar rymd i alla rum. I två av sovrummen finns också garderober för smidig förvaring. Det tredje sovrummet kan använda klädkammaren på ovanvåningen för förvaring.

Badrum ovanvåning: På ovanvåningen finner du också ett rymligt badrum med badkar, golvvärme, toalett och WC. Det går i samma ljusa kulörer som badrummet på entréplan. Här finner du också ett stort takfönster som ger naturligt ljus till badrummet.

Trädgård: Den härliga uteplatsen har gott om plats för varierande aktiviteter. Här finns både ett stort trädäck och gräsmatta. Tack vare att trädgården är belägen i söderläge kan du njuta av solens varma strålar under hela dagen. I trädgården finns det plats för ett stort matbord, lounge hörna, grillplats m.m. Från trädgården kan du också nå föreningens gemensamma lekplats - perfekt för familjen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
106,5 kvm
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Våning 1 och 2.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 693 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2021
Uppvärmning
Värmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd, beläget vid carporten.

Uteplats/balkong

Mark och utrymmen som ingår
176
Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,167%
Andel av årsavgiften är
4,167%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 111 240 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Värme
1 100 kr
Vatten/Avlopp
290 kr
Summa
1 390 kr

I uppvärmningen ingår kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2023-10-16

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nattviolen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor. Ytterligare bestämmelser kring upplåtelse i andra hand finns i bostadsrättslagen.
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lund Nattviolen 5 i Södra Sandby med därpå uppförda byggnader med 24 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2021. Fastighetens adresser är Hällestadsvägen 19A-D, Hällestadsvägen 21A-D, Hällestadsvägen 23A-D, Hällestadsvägen 25A-F samt Hällestadsvägen 27A-F. Byggnaderna är designade av den framstående arkitekten Thomas Sandell som har hämtat sin inspiration från de pittoreska skånska byarna.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna 2024-01 med 15%. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2024-08-29)

Renoveringar - Utförda och planerade

Med tanke på byggnadernas låga ålder finns inga planerade renoveringar. (kontrollerat 2024-08-29).

Parkering

Bostadsrättshusen har egna uppfarter och carportar som får ingår i bostadsrätten. Gästparkering finns på området.

TV/bredband

Varje lägenhet tecknar eget bredbandsabonnemang och TV.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensamhetslokal.

Länkar

Om Södra Sandby

Att bo i Södra Sandby

I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.

Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.

Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt imrådet, eller sportfiska i Rögle dammar.

Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steinerskolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla. Kyrkan i det lilla samhället byggdes på 1200-talet och genomgick en omfattande renovering i början av 1900-talet.

I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats och Statens räddningsskola där cirka 5 000 studenter var år examineras. Samhället är beläget en bit ifrån det militära övningsområdet Revingehed, strax invid gränsen till Eslövs kommun. I Revinge ligger även Revinge kyrka, en tegelkyrka från 1200-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sandby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hällestadsvägen 25C

Hällestadsvägen 25C

247 32 SÖDRA SANDBY

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder