Hoppa till innehåll

Smakfullt renoverat kedjehus i barnvänliga Adolfsberg!

  • På förhand
  • 145 kvm
  • 5 rum
  • 5 395 000 kr

Adolfsberg, Örebro

Kvast-Johannas väg 4

Pris:
5 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
145 kvm*
Tomtarea:
461 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

Kontorschef / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverat kedjehus i barnvänliga Adolfsberg!

Beskrivning

Med ett mycket bra läge i eftertraktade och barnvänliga Adolfsberg finner ni detta välbyggda kedjehus om hela 145kvm. Vi hälsar er varmt välkomna till Kvast-Johannas väg 4 Här erbjuds ni en välplanerad planlösning, stilfulla materialval samt en lättskött insynsskyddad trädgård med härligt solläge i väster. Tillhörande huset finns även ett garage och förråd.

På baksidan finner ni ett väl tilltaget uterum med plats för socialt möblemang samt en privat trädgård där ni kan njuta av alla dagens soltimmar på den välbyggda altanen med pool.

Entréplanet erbjuder tilltagna sällskapsytor som ger gott om plats för umgänge med såväl familj som vänner. Ni välkomnas av ett klassiskt och trivsamt kök med stilfulla materialval och plats för ett mindre matbord. I anslutning till köket finner ni husets vardagsrum där det finns plats för soffgrupp samt ett större middagsbord om så önskas. Från vardagsrumsdelen når ni utgången till uterummet och husets baksida.

På entréplanet finner ni även ett sovrum med praktisk klädförvaring samt ett badrum utrustat med badkar.

En trappa upp finner ni den mer privata delen med två sovrum, allrum samt badrum.

Fiber finns indraget!

Här bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde på bekvämt avstånd från Örebro centrum. Inom gångavstånd finner ni förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Från Adolfsberg finns det gott om bussförbindelser samt bra cykelväg in till Örebro city med ett brett nöjesutbud. I närheten finner ni även naturreservatet Sommarro som bland annat har flertalet trevliga promenadstråk samt glasscafé. Mariebergs handelsområde med flertal butiker, mataffärer och restauranger finner ni cirka 10min bort med bil.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL- Välkomnande hall med praktisk klädförvaring i inbyggda garderober samt på vägg.

KÖK- Härligt kök med klassisk inredning i form av vita luckor och en mörkare laminatbänkskiva. Här finner ni gott om arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, kyl och frys, ugn, inbyggnadsmicro/ugn, samt integrerad diskmaskin. Intill köket finner ni plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM- I anslutning till köket finner ni de sociala ytorna i form av ett trivsamt vardagsrum med plats för större soffgruppsmöblemang samt matbord. Från detta rum tar ni er ut till det härliga uterummet samt trädgården.

SOVRUM- På entréplanet finner ni ett rymligt sovrum med praktisk klädförvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med Elfa inredning.

BADRUM- Intill hallen finner ni ett helkaklat badrum från 2021 utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, badkar samt handdukstork. Infällda spotlights i tak och golvvärme (el).

KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt förvaringsskåp. Plastmatta på golv samt målade väggar.

Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni ett rymligt allrum med plats för soffgrupp samt kontorsplats.
SOVRUM- Sovrum med praktisk förvaring i klädkammare med Elfa inredning.

SOVRUM- Sovrum med praktisk förvaring i klädkammare med Elfa inredning.

BADRUM- På övervåningen finns ytterligare ett badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp på vägg, handdukstork samt dusch. Infällda spotlights i tak samt golvvärme (el). Granitkeramik på väggar och golv.

Entréplan genomgående laminatgolv. På övervåningen genomgående parkettgolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lammet 6

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
461 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1973
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och elradiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - Sovrumsrenovering.
2019 - Sovrumsrenovering. Bytt varmvattenberedare. Skåp tvättstuga.
2019-2021 - Renovering av toalett/bad.
2020-2022 - 3-glasfönster.
2021 - Hall+ halltrappa.
2021-2022 - Pool. Staket. Badrum övervåning.
2022-2023 - Vardagsrum. Köksrenovering.
2022 - Garageportar. Poolvärmepump. Solpaneler.
2023 - Luftvärmepump.
2024 - Uterum. Altan. Sovrum entréplan. Fasadmålning. Nya 3-glasfönster samt altandörr i Kök/vardagsrum.
2018-2024 - Nya golv samt nya innerdörrar.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-10-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:7 ändamål: Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 566 000 kr
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 000 kr
Försäkring
5 800 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
31 800 kr
Elförbrukning
8 542 kWh/år

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 003 000 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Kvast-Johannas väg 4

Kvast-Johannas väg 4

70229 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder