-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla nära stranden
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På kort avstånd till Kämpinge badstrand ligger denna fina enplansvilla med tre sovrum och fina sällskapsrum. Fin utemiljö med pool och spabad.
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla, perfekt belägen i närheten av den idylliska Kämpinge stranden. Villan har genomgått en omfattande och smakfull renovering som skapat ett modernt och stilrent hem med en fantastisk atmosfär.
Med stora fönsterpartier flödar ljuset in och skapar en känsla av rymd i hela huset. Köket från Siematic är hjärtat i huset och här är det lätta att umgås samtidigt som middagen förbereds och de stora skjutpartiet kan lätt öppnas upp mot poolområdet. I direkt anslutning ligger vardagsrummet och den mysiga kaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär under de kallare månaderna.
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, men det finns även möjlighet att skapa ett fjärde sovrum om så önskas. Här finns gott om plats för hela familjen.
En oas utomhus. Den insynsskyddade trädgården är en oas där du kan njuta av de varma sommardagarna. Här finns en uppvärmd pool, jacuzzi, utedusch och ett stort uterum för avkoppling.
Garaget erbjuder inte bara plats för bilen utan även ett extra rum som idag används som kontor. Perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver extra förvaringsutrymme.
Sammanfattningsvis, Detta är ett hus som erbjuder allt du kan önska dig. Med sin moderna design, praktiska planlösning och fantastiska utomhusmiljö är detta hemmet perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende.
Entré
Klinker (Sten) på golv och målade väggar. Klädförvaring i klädkammare.
Vardagsrum
Ek parkett, 1 stav, vit mattlack på golv och målade väggar. Kamin
Kök
Ek parkett, 1 stav, vit mattlack på golv och målade väggar. Kök från Siematic med luckor i gräddvit + svart laminat. Bänkskiva i kalksten och ek. Stänkskydd av kakel. Köket är utrustat med Induktionshäll (Gaggenau 2021), varmluftsugn (Siemens 2021), mikro (Siemens 2021), integrerad kyl och frys (Siemens 2021), diskamskin (Siemens), fläkt (Gaggenau 2003) samt vinkyl (mQuvee 2021). Invid kök finns plats för större matbord.
Sovrum 1
Ek parkett, 1 stav, vit mattlack på golv och målade väggar. Inbyggda garderober med 4 skjutdörrar (2 spegel och 2 vita)
Sovrum 2
Ek parkett, 1 stav, vit mattlack på golv och målade väggar. Klädförvaring i 3 dubbelgarderober.
Sovrum 3
Ek parkett, 1 stav, vit mattlack på golv och målade väggar. Klädförvaring i 2 dubbelgarderober.
Badrum
Klinker (golvvärme, el) och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod (Duravit) dusch (INR), handdukstork (el) och badrumsskåp (Ikea). Badrummet erbjuder möjlighet till badkar. Renoverades 2006.
Gästtoalett
Klinkers på golv (golvvärme, el) och kaklade väggar. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat. Renoverades 2016.
Klädvård
Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch 2019), grovvask, förvaringsskåp och arbetsbänk av laminat.
Höllviken 12:12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Solceller:
Köpt genom Eon. Växelriktare Goodwe. Total systemeffekt 11,1 kWp. Solcellspanel JA Solar. Paneleffekt 370 W. I offert beräknad solproduktion 10 571 kWh per år.
Pool:
Gjuten platta på mark, Nivekopool (polypropen), Saltklorinator, luft/vatten värmepump Gullberg och Jansson, 3,5 x 6 m
Spabad:
Viskan modell Saltö 210x210x0,95 - (7 pers)
2006 Byte fönster
2006 Badrum
2008 Tilläggsisolering vind
2008 Öppen spis
2006-2020 Fönsterpartier
2007 Slammat fasad
2008 Stenlagd uppfart
2013 Bytt ytterdörr
2017 Byte tak garage, träpanel garage
2010 Tillbyggnad gång sovrum
2013 Tillbyggnad sovrum
2010 Isolering + gjuten platta vardasrum
2013 Invändig ombyggnad TV rum
2015 Uterum
2016 Renovering gästtoalett
2020 Renovering kök
2020 Tillbyggnad/ombyggnad kallförråd
2021 Elbilsladdare,
Charge Amps Halo, 11 kW
Utemiljö
2021 Pool
2022 Pergola med glastak
2021 Skiffergång samt uteplats
2021 Trädäck
2021 Rabatt
2021 Buskar som insysnskydd
2021 Spabad
2023 Solceller
Arbete utfört av yrkesman
Garage med tillhörande rum
Flera uteplatser, uterum samt pergola
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad uppväxt trädgårdstomt.
Pool från 2021, djup 1,60m
Spa avdelning med utedusch och jacuzzi.
Ändring Av Detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-02-29)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:12 ändamål: Vägar
Fiber, Bredband 2 500/500 Mbt
Finns servitut för vatten och avlopp.
Garage samt uppställningsplats 3 bilar.
I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.
28 163 kWh inkl 2 elbilar, pool och jazucci, före installation av solceller som producerar 7 880 kWh YTD juli 2024
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 929 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
