Hoppa till innehåll
Välkommen till Esplanaden 13. Esplanaden 13 - Bjurfors

Genomgående och ljus gavellägenhet med havsutsikt

  • På förhand
  • 114 kvm
  • 4 rum
  • 6 195 000 kr

Lomma - Strandstaden, Lomma

Esplanaden 13

Utgångspris:
6 195 000 kr
Avgift:
5 647 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
114 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 215 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (kommer att höjas till 290 kr/mån under 2025 för snabbare bredband) samt avgift för avläsning av vatten och el om 110 kr/månad.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lomma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående och ljus gavellägenhet med havsutsikt

Välkommen till denna påkostade gavellägenhet utöver det vanliga och som erbjuder trevlig planlösning, havsutsikt och balkong i soligt västerläge.

Beskrivning

Välkommen till denna våning utöver det vanliga! Gavellägenheten är mycket ljus och bra planerad samt har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt tre bra sovrum varav två lite avskilt placerade från de sociala ytorna. Lägg där till en rymlig balkong i soligt västerläge med havsutsikt och ett stilrent kök med all tänkbar maskinell utrustning i högsta kvalité samt två helkaklade badrum. Havsutsikten kan man även njuta av från vardagsrummet, köket och ett av sovrummen. Under 2020 har lägenhetens ytskikt renoverats till nyproduktionsstandard. Här bor den moderna familjen mycket bra som vill bo i en marin miljö och som kräver en rymlig och ljus bostad med hög boendekvalité. Välskött förening med låga avgifter. En bostad man inte får missa!
Huset från 2010 är placerat på lugnt läge och samtidigt med närhet till allt som Lomma kan erbjuda såsom sandstrand, småbåtshamn, bibliotek, affärer, vårdcentral, restauranger mm. Utanför bostaden finns trevliga promenad- och motionsmöjligheter både ut med havet och i skogsdungen. Hiss ner till källarförråd och garage. Välkommen på visning!

Interiör

Rymlig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Till vänster i hallen finns en bra klädkammare. Från hallen har man ingång till både ett av bostadens badrum och ett av sovrummen. Ekparkettgolv som sedan fortsätter in i resten av lägenheten.
En härlig känsla infinner sig direkt när man kommer in i den öppna delen av bostaden. Lägenheten är genomgående och har fönster i tre väderstreck.
En öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum ger en trivsam känsla av rymd med separata sällskapsytor som fortsätter ut på den stora balkongen.
En helt underbar balkong i västerläge där man kan njuta av solens strålar, den vackra utsikten över Strandstadens takåsar och havet.
Matplatsen intill köksdelen har gott om plats för stort matsalsbord.
Ett vitt stilrent kök från Marbodal som är ombyggt så det ska passa den maskinella utrustningen. Alla vitvaror kommer från Miele och ingår i deras proffsserie. Vitvaror i högsta kvalité som består av extra stor glaskeramikhäll, kaffemaskin kyl, frys, inbyggnadsugn, mikro, integrerad diskmaskin och fläktkåpa i rostfritt. Samtliga vitvaror från 2010.
Det finns tre sovrum varav ett av dem har havsutsikt samt ett av sovrummen har en "egen" avdelning med tillgång till klädkammare och badrum. Två av sovrummen har en 3 dörrars skjutdörrsgarderob.
Det stora badrummet har även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Miele (2010). Stilrent och smakfullt med mörkt klinkergolv och matchande kakel i vitt samt infällda spotlights i taket. Utrustningen består av vägghängd wc-stol, handfat med skåpsinredning i vitt, dusch med infällbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och överskåp. Komfortabel golvvärme och handdukstork (el).
Badrummet vid entrén har mörkt klinkergolv och matchande helkaklade väggar i vitt. Här finns wc-stol, handfat med underskåp, dusch med infällbara glasdörrar samt golvvärme och handdukstork (el). Infällda spotlights i taket.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Esplanaden 13
  • Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till balkongen
  • Balkong i bästa västerläge med havsutsikt och markis
  • Gott om plats för utemöbler på balkongen
  • Generösa umgängesytor
  • Plats för stort matbord
  • Genomgående exklusiva Miele vitvaror i köket
  • Plats för matbord eller köksö i köket
  • Stilrent kök med påkostade vitvaror
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Master sovrum med havsutsikt
  • Bostaden erbjuder 3 bra sovrum
  • Stort badrum med dusch och...
  • Tvättavdelning i badrummet
  • Två badrum med dusch i lägenheten
  • Mycket bra planlösning samt förvaringsmöjligheter i lägenheten
  • Föreningens trevliga innergård
  • Innergård med trivsamma ytor för lek och avkoppling
  • Utsikt över föreningens trevliga innergård
  • Välskött förening med låga avgifter
  • Bo bara ett stenkast från hamninloppet
  • Skymningsbild över Strandstaden
  • Bo med direkt närhet till havet och stranden
  • Lomma Beach
  • Välkommen på visning!
  • Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 195 000 kr
Lägenhetsnummer
E33
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
114 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 647 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 215 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (kommer att höjas till 290 kr/mån under 2025 för snabbare bredband) samt avgift för avläsning av vatten och el om 110 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)

Ombyggnad, Renoveringar

2020: Nya ekparkettgolv + nya golvlister+ dörrfoder i hall, vardagsrum, kök, sovrum 1 och sovrum 2. Nymålade väggar och tak i hall, vardagsrum, kök och samtliga sovrum. Ny förvaringsinredning i båda klädkammarna. Installerad en 3 dörrars skjutdörrsgarderob i sovrum 1 och i sovrum 3. Plisségardiner installerade i vardagsrum, sovrum 2 och sovrum 3 (finns sedan tidigare i kök, sovrum 1 samt delvis i sovrum 2).

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Rymlig balkong med markis och med havsutsikt i soligt västerläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,97%
Andel av årsavgiften är
1,97%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
705 331 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
430 kr
Vatten/Avlopp
150 kr
Summa
580 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2023-04-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kompassen i Lomma
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder. Den som bor i bostaden måste äga minst 10 %.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kompassen i Lomma består av 3 bostadshus med totalt 60 lägenheter byggda av JM. Föreningen registrerades 2008 och inflyttningsåret var 2010. Bostadsadresserna är på Kajplatsen, Slörgränd, Stiltjegränd och Esplanaden i Lomma. Byggnaderna färdigställdes 2010.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via Bredablick.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 7% per 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-10-30)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 Reparation fasad Kajplatsen 6

Föreningen har löpande underhåll av fastigheten med exempelvis spolning av avloppstammar, inoljning av träytor, hissbesiktning m.m. I övrigt finns det inga större underhåll planerade de närmsta åren. (Kontrollerat 2024-09-17)

Parkering

Föreningen har 63 garageplatser som går att hyra för 750 kr/mån. Föreningen har dessutom möjlighet att erbjuda 2 bokade platser utomhus för samma pris som i garaget.
Av de 63 garageplatserna är 12 platser med laddstolpe som går att hyra för 950 kr/mån + förbrukad el. Föreningen tillämpar obligatorisk delning av laddplatserna vid stor efterfrågan.
I dagsläget finns det 5 MC-platser som går att hyra för 100 kr/mån.
I dagsläget finns det lediga platser i garaget. Har säljaren plats i garaget kan denna tas över av köparen.
Det finns 10 parkeringsplatser utomhus varav en handikappsplats som endast är till för gäster. Alla boende har ett gästparkeringskort var. (Kontrollerat 2024-09-17)

TV/bredband

Digital-TV via Telia. Bredband via fiber (Telia). Hastighet: 100 Mbit/s (Kommer inom kort att uppdateras till 500 Mbit/s). IP-telefoni.

Gårdsplats/innergård

Grönskande innergård med möblemang.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum. I källarplan finns förråden. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Föreningen har ett gemensamt vattenabonnemang för samtliga lägenheter (debitering kvartalsvis).

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för 48 av 60 lägenheter (avser Kajplatsen och Esplanaden, debitering kvartalsvis). Individuellt elabonnemang för lägenheterna på Stiltjegränd och Slörgränd).

Avgift för avläsning av vatten och el, 110 kr/mån för lägenheterna på Kajplatsen och Esplanaden, avdrag för lägenheterna på Stiltjegränd och Slörgränd.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Lomma - Strandstaden

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lomma - Strandstaden? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder