Hoppa till innehåll
Exteriörbild. Valsaregatan 3D - Bjurfors

Välplanerat radhus med solceller på populär adress!

  • 112,8 kvm
  • 5 rum
  • 3 095 000 kr

Näsby, Örebro

Valsaregatan 3D

Pris:
3 095 000 kr
Avgift:
6 500 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
112,8 kvm**
Typ:
Radhus

*Inkl. Kallvatten, parkering, tv & bredband.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Johannes Kjällman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat radhus med solceller på populär adress!

Beskrivning

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING!

Välkomna till Näsby och Valsaregatan 3D med ett naturnära läge och en insynsskyddad baksida. Här bor ni i ett smart planerat radhus med riktigt låga elkostnader tack vare solceller med separat avräkning för varje radhus. Här har ni även närhet till city samtidigt som ni bara är en kort promenad från naturreservatet Oset med alla dess möjligheter för motion och rekreation.

Entréplan har en öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor för hela familjen att umgås på. Köket är välutrustat med stilsäkra materialval och gott om förvaring. Här finns även en separat matsalsdel för er som vill ha mer plats för annat i vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer ni ut till en mysig uteplats med trädäck där det finns gott om plats för utemöbler. Det finns även en gräsmatta med plats för såväl studsmatta som odlingsytor och annat till barnens lek. Tack vare den höga häcken så blir uteplatsen väldigt privat.

En våning upp finner ni bostadens tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller kontor. Sovrummen är väl tilltagna med gott om plats för både säng och skrivbord. Ett av sovrummen har inbyggda garderober längst ena väggen med skjutdörrar för extra förvaring. På övervåningen finns även ett stort badrum med badkar. Här har man även installerat markiser på den västra sidan av huset, samt en AC så att hela familjen kan sova i en sval miljö under sommarens vara dagar.

I närområdet finns både förskola och skola F-9. Närhet till busshållplats med bra kommunikationsmöjligheter till Örebro city, USÖ och Universitetet. Inom bekvämt avstånd finns mataffär, apotek, vårdcentral, frisör och restauranger.

Interiör

HALL - Välkomnande hall med svart klinker på golvet och vitmålade väggar.

KÖK - Stilfullt vitt kök med en mörk bänkskiva i laminat och skiffer på väggen. Här finns också en trevlig köksö för extra förvaring. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och hel frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt ovanför. Samtliga vitvaror är från AEG eller Electrolux.

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från dom stora fönsterpartierna. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar. Via vardagsrummet kommer ni ut till baksidan med ett härligt trädäck samt gräsmatta.

BADRUM 1 - Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och ena väggen samt vitt kakel i övrigt. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, wc.

TVÄTTSTUGA - Bra utrustat klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk bänkskiva med diskho och förvaring under. Här finns också frånluftsvärmepumpen. Svart klinker på golvet och vitmålade väggar.

ÖVERVÅNING

ALLRUM - Öppen hall/allrum med möjlighet till att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns också en AC installerad för en sval miljö under sommarhalvåret. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM - Rymligt sovrum som används som master bedroom med bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober längst ena väggen. Parkettgolv och vitmålade väggar samt en blå fondvägg.

SOVRUM - Dom andra två sovrummen har samma storlek med gott om plats för en säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM 2 - Helkaklat badrum med svart klinker på golvet samt ena väggen och vitt kakel på övriga väggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, wc samt badkar med dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 095 000 kr
Lägenhetsnummer
11004
Våningsplan
0
Rum
5
Boarea
112,8 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 500 kr

Inkl. Kallvatten, parkering, tv & bredband.

Byggnadssätt

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Installerat Luft/luftvärmepump med kyla på övervången.
2023 - Ny diskmaskin.
2024 - Ny inbyggnadsmikro.

Övriga byggnader/utrymmen

På framsidan vid entrén finns ett förråd som tillhör radhuset.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
14,28571%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 534 874 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Elförbrukning
5 300 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energideklarationsdatum
2024-09-11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Valsaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har 2023 installerat solceller till varje radhus som ger ca 6 600kwh per år.

Parkering

En parkeringsplats per bostad ingår.

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Valsaregatan 3D

Valsaregatan 3D

702 86 ÖREBRO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo