-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket modern och stilren 1:a med välplanerade ytor!
Svartöstaden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. För denna lägenhet ingår även bilplats utomhus med motorvärmaruttag (elförbrukning tillkommer). Obs se driftskostnader för obligatoriska tillägg.
Fin 1:a belägen naturskönt och lugnt till på populära Svartöbrinken!
Välkommen till denna mycket moderna och stilrena 1:a om 30 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten har genomgående snyggt parkettgolv och vita väggar, vilket ger fina förutsättningar att bara flytta in, trivas och bo.
Bostaden fördelar sig på rymlig och välkomnande hall med avhängning via hatthylla samt goda förvaringsmöjligheter med hjälp av flertalet garderober. Allrummet som inrymmer både kök med matplats och utrymme för säng har ett rikligt ljusinsläpp tack vare två stora fönster samt fransk balkong med glasad balkongdörr. Badrummet är toppfräscht med kakel och klinker i fina färgval. Badrumsgolvet är försett med behaglig golvvärme och här finns även tvättmaskin. I månadsavgiften om 2139 kr ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. För denna lägenhet ingår även bilplats utomhus med motorvärmaruttag (elförbrukning tillkommer).
Brf Malmkajen är naturskönt och lugnt belägen med välskötta omgivningar där grönskande strövområden finns, samt sandstrand ett stenkast bort, intill de ståtliga isbrytarna finns en vacker småbåtshamn. Inom föreningen finns uppskattade gemensamma ytor bestående av t.ex en gemensam uteplats/grillplats, bastu, tvättstuga och en samlingsyta. Föreningen äger och förvaltar både byggnaden med adress Sjöfartsgatan 71 som byggdes om 2008 till att inrymma 22 bostadsrättslägenheter. Denna byggnad utgjorde tidigare huvudkontor till LKAB och förädlades av Plannja som gett byggnaden dess karaktäristiska uttryck. Utöver detta finns även 5 stycken radhuslägenheter i två plan i de sk. Sjöbodarna. Föreningen utmärker sig med fint engagemang och långsiktiga förbättringar samt investeringar med bland annat solceller och laddstolpar.
Området är stadsnära och Luleå centrum nås via cykelväg längs vattnet på ca 10 minuter, LLT:s linje 7 går också med ca 5-10 minuters gångväg från lägenheten och tar dig direkt till stan samt vidare till universitetet.
-Hall-
Rymlig och välkomnande hall med snyggt parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för klädavhängning via hatthylla samt ytterligare förvaring via 3 stora garderober. Hallen är rymlig, vilket ger utrymme för ytterligare möblering också.
-Kök/Allrum-
Allrummet som inrymmer både kök med matplats och utrymme för säng har ett rikligt ljusinsläpp tack vare två stora fönster samt fransk balkong med glasad balkongdörr. Utrymmet har samma enhetliga parkettgolv som löper tröskelfritt från hallen samt vita väggar. Köket har stilren vit köksinredning och utrustningen består av häll, fläkt, ugn med mikrofunktion, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Intill köket finns utrymme för matbord och i andra delen av rummet finns gott om plats för säng eller soffa.
-Badrum-
Toppfint helkaklat badrum med stilrena val av kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustningen består av toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. För denna lägenhet ingår även bilplats utomhus med motorvärmaruttag (elförbrukning tillkommer). Obs se driftskostnader för obligatoriska tillägg.
I månadsavgiften ingår ett garage med elektriska skjutportar per lägenhet (ettorna har enbart tillgång till motorvärmaruttag). Elförbrukning tillkommer.
Tillgång till gästparkering med motorvärmaruttag finns även för besökande gäster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 185 KWh till en kostnad av 3 327 kr, varav kostnad för elhandel 1 295 kr och kostnad för elnät 2 032 kr. Föreningen har ett gemensamt avtal för TV och bredband som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver avgiften om 410 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Malmkajen äger och förvaltar fastigheten Svartön 18:43 i Luleå kommun. På fastigheten finns ett flerbostadshus uppfört 1961 (LKABs gamla huvudkontor) och ombyggt 2008 till att inrymma 22 bostadsrättslägenheter. Utöver detta finns även 5 stycken radhuslägenheter i två plan i de sk. Sjöbodarna. Föreningen förvaltas i egen regi med Deloitte som ekonomisk förvaltare. Föreningen ligger trevligt beläget alldeles intill vattnet med fina utomhusmiljöer och närhet till både båthamn och sandstrand ett stenkast bort från bostäderna.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 4 st.
2 rum och kök - 2 st.
3 rum och kök - 12 st.
4 rum och kök - 9 st.
Varav 5 st utgör radhuslägenheter i två plan (4 rum och kök).
Förra året höjdes avgifterna med 5%.
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning i dagsläget.
Uppgifterna kontrollerade 2024-08-13.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar där ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Vanlig hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och renoveringar av fastigheten. De senaste åren har föreningen gjort flertalet värdefulla investeringar och åtgärder i fastigheten.
I dagsläget föreligger inga planer på större åtgärder, kontrollerat 2024-08-13.
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar att eventuellt installera batterier till solcellsanläggning, i väntan på offert.
Utförda renoveringar:
2022 - Utbyte av motorvärmaruttag till kombinationsuttag (motorvärmare + elbilsladdning) på samtliga parkeringsplatser. (Som även är mobilstyrt).
2021 - Installation av solcellsanläggning samt ny energideklaration. Uppdaterat bredbandshastigheten.
2020 - Målningsarbeten av alla träytor. Inköp av traktorgräsklippare. Uppgradering av gemensamma grillplatsen. Uppdatering av Kajutan samt bastun. OVK-besiktning.
2019 - Installation av ledbelysning med rörelsevakt - minskning av elförbrukning.
2018 - Diverse underhållsarbete. Sophuset målats.
2017 - Byte av ventilationsanläggningen.
2016 - Ombyggnad av yta ovanför förråd med isolering och ny gräsmatta, 2016 Målning av golv källaren. Inköp hjärtstarter. Delar av utrymmet i bottenplan har inretts till en " Kajuta " där medlemmar kan träffas och umgås.
2015 - Reparation av yttre trappan stora huset. Diverse målningsarbete.
2014 - Byggt ett stort cykelhus. Inhandlat större mängd matjord för att förbättra grönområden.
2013 - Utförande av trädäck utanför förråden till bostadsrättsradhusen.
2012 - Ombyggnad uteplats, sommarvatten installeras, borttagning grusgångar ersatts med gräs.
2011 - Stensättning av uteplats.
2010 - Inköp och installation av eldrivna garageportar.
2009 - Stambyte i stora huset.
I månadsavgiften ingår ett garage med elektriska skjutportar per lägenhet (ettorna har enbart tillgång till motorvärmaruttag). Elförbrukning tillkommer. Ingen kö i dagsläget på pakeringsplatser. Kontrollerat 2024-08-13.
Tillgång till gästparkering med motorvärmaruttag finns även för besökande gäster.
Digital-TV med basutbud samt bredband 100 Mbit/s via Telia.
Övriga abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen har dessutom gemensam grillplats med utemöbler där de även tillhandahåller grill samt ett rökeri för fisk och kött. I nära anslutning till huset finns även fina promenadstråk och badstränder.
Bostadsrättsradhusen erbjuder en fantastisk uteplats/altan i bästa läge endast 20 meter från vattnet och båthamnen.
Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, uthyrningsrum, bastu, hobbyrum/verkstad och cykelboda. Dessutom finns en väldigt uppskattad umgängesplats som kallas för "Kajutan".
Föreningens arbete med energibesparingsåtgärder har lett till att man idag är självförsörjande på el när det kommer till fastighetens el (trappuppgångar och övrig belysning).
Man gick från 122 kWh/kvm till 66 kWh/kvm.
Svartöstaden består av bostadsområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.
Svartöstaden är en gammal arbetarstadsdel med genuin kåkstadsbebyggelse och den enda kåkstad i Sverige som är i stort sett bevarad intakt. Här finns också några moderna småhus och mindre hus med lägenheter. Stadsdelen är en populär bostadsort med många barnfamiljer.
Friskolan NLV Svartöstaden öppnade en F-6 skola hösten 2021.
Närhet till Luleå stads centrum samt Örnäsets centrum med butiker och restauranger samt utebad.
Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum mot Porsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Svartöstaden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
