-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Alla moderna bekvämligheter och terrassliknande balkong
Elinegård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni. Totalt: 6102 kr.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning.
För köparen som söker något extra så är denna lägenheten helt rätt. Gröna vyer, öppen planlösning och lyxig känsla. Stor balkong i söderläge.
Välkommen till denna superfina 4:a på snabbväxande Elinegård! Huset byggdes 2020 och bostaden bjuder på en lyxig, nyproducerad känsla med öppen planlösning, tre bra sovrum och terrassliknande balkong i söderläge.
Bostaden ligger på tredje våningen med stor hiss från markplan. Här präglar lugnet en stor del av vardagen och det genomgående ljusflödet gör sig ständigt påmint. Planlösningen lämpas för paret eller den mindre familjen som söker generösa sällskapsytor. Vi ges en möblerbar balkong, kök i öppen planlösning och ett fullstort badrum med tvättmöjligheter. Addera tre rymliga sovrum och gott om förvaringsmöjligheter via bl.a. en walk in closet.
Utanför finns både parkeringsplatser och garage, parkstråk och till vänster finner vi lekplatser och gott om grönområden att tillbringa sin fritid på. Här finns allt som familjen kan tänkas behöva med förskolor, grundskola och dagligvaruhandel. Visionen är ett skönare stadsliv där soliga torg och gränder ska nås utanför dörren. Detta är den optimala bosättningsplatsen för de som vill lämna citylivet men samtidigt vill ha det inom räckhåll. Det tar 15 minuter till City och 5 minuter till Öresundsbron!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!
Hall: Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och förvaring längs hela väggen. Längre fram noteras de generösa sällskapsytorna där samma enhetliga parkettgolv löper.
Vardagsrum: Vardagssrum, kök och balkong ligger i söderläge. Här umgås man verkligen, till fest blir det den självklara mingelplatsen och under vardagen blir köket en naturlig plats för läxläsning/lektillhåll eller allrum. Här finns matplats för 8 sittande. Balkongen är också tilltagen och har plats för utemöbler. Här utlovas många soliga eftermiddagar.
Kök: Den smakfulla köksutformningen blir en naturlig del att vila ögonen på. Självklart finns de moderna attributen med L-formade arbetsytor, fullsize kyl och frys samt gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, mikro, ugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. I vardagsrum och kök ligger det parkett på golvet och väggarna är målade i en behaglig beige ton.
Sovrum: I anslutning till vardagsrummet ligger ett av de mindre sovrummen. Gott om förvaring i inbyggd garderob. Väggarna är målade i en beige ton och på golvet ligger parkett.
Badrum: En dröm för paret. Badrummet är fullsize och ger gott om svängrum. Stora vita kakelplattor kombineras mot stenliknande klinkergolv. Här finns en rejäl duschhörna, toalett samt handfat med kommod. Självklart ges tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger en grå klinker och på väggarna sitter vit kakel.
Sovrum: I motsatt ände till sällskapsdelen ligger de andra två sovrummen. Det största av sovrummen har flera inbyggda garderober. Båda ligger mot baksidan med vyer över hustak. Båda rummen är målade i sobra färger och på golvet ligger parkett.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni. Totalt: 6102 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Vattna är en äkta förening som bildades 2018. Föreningen omfattar 61 lägenheter med bostadsrätt.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-01-01, anledningen är pga omskrivning av ett lån. Kan komma att ske en höjning årsskiftet 24/25. (Kontrollerat 2024-08-15).
Bostadsrättstillägg via Willis Tower Watson som ingår i avgiften för medlemmarna.
Från två årskontrollen så pågår ett arbete på fasaden. Detta går på garantin från byggbolaget och är inget som belastar föreningen. Beräknas att vara färdigställt efter årsskiftet (kontroll 2023-11-15).
Utförda renoveringar:
2023 Installation av 4 nya laddstolpar, samt utbyte av de 4 gamla. Detta skedde med 50% bidrag från Naturvårdsverket.
Planerat underhåll:
2025 Slutbesiktning på fastigheten (5 års besiktning).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. (Kontrollerat 2024-08-15).
Det finns totalt 47 parkeringsplatser varav 8 platser är utrustade med laddmöjlighet.
Garage- och parkeringsplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för parkeringsplats ingår inte i lägenhetens årsavgift, utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten återgår parkeringsplatsen till föreningen. I dagsläget finns det inga lediga platser i garaget eller till parkeringsplatserna och det står en person i kö i dagsläget. För att ställa dig i kö kontakta föreningen på parkering.brfvattna@gmail.com
Kostnad för platser är följande:
Garageplats 900 kr/mån.
Garageplats med laddningsmöjlighet 1 000 kr. Laddningen står medlemmen själv för genom en direkt uppkoppling med Eon, pris: 3,50 kr/kWh (denna avgift kan komma att justeras).
Parkering på markplan 600 kr/mån.
(Kontrollerat 2024-08-15).
Tele2 kabel-TV (basutbud), bredband och telefoni. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån på månadsavgiften.
Två trevliga uteplatser med sittgrupper (som tas ut vid säsong) och en fast utegrill.
Låst cykelförråd finns det 2 st belägna i garaget. På gården finns det även rikligt med möjlighet för cykelparkering.
Vindsförråd finns till varje lägenhet. Barnvagnsrum gemensamt finns i anslutning till entrétrappa 34 & 38.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Säljarna disponerar över ett vindsförråd.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
