-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och omsorgsfullt renoverad sekelskiftestrea
Stampen, Göteborg
*ink. värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV (basutbud) och bredband om 182 kr/mån. Den totala avgiften är 5981kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en charmig och renoverad trea med balkong
Mitt i city, i folkkära Stampen, finner du denna fina och omsorgsfullt renoverade sekelskiftestrea med härlig atmosfär och planlösning. I denna dröm, i ett hus anno 1907 ges ljuset fritt spelrum och sällskapsrummen bjuder in till stort och socialt umgänge.
Hemmet präglas av rymd, genomgående siktlinjer, generös takhöjd och har fönster i tre väderstreck. Bevarade originaldetaljer så som brädgolv och takrosetter bidrar till ett trivsamt boende. Kvadratmeterna är proportionerligt fördelade och det är lätt att fastna för planlösningen, som är både välkomnande och funktionell. Utöver stora sällskapsytor och generösa förvaringsmöjligheter erbjuds en solig balkong och ett renoverat kök där man haft öga för detaljer. Badrummet är kaklat, tidstypiskt och installerat med kombinerad tvätt/tork.
Det tidstypiska huset från 1907 ägs av Brf Friggaboden, en välskött förening med stabil ekonomi och två vackra innergårdar. Här bor man med det bästa av två världar i en av Göteborgs mest tacksamma stadsdelar - granne med allt, så som flertalet café och resturanger, shoppingstråk, samt bekvämligheter som matbutiker, butiker, gym och kommunikationer.
Välkommen till ditt nästa hem!
Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av avhängningsmöjligheter och en klädkammare. På golvet ligger praktiskt klinker och väggarna är målade i en dov kalkfärg.
Bostadens kök är ombonat där snickarinredningen går i vitt och bänkskivan i exklusive italiensk carraramarmor. Goda förvaringsmöjligheter finns i bänkskåpen samt på de platsbyggda hyllplanen. Den maskinella utrustningen består av gasspis med ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms ett matbord för ca 6-8 personer. Härifrån blickar man ut över stillsam miljö från fönsterpartierna. Här återfinns brädgolvet och väggarna i kalk.
Kliv in i det stora sovrummet där väggarna bär vacker och harmonisk kulör, persika. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter. Härifrån nås hemmets soliga balkong som vilar mot en lugn tvärgata Balkongen rymmer en sitt- eller loungegrupp för ca 2-3 personer.
Det rymliga vardagsrummet fullkomligt badar i ljus tack vare fönsterpartierna. Sällskapsytorna bjuder in till umgänge och rymmer plats för soffgrupp, matsalsmöbel och läshörna. En del av sällskapsrummet, som dessutom går att göra till ett extra sovrum, är en vacker kamin installerad. Här är väggarna vita, i kalk och på golvet ligger brädgolvet.
Det andra sovrummet är likt övriga rum målat i en fin dov kulör av kalk. På golvet ligger brädgolv och förvaringsmöjligheter finns i garderobspartiet. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
I det tidstypiska och fräscha badrummet finns vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och ett lyxigt spabad. För extra komfort finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Planlösning
*Areauppgifter enligt föreningen.
ink. värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV (basutbud) och bredband om 182 kr/mån. Den totala avgiften är 5981kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Friggaboden registrerades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Stampen 13:32, Stampen 13:33, Stampen 13:34 samt Stampen 13:35 med därpå uppförda byggnader med 78 lägenheter (varav 4 är hyresrätter) samt 8 lokaler och en förråds/bil/MC garage. Byggnaderna består av 4 flerbostadshus som är uppförda 1905-1907 och har värdeår 1985-1986. Fastigheternas adresser är Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B i Göteborg.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.friggaboden.se eller se årsredovisningen.
Avseende 2023 har styrelsen beslutat att 2023-01-01 höja årsavgifterna med 2% samt lägga till debitering om 182kr/mån för bredband. Enligt årsredovisning 2022.
Styrelsen beslutade att höja avgifterna från Januari 2024 med 10%. Enligt prognos, avgifterna behöver höjas igen januari 2025 men procentsatsen då är beroende på många yttre faktorer och därmed inte aktuellt och nämna i dagsläget. Enligt information från föreningens hemsida samt avstämt med styrelsen (2024-03-20).
Nedan finns information om renoveringar hämtat från föreningens hemsida samt ett urval från årsredovisningen. För mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen. Styrelsen följer en underhållsplan.
Byggnaderna uppfördes 1905-1914 och genomgick en totalrenovering under mitten av åttiotalet. Då åtgärdades bl.a. kök, badrum el- vatten- och avloppsledningar. Samtidigt renoverades fasaden, taket lades om och ett antal bostadslägenheter inreddes på vinden.
Stamrenovering utfördes 1985-1987.
Trapphusen renoverades under 2005.
Under sommar och höst 2007 renoverades fasaden och balkongerna.
2008 asfalterades båda innergårdarna och gårdsbjälklaget förstärktes.
2009 spolades stammarna och tvättstugor renoverades.
Föreningen renoverade de gemensamma uteplatserna under 2014
Under 2015 renoverades föreningens gästlägenhet/festlokal.
2016 gjordes förbättringsarbeten och hela fasaden målades om.
Under 2017 renoverades hissar.
2019 målades alla trapphus och samtliga trapphusbelysningar byttes. Samma år installerades balkonger i flertal lägenheter.
2020 bytte föreningen passagesystem och alla medlemmar utdelades nya inpasseringstaggar och alla gamla taggar spärrades.
2020 gjorde föreningen en ny Energideklaration som kommer att gälla till 2030 samt en Obligatoriskt Ventilations Kontroll och total spolning av alla spillvattensledningar för både lokaler och alla lägenheter.
2021 togs fram en ny underhållsplan som sträcker sig 50 år och enligt den målades alla gårdsdörrar och grindar samt fastighetens plåttak fick en hel del underhåll.
2022 hela värmesystemet injusterades enligt QSEC metoden samt alla trapphus entredörrar bytes ut, fastighetens fasad och balkonger tvättades och föreningens 2 gårdar fick nya pergolas, utemöbler och nya planteringar.
2023 Fönstertätnings åtgärder för bättre inomhusklimat (där det behövdes). Underhållspolning av alla avloppsrör. 17 lägenheter har fått nya balkonger (uppgångar Alströmergatan 3A, Friggagatan 13C, Friggagatan 13B).
Planerade:
Föreningen har numera bygglov och Startbesked för vindslägenheten på Alströmergatan 3B. Det blir en 3:a på 75 kvm. Just nu håller föreningen på med att ta in anbud från flera byggföretag för att bygga vinden för föreningen. Föreningen siktar på försäljning via Hemmet våren 2025.
Filmningen i samband med underhållsspolningen visade att relining behöver göras. Enligt styrelsen (2023-09-19). Relining kommer påbörjas April/Maj fram till Augusti. Under denna period, 1-2 veckor per lägenhet ingen avlopp eller vatten. Detaljerad tidsplan kommer i maj. Enligt styrelsen (2024-03-20).
För mer information se nyhetsbreven på föreningens hemsida eller kontakta föreningen.
Styreslen har också beslutat att senarelägga den del av föreningens underhållsplan som gällde målning och reparation av husfasaden och balkonger till 2025.
Utöver detta kommer den framtagna underhållsplanen följas.
För mer information se föreningens hemsida, nyhetsbrev på hemsidan samt årsredovisning.
Föreningen har 5st bilplatser som kan hyras. I dagsläget är det kö till bilplats. Motorcyklar och mopeder kan däremot med fördel parkeras i föreningens garageförråd för en kostnad. Kontakta styrelsen för mer info om pris och kö.
Boendeparkering finns i området för mer information kontakta Göteborgsstad.
Föreningen har ett kollektivt avtal gällande bredband med Bredband2 via IP-Only med hastighet 250/250 Mbit/s och är obligatoriskt tillägg på avgiften om 182 kr/mån.
I föreningen finns två tvättstugor, miljörum, cykelförvaring och en gästlägenhet som kan bokas av medlemmar via föreningens hemsida. Det finns även gemensam uteplats på innergården.
Styrelsen i Brf Friggaboden beslutat att följa räddningstjänstens råd om grillning i balkonger för äldre hus och endast tillåta elgrill på balkongerna. På båda föreningens gårdar finns det dock en grill för alla medlemmar att nyttja.
Styrelsen har fattat ett beslut att byta den ekonomiska och tekniska förvaltaren från Bredablick till Nabo, med start från och med januari 2024.
BO I KVARTERSMILJÖ MITT I GÖTEBORG
Mellan Centralstationen och längs Fattighusån bort mot Olskroken ligger Stampen och Prippska Tomten. Du kommer här bo i en stadsdel med mysig kvartersmiljö. Här händer det mycket – nya restauranger, kaféer och intressanta butiker öppnar ständigt här. Både Odinsgatan och Friggagatan har byggts om de senaste årtiondena och äldre bebyggelse har fått sällskap av moderna byggnader och nylagda gator och stråk.
INNERGÅRDAR OCH PARADGATOR
I Stampen är du alltid i gott sällskap. Blandningen av bostäder, företag, skolor, butiker och service gör att vart du än går alltid möter människor i alla åldrar. Odinsgatan är en paradgata med liv och rörelse, mycket tack vare att det finns flera hotell i området och att många företag flyttat hit. Centralstationen ligger på bekvämt gångavstånd och både bussar och spårvagnar kör täta turer förbi Stampgatan som löper längs Fattighusån. I området finns flera välsorterade matbutiker och en kort promenad bort ligger Olskrokstorget med bland annat fisk-, ost- och blomsterbutiker. Här finns flera grundskolor och förskolor, däribland Samskolans högstadie- och gymnasieutbildningar.
BRYGGMÄSTARE OCH FATTIGHUS
Stampen har varit bebyggt sedan 1600-talet då här anlades en förstad med tegelbruk. Namnet Stampen går tillbaka till 1715 och den oljestamp som låg i området en kort period. Byggnaden köptes sedan av staden som gjorde om den till fattighus. Det var strax intill som J.A. Pripp startade sitt bryggeri 1828. Delar av verksamheten låg kvar i den gula tegelbyggnaden ända till 1970-talet då bryggeriet flyttade och lämnade Prippska tomten öde under några år, tills bostadshus, hotell och kontor byggdes upp här.
FOLKMYLLER OCH STILLSAM Å
Kvarteren har en typisk stadskaraktär, bostäder och kontor i samma hus och butiker och restauranger i gatuplan. När stadsdelen byggdes om var ambitionen att skapa förutsättningar för livskvalitet och enkelhet i vardagen. Det märks, inte minst på att allt fler upptäcker de nya möjligheterna som öppnas, i en tidigare lite bortglömd del av centrum.
Vid Stampen rinner Fattighusån som möter Mölndalsån utanför Ullevi. Det stilla flytande vattendraget skänker ett lugn till stadsdelen. Att promenera längs ån en solig vårdag och se vattnet glittra gör det enkelt för dig att samla tankarna och känna att du valt helt rätt plats att bo på. Du hittar lätt att dina favoritplatser i solen, som solbryggorna eller grönområdet intill Stampkyrkogården. På andra sidan ån tronar Ullevi upp sig och inleder hela det långa evenemangsstråket som sträcker sig ända bort till Korsvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Stampen Prippska Tomten? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
