Hoppa till innehåll

Modernt familjehem med eldstäder och insynsskyddad altan

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 158 + 30 kvm
  • 7 rum

Vendelsö, Haninge

Grindstuvägen 10

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
158 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
868 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carina Odelstad

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt familjehem med eldstäder och insynsskyddad altan

Rymligt familjehem på Grindstuvägen 10 med fem sovrum och altan med sol hela dagen

Beskrivning

Välkommen till ett enastående hem på Grindstuvägen 10, där generös rymd möter en naturskön inramning i perfekt harmoni. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med fem väl tilltagna sovrum, idealiskt för den större familjen eller dig som söker ett hem med utrymme för både gäster och arbetsro.

På övre plan finner vi husets hjärta – ett öppet och stilrent kök som flyter sömlöst ihop med det ljusa vardagsrummet. Här, vid eldstaden, sprakar lågorna hemtrevligt och skapar en varm atmosfär.
Från matrummet kliver du ut på en rymlig, insynsskyddad altan som skapar en härligt inbäddad känsla. Här omges du av grönska och naturens lugn – en perfekt oas för både avkoppling och umgänge.
Övre plan rymmer även två sovrum och ett välhållet badrum som erbjuder komfort och bekvämlighet för hela familjen. Här finns utrymme att njuta av både gemenskap och avskildhet, med praktiska lösningar och gott om plats som gör vardagen till en fröjd.

Nedre plan välkomnar med ett luftigt vardagsrum, även det med en inbjudande eldstad, vilket gör rummet till en perfekt plats för barn och ungdomar. Här finns dessutom tre generösa sovrum, vilket ger en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas för olika behov.
Den rymliga hallen har en välkomnande atmosfär och bra plats för förvaring – perfekt för familjer som önskar ordning och bekvämlighet. Här finns även ett nyligen renoverat badrum med dusch, utformat för att möta alla moderna krav.

Ett trivsamt område med flera skolor och förskolor i närheten. För shopping och nöjen ligger både Haninge Centrum och Trollbäckens Centrum inom kort avstånd. Friluftsälskare kan njuta av närheten till Tyresta naturreservat och nationalpark samt bad i Drevviken och Lycksjön. Området erbjuder fantastiska paddlingsleder och möjligheter till skridskoåkning i de närliggande sjöarna.

Kommunikationerna är utmärkta med smidig anslutning till Gullmarsplan, Stockholms C, Haninge C, Tyresö C och Nacka från Gudöbroleden.

Grindstuvägen 10 är ett hem där stil, rymd och naturnära omgivningar förenas. Ett boende att trivas i, där ni och er familj kommer att skapa många fina minnen!

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information!
Carina Odelstad 070-916 58 46

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 3:1718

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
868 kvm
Biarea
30 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1988
Fasad
Träpanel, Puts
Grund
Sutteräng
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Kaminer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
F (Mek. frånluft) med återvinning
Fönster
3 glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

1988: Yttertak är original från byggnadsåret.
1988: Tvättstuga original från byggnadsåret.
Ca 2005: Badrum på övre plan renoverades.
Ca 2014: Ny frånluftsvärmepump.
Ca 2017: Kök renoverades, utfört av fackman.
2018: Renovering av dusch i suterrängplan, utfört av fackman,
försäkringsärende.
2019: Ny kompressor till frånluftsvärmepump.
2020: Takpannor tvättades och behandlades, taknock tätades, utfört av fackman.
2024: Spolning va avlopp utfördes.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-10-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:29 ändamål: Vägar, Samfällighet: Haninge Vendelsö S:27

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 985 000 kr
Byggnadsvärde
2 300 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-08-19

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 683 000 kr

Om Vendelsö

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vendelsö? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grindstuvägen 10

Grindstuvägen 10

13672 Vendelsö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo