-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kedjehus med charm och potential
Ljungdala, Hässleholm
*I månadsavgiften ingår: Värme, Tv "lagom " och bredband 100 Mbit/s. Diverse tillägg tillkommer: 15 kr/mån. Vatten: kallt + varmt sker via IMD och debiteras tillsammans med månadsavgiften. Förskjutningen är 3 månader. HSB skickar ut månadsavierna var 3:e månad. El betalas direkt till leverantören bostadsrättshavaren har avtal med.
Bokad visning.
70-talskedjehus i Hässleholm med retrocharm och potential.
På Krakavägen 1A i ett stilla hörn av Hässleholm finner du detta välhållna 70-talskedjehus, en unik chans för dig som vill skapa ett hem i sann retroanda eller sätta din egen moderna prägel.
Här bor du på 110 kvm i enplanslösning, omgiven av originaldetaljer som genomsyrar hela bostaden, från det klassiska platta taket och de grå panelerna till de tidstypiska tegeldetaljerna.
Med sitt ursprungliga skick är detta ett hem för den som värderar autenticitet, och som ser potentialen att förnya med omtanke. Här finns inga omfattande renoveringar gjord så möjligheterna är många för den som vill kombinera moderna lösningar med husets retrocharm.
Området passar perfekt för barnfamiljer med närhet till flera lekplatser, skolor och Läreda Handel – allt du behöver inom kort avstånd.
För dig som vill bo i ett lugnt och välskött område, där föreningens omsorg verkligen märks, är detta en oslagbar chans.
I detta hem finns tre praktiska sovrum, där varje rum är ett kapitel i tidstypisk 70-talsdesign. Största sovrummet har plats för en generös dubbelsäng och bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom sitt stora fönster. Här finns en platsbyggd garderobsvägg som ger gott om förvaring, medan den blommiga tapeten i grön/grå färg och golvet i en matchande plastmatta förstärker känslan av hemmets tidsera. Sovrum två, även det rymligt och med stort fönster, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och bär en medaljongtapet i ljust brunt som ger en ombonad känsla. I sovrum tre, det minsta rummet, finner du inbyggda garderober och plats för en mindre säng eller arbetsyta – perfekt som extra barnrum eller hemmakontor.
Hemmets hjärta är det stora L-formade vardagsrummet, som med sin generösa yta och smarta planlösning bjuder in till umgänge och avkoppling. Rummet är indelat i två sektioner – en större del där soffgruppen får ta plats och en mindre del som kan användas som allrum, läshörna eller till och med ett hemmakontor. De stora fönsterpartierna vetter åt två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde under dagen och ger en trivsam atmosfär.
Matplatsen i vardagsrummet ger utrymme för familjens alla måltider – här kan du skapa en elegant matsal som samlar nära och kära, med gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Fönsterbänkar i sten adderar en elegant touch och speglar husets gedigna kvalitet. Denna generösa yta öppnar verkligen för möjligheter att skapa ett personligt hem som både bjuder in till vardagsmys och större sällskap.
Från vardagsrummet når du även den stensatta uteplatsen som ramas in av en spaljé och bjuder in till trivsamma stunder utomhus. Här har du också en platt gräsmatta med rododendron och fruktträd, vilket skapar en privat oas som ändå är öppen för omgestaltning, kanske till ett inglasat uterum som hos flera av grannarna.
Grovingången leder in till en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, vask och gott om förvaring samt plats för att hänga av ytterkläder och skor – en idealisk ingång efter trädgårdsarbete eller en dag i naturen. Dessutom har du en gäst-WC intill hallen, stilfullt inredd med Höganäsklinker på golvet, ljus mönstrad tapet och ett litet fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns också ett praktiskt spegelskåp för mindre förvaring.
I köket är de bruna 70-talsluckorna och den tidstypiska plastmattan en riktig nostalgitripp, medan matplatsen med stort fönster rymmer såväl morgonkaffet som familjens samlade middag. Intill hallen finns en stor klädkammare och gott om förvaring som gör vardagslivet både bekvämt och praktiskt.
En stor fördel med detta hem är det sammanbyggda garaget, vilket ger både trygg parkering och tillgång till extra förvaringsutrymme. Med plats för bil, cyklar, verktyg och trädgårdsutrustning, samt en uppfart i asfalt som leder hela vägen fram, är detta ett bekvämt och funktionellt tillskott för alla behov
Snorre 1
I månadsavgiften ingår: Värme, Tv "lagom " och bredband 100 Mbit/s.
Diverse tillägg tillkommer: 15 kr/mån.
Vatten: kallt + varmt sker via IMD och debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Förskjutningen är 3 månader. HSB skickar ut månadsavierna var 3:e månad.
El betalas direkt till leverantören bostadsrättshavaren har avtal med.
Radhusen (3-rummare) har inga egna garage eller carportar. Föreningen har 19 garage 300 kr/mån och 5 carportar 150 kr/mån. Separat kösystem. Avgiftshöjning på garage (400 kr/mån) och carport (200 kr/mån) sker 2025-01-01.
Fiber ej indraget
Möjligt att installera laddbox på 5-rummarna. Godkännande behövs av styelsen. Alla kedjehus (5-rummare) ingår det garage. Vissa bostader har byggt till carport, önskas detta få bostadsrättshavaren söka bygglov. Föreningen har 38 parkeringsplatser på flera ställen i området. Dessa är till för boende och besökare. Inga avgifter.
En fantastisk förening med 0 kr i nettoskuldsättning
Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1970 på fastigheterna Angantyr l, Aslög l, Bifrost 1 1, Eddan 1, Grim l, Havamal l, Heimer 1, Jorm 1, Nial 1, Odd 1, Runan 1 och Snorre 1 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adresser är Krakavägen 1 A-D, 3 A-D, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-D, 13 A-D, 4-18, 20 A-D, Trebackalånggatan 40-74, Rågången 13 A-D, 15 A-D, 17 A-D, 19 A-D, Vikingaleden 2-30, 3-15, Väringavägen 1-9, 2-16, Kämpevägen 1-11, 2-8 och Runvägen 1-3 i Hässleholm.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen hade en avgiftshöjning på 6 % den 1/1-2024. Finns inga beslut ännu om framtida höjningar.
Föreningen planerar en avgiftshöjning på garage med 100 kr/mån och carport 50 kr/mån, sker 2025-01-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
De senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2008 - PCB-inventering.
2013 - Installation av fibernät.
2014 - Status och elsäkerhetskontroll.
2014 - Takomläggning på radhusens förråd.
2014 - Takomläggning Rågången 13.
2014 - Utbyte av förrådsdörrar på radhusen.
2015 - Utbyte av förrådsdörrar på kedjehusen.
2016 - Utbyte av vattenmätare.
2017 - Takomläggning samt utbyte av takrännor och stuprör på radhusen. (utom Rågången 13, utfört 2014).
2018 - Energibesiktning.
2019 - Asfaltering vid garagen på Rågången och utanför garagen på Trebackalånggatan.
2020 - Nybyggnation av 6st garage på Rågången.
2020 - Renovering av de gamla garagen på Rågången.
2021 - Vid besiktning framkom att föreningen hade många hus där det skulle målas, bytas paneler och sarger. Allt detta har genomförts som planerat.
2021 - Installation av solceller.
2021 - Förrådsdörrarna på radhusen har bytts ut (reklamation).
2021 - Tak har satts upp över förrådsdörrarna på radhusen.
2021 - Filter i ventilerna har bytts ut i lägenheterna.
2021 - Radonmätning har genomförts (komplettering av 2018 års mätning)
2022 - Vattenmätarbyte.
2022 - Paneler, sarger har bytts ut och/eller målats.
2022 - Spolning och filmning av avlopps och dagvattenledningar.
2022 - Utbyte av vattenmätare med elektronisk avläsning av förbrukningen.
2022 - Föreningen har fått något som heter iBoxen installerad utanför
Vikingaleden 8. Det är boxar typ sådana som finns i affärerna där bostadsrätthavare ska kunna
både hämta och skicka paket.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fortsätta arbetet med utbyte och/eller målning av paneler, sarger och en del plåtarbete.
2024/2025 - Byte av värmesystemet.
Byte av värmekulvert
Ny kallvattendragning i radhusområdet.
Asfaltering
Radhusen (3-rummare) har inga egna garage eller carportar.
Föreningen har 19 garage 300 kr/mån och 5 carportar 150 kr/mån. Separat kösystem.
Avgiftshöjning på garage (400 kr/mån) och carport (200 kr/mån) sker 2025-01-01.
Möjligt att installera laddbox på 5-rummarna. Man kan ansöka om att sätta upp laddstolpar i kedjehus områdena, ansökan görs hos styrelsen och blanketter finns på hemsidan.
Alla kedjehus (5-rummare) ingår det garage.
Vissa bostader har byggt till carport, önskas detta få bostadsrättshavaren söka bygglov.
Föreningen har 38 parkeringsplatser på flera ställen i området. Dessa är till för boende och besökare. Inga avgifter.
Tv kanalpaketet "lagom" och bredband 100Mbit/s i hastighet via Telia ingår i månadsavgiften.
Fiber finns och ingår.
Varje bostadsrätt har en egen liten trädgård där man kan sitta och njuta på sensommaren.
Föreningen underhåller en park (ägs av kommunen) mitt i området (Sagolunden), där finns lekplats och Boulebana.
Föreningen har en lokal som man kan mot fastställd avgift (f.n. 400:-) utlånas till medlem i föreningen.
Gemensam tvättstuga finns på Vikingaleden 8.
Kostar 30 kr/pass och 10 kr/tvätt.
Varje bostadsrätt har ett förråd som tillhör lägenheten.
Kedjehusen har förråd i planlösningen.
Radhusen har externa förråd.
Förbrukning av varm o kallvatten debiteras av föreningen på månadsavierna. Efter att installationen av fjärrvärme i varje lägenhet är genomförd, kommer bostadsägarna att få betala värmekostnaderna. Varmvattenkostnaderna försvinner men ingår i fjärrvärmeavgiften. Kallvattnet kommer fortsatt att debiteras av föreningen. Föreningen har ansvar för fjärrvärmecentralerna som kommer att finnas i varje lägenhet
Ingen avsättning till inre fond.
En pärm har delats ut till alla boende där ordningsregler och annan viktig information finns.
Denna pärm tillhör lägenheten och skall finnas kvar vid försäljning av bostadsrätten.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-07-18). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
