-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat boende på populär adress!
Majorna, Göteborg
*Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 100 kr/mån.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsförteckning.
Bostaden är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett kvadratsmart hem med solig balkong i hjärtat av Majorna!
Varmt välkomna till denna smart planerade lägenhet på grönskande Gråberget. Detta är ett hem med en varm och genuin atmosfär i gavelläge där ljuset tillåts spela fritt. Bostaden är ursprungligen en tvåa, som har byggts om och i dagsläget nyttjas som tre rum och kök. Här erbjuds ni ett trivsamt vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, smakfullt renoverat kök i halvöppen planlösning till allrummet, ett rofyllt sovrum med generös garderobsförvaring, ett mindre sovrum, gästrum eller kontor, en stor klädkammare, helkaklat badrum samt en balkong i trivsamt läge.
Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett hem och område att trivas i!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan!
Hall
Välkommen in! Hallen är lägenhetens nav och leder dig vidare till hemmets alla rum. En platsbyggd garderob direkt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar möter parkettgolv.
Kök
Vidare möts ni av ett inbjudande kök där ljuset strömmar in från köksfönstret. Köket är ljust och inbjudande, ljusa skåpsluckor möter vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Intill fönstret finns gott om plats för matbord med sittplats för ca 4 personer. Parkettgolv möter vita väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i öppen planlösning till köket. Gott om plats för soffa och tillhörande möblering. Här finns ett stort fönsterparti som bjuder in södersolen och berikar rummet med ljus. Ljusa väggar möter parkettgolv.
Balkong
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i trevligt solläge. Här finns gott om plats att inreda med loungemöbler, caféset och planteringar.
Sovrum 1
Till vänster från hallen nås hemmets största sovrum. Detta rum är generöst i sin storlek och rymmer dubbelsäng, sängbord och läshörna. En inbyggd garderobsvägg tar hand klädförvaringen.
Sovrum 2
Intill vardagsrummet nås hemmets andra sovrum. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord/förvaringsmöbel.
Klädkammare
I anslutning till hallen nås en praktisk och väl tilltagen klädkammare som tar hand om all önskad förvaring. Vissa inreder klädkammaren till ett hemmakontor.
Badrum
Badrummet nås rakt fram från hallen och är helkaklat i ljusa toner. Inredningen består av wc, handfatskommod, förvaringsskåp, dusch, handdukstork. Här är också förberett för tvättmaskin för den som önskar installera en sådan!
Planskiss
*Areauppgift enligt säljare och lägenhetsförteckning.
Bostaden är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret.
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 100 kr/mån.
Enligt föreningens hemsida:
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
179 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 546 kr
24 elbilsplatser, 765 kr, plus elkostnad 2,70 kr/kWh
10 varmgarage, 1190 kr
2 MC-platser, 265 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.
Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.
Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.
Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Styrelsen höjde avgiften för bostadsrätt med 17 % 2024-01-01.
Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.
Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.
Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.
Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.
För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.
Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.
Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
