-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvårummare högt upp i huset!
Högsbo, Göteborg
*Inkl. vatten, kabel-tv och bredband. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 598 kr/mån för värme.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen att trivas i omtyckta och grönskande Högsbo. Här erbjuds en underbar nyrenoverad tvårummare med inglasad balkong i västerläge! Vån 6 av 8!
Välkommen att trivas i grönskande Högsbo och denna härliga tvårummare på omtyckta Marklandsgatan. Här erbjuds ett modernt renoverat kök från 2020 i klassisk prägel som är komplett utrustat. Socialt och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, härifrån nås den inglasade balkongen som har ett eftertraktat västerläge. Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Badrummet genomgick en uppfräschning under 2022 med microcement samt ny utrustning och installation av kombinerad tvättmaskin. Genomgående slätmålade väggar i kombination med ett stilrent golv ger en neutral bas att utgå från. På senare år har det lagts ett nytt golv och även väggarna har blivit målade.
Här finns alla förutsättningar för nästkommande ägare att trivas!
I denna förening, där alla stora renoveringar genomförts, bor man lugnt, tryggt och barnvänligt. I direkt närhet till bostaden finner ni matvaruhandel, gym och biblotek. Från Marklandsgatan har man därmed nära till det mesta och här är det gångavstånd till några av Göteborgs mest uppskattade smultronställen; Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen. Via goda kommunikationer tar man sig enkelt till Göteborgs olika stadsdelar med anhalt i Linné och citykärnan på mellan fem till femton minuter. Närhet till Göteborgs universitet och högskola, Sahlgrenska nås på 5 minuter med spårvagn & buss. Föreningen hyr även ut ett antal p-platser samt garageplatser till sina medlemmar.
Välkommen till denna pärla med ett citynära läge på populära Marklandsgatan. Här genomsyras varje detalj av stil och finess, inget har lämnats åt slumpen. Bostaden har genomgått en varsam renovering då man renoverat kök, badrum med microcement, målat om väggarna och lagt in ett nytt kvalitativt golv som skapar en enhetlig känsla.
Hallen är ljus och inbjudande, den erbjuder både avhängning samt förvaring i flertal garderober för allt sådant som inte gärna ligger framme. Hallen binder ledigt samman samtliga rum i bostaden.
Det renoverade köket är stilrent och ljust. Här finns rikligt med skåp genom underskåp för kökets alla redskap. Ovan arbetsbänken finns klassiskt kakel i vitt. Den maskinella utrustningen är bestående av kyl/frys, ugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt fläkt. Ytan är social och rymlig, matplatsen har sin givna placering och här kan 4–6 vänner samlas för en god middag.
Rakt fram från entrén nås ett generöst sovrum som vetter lugnt mot gården och har ett rofyllt läge. Dubbelsängen ryms med enkelhet, likaså kompletterande sängbord om så önskas. Väggarna är slätmålade i en varm greige kulör vilket ger en neutral bas att inreda utefter vilket gör det enkelt att sätta sin prägel. Längs golvet löper samma fina golv som i hall, kök och vardagsrum. Här finns ytterligare förvaringmöjligheter i form av garderober.
Vardagsrummet är väl tilltaget och blir den naturliga samlingspunkten. Det är stort nog att möblera efter eget tycke och smak. Det stora fönsterpartiet bjuder in ljuset och inger en känsla av rymd. Här finns också utgång till bostadens inglasade balkong, som förlänger rummet. Balkongen har ett uppskattat västerläge, som bjuder på många soltimmar. Inglasningen är reglerbar och kan öppnas helt. Härifrån får man utsikt över ett lugnt Högsbo.
Badrummet återfinns i hallen. Här finns en generös duschhörna med svängbara duschväggar, handfat och ett ovansittande spegelskåp. En vägghängd toalett gör badrummet enkelt att städa. Ett uppskattat inslag är tvättmaskinen som underlättar vardagen. Genomgick en uppfräschning under 2022 med microcement samt ny utrustning.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. vatten, kabel-tv och bredband. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 598 kr/mån för värme.
Till lägenheten hör ett förråd.
I föreningen hittar du gästrum. Det ena med 4 bäddar. Det andra med 6 bäddar är handikappanpassat, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, festlokal, snickarrum, bastu, tvättstuga med torkrum, mattvätt och mangelrum. Det finns även tvättstuga. Föreningen håller även på att bygga en gästlägenhet som är fritt att hyra för medlemmarna.
Inglasad balkong, läge väster
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
-Bredband, 500/500 Mbit
-TV, TV Flex med för närävarande 19 kanaler i grundutbudet och möjlighet att välja till ytterligare 8 kanaler.-
-Telefoni, Mini, fast avgift. Tidigare abonnemang löper vidare, ingen nyteckning.
Det finns 114 garageplatser som går att hyra samt
210 parkeringsplatser. Om du vill hyra parkeringsplats eller garage kontakta: Jan Lind i styrelsen på tel. 0707-470257.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsförsäkring
Medlem i Brf Göteborghus 26 har en bostadsrättsförsäkring i den avgift medlemmen betalar till föreningen.
Bostadsrättsförsäkringen innebär möjlighet att få ersättning för skada på fasta inventerarier i bostaden.
Bostadsrättstillägget har vissa självriskkostnader. Vid läckageskada är självrisken 3 000 kr och vid övrig skada 1 500 kr. Om både fastighetsägarens försäkring som bostadsrättstillägget berörs utgår ingen självrisk. Beroende på ålder på det som skadats tillämpas, som i alla försäkringar, ett åldersavdrag.
Årsavgiften höjdes med 10% från 1 juli 2024. Värmedebiteringen ligger kvar på 133 kronor per år och kvadrameter. Det finns flera anledningar till höjningen av årsavgiften. I första hand behöver föreningen ha en beredskap att hantera höjning av avgälden för tomträtten.
Underhåll av gemensamma anläggningar - är installation av nytt passersystem, digital bokning av tvättstugor m m samt info skärmar. Planerade underhåll för 2024 är målning av entréer och renovering av tvättstugor.
Avgift för parkeringsplats eller garageplats är:
Parkeringsplats - 250 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Parkeringsplats med laddningspunkt - 500 kr/månad samt kostnad för använd el.
Garageplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Husbilsplats - 580 kr/månad (fr o m 1 september 2020).
Kortaste hyrestid är 3 månader.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
-Bredband, 500/500 Mbit
-TV, TV Flex med för närävarande 19 kanaler i grundutbudet och möjlighet att välja till ytterligare 8 kanaler.-
-Telefoni, Mini, fast avgift. Tidigare abonnemang löper vidare, ingen nyteckning.
Kostnaden för detta ingår i den ordinarie månadsavgiften med undantag för en startavgift vid inkoppling av tjänsten. Tillkommande tjänster för till exempel fler TV-kanaler utöver TV-flex beställs av medlemmar och debiteras medlemmen direkt från Bredbandsbolaget. Detsamma gäller också för den som önskar högre hastighet i bredbandet.
Hobbyrum och Bastu
BO GRÖNSKANDE I STADSNÄRA HÖGSBO
När du bor i Högsbo har du vackra och gröna Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska trädgården alldeles runt knuten. Samtidigt är Högsbo ett citynära område som inte ger avkall på restaurangliv och nöjen.
LIKA NÄRA TILL NATUR SOM CITY
Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergsluttningar och var du än bor i stadsdelen har du närhet till grönska. Knyt på dig löparskorna eller pumpa däcken på mountainbiken för en uppfriskande tur i Änggårdsbergen eller Slottsskogen – du har nära till båda. Det är inte heller långt till havets salta brus och ett dopp när andan faller på. Men när kvällen närmar sig låter kanske en värmande ramen eller läcker pasta lockande? Såväl restaurangstråken i Linné som de ambitiösa kvarterskrogarna vid Mariaplan nås på bara fem minuter med spårvagn från Marklandsgatan.
RETROKÄNSLA PÅ AXEL DAHLSTRÖMSTORG
Högsbo består till stor del av flerfamiljshus om tre- och fyravåningars av typen lamellhus i tegel eller puts i jordnära färger, som byggdes på 50- och 60-talet. Balkonger är en vanlig syn på den här typen av hus, vilket passar perfekt för såväl morgonkaffe som fredagsbubbel.
På Axel Dahlströms torg, som stod klart 1954, dras blickarna till konstnären Endre Nemes 50-talsverk Marmorintarsia, som innehåller 60 sorters marmor och sägs ha tagit över 7 500 timmar att färdigställa. Nemes var under en period på 40- och 50-talet föreståndare för Valands Konstskola. Men även om Högsbo bjuder på välbevarade retrovibbar behöver du inte vara orolig om du hellre föredrar ett nyproducerat boende. Stadsdelen utvecklas ständigt och här växer nytt fram vid sidan av det gamla i skön symbios med den omgivande naturen.
Högsbo är som en liten stad i staden, där Axel Dahlströms torg fortfarande är navet. Vid torget finns det matbutik, apotek, gym och bageri. Här hittar du också Axelhuset – en given mötesplats för alla åldrar – komplett med bibliotek, fritidsgård och öppen förskola.
KNUTPUNKTEN MARKLANDSGATAN
Marklandsgatan är områdets knutpunkt när det gäller kommunikation och här tar du dig smidigt vidare till andra delar av Göteborg. I Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här har du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping. Frölunda Torg med sin förstklassiga shopping nås på under tio minuter med spårvagn och innerstans gator som Vallgatan och Magasinsgatan på ungefär en kvart.
Många barnfamiljer väljer att bo i Högsbo tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön. Förskolorna i Högsbotillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, och det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Du har också flera grundskolor runt om i stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
