-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och fint renoverad 3:a med stor inglasad balkong!
Klintbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På det mysiga området Klintbacken finner du denna mycket fint renoverade 3:a belägen på andra våningen. Nytt kök från 2020 och badrum från 2016.
Välkommen till Klintvägen 207B och denna välplanerade och fint renoverade 3:a, belägen insynsskyddat till på andra våningen med egen ingång.
Lägenheten har ett smakfullt kök från 2020 med integrerade vitvaror och plats för matbord invid fönster. I anslutning till köket ligger det trivsamma vardagsrummet med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens rymliga inglasade balkong med vy mot innergården. I övrigt finns två sovrum i bra storlekar varav ena med praktisk klädkammare. Ytterligare ett förråd tillhörande lägenheten finns i anslutning till entrén. Badrummet ligger placerat intill hallen och är renoverat 2016 med tidlöst kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin. Bostaden har enhetligt snyggt laminatgolv från 2020 i samtliga rum och tapetserade väggar från 2021.
Carportplats ingår i månadsavgiften om 5 113 kr (så även värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen) och i carporten finns ännu ett förråd som hör till bostaden. Låg driftkostnad med enhetsmätning på elen. Digital-TV (med grundutbud) och internet till en fast kostnad om 125 kr/månad.
Brf Klintbacken är en välskött förening med fina innergårdar. Bastu med relax och renoverad kvartersgård finns vid vattnet. I föreningen finns också tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym, vävstuga och biltvättplats. Området Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdet Ormberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns även i närheten. Bekvämt cykelavstånd och goda bussförbindelser (ca 5 min bort) till både stan och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Lägenheten har snyggt enhetligt laminatgolv från 2020 i samtliga rum och tapetserade väggar från 2021.
- Hall -
Via den egna entrén välkomnas du av en hall med klädavhängning via hatthylla och plats för nättare hallmöblemang som t.ex. byrå. Belysning via infällda spotlights i taket. Utanför entrédörren finns ett rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter via hyllplan och två garderober samt en extra frys.
- Kök & matplats -
Ljust och smakfullt kök renoverat 2020 med integrerade vitvaror och snyggt väggkakel ovan arbetsbänken. Här finns utrustning i form av: diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys. Köket har gott om förvaring via flertalet skåp och lådor samt ett städskåp. Belysning via spotlights i taket. Invid stora fönster finns en naturlig plats avsedd för matgrupp upp till 4-6 personer.
- Vardagsrum & balkong -
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens härliga inglasade balkong med vy mot föreningens trivsamma innergård. Vardagsrummet har plats för både soffa och annat önskat möblemang.
- Sovrum 1 -
Sovrummet närmast hallen har gott om plats för dubbelsäng med sängbord. Här finns access till en praktisk klädkammare. Observera att befintlig garderobskombination som finns i sovrummet ej ingår i köpet.
- Sovrum 2 -
Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Även detta rum har plats för en dubbelsäng med sängbord och annat nättare möblemang.
- Badrum -
Badrum från 2016 med tidlöst kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch med glasväggar, kommod med lådor, spegelskåp med belysning, väggskåp, handdukstork samt wc-stol. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin.
Bergviken 5:9
*Lägenheten är belägen en trappa upp på våningsplan 2 med egen entré.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong med utsikt mot innergården.
Carportplats med kallförråd ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därmed inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klintbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 3 648 kr/år, vilket i snitt blir 304 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/IP-telefoni/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes det under 1988-1989 31 st 2-våningsbyggnader bestående av 134 st lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 40 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Området utgörs av naturmiljö med promenadstigar, motionsspår, badstrand och med bra kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken
Föreningen höjde sina avgifter 2024-01-01 med 4%, dessförinnan höjdes avgifterna 2023-01-01 med 5%. I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-08-15).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund föreligger det inte några större planerade åtgärder (kontrollerat 2024-08-15).
Utförda renoveringar:
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Carport med kallförråd ingår i månadsavgiften. I föreningen finns extra motorvärmarplatser att hyra för 200 kr/mån + elförbrukning, fördelas enligt separat kölista (i dagsläget är det kö till alla extra parkeringsplatser). Föreningen planerar att göra ett garage-utrymme för enbart motorcyklar.
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet (kontrollerat 2024-08-15).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (GAN-avtal där även IP-telefoni ingår - kostnad för eventuella samtal debiteras efter förbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen kännetecknas av sina trivsamma innergårdar med gröna ytor och lekplatser.
Det finns en portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats. Grillarna förvaras i trädgårdsförrådet.
Föreningen har en rad uppskattade gemensamma utrymmen såsom 6 st tvättstugor, nyrenoverad bastu med relax, enklare gym, cykelförråd, trädgårdsförråd, samlingslokal för uthyrning mot avgift, vävstuga, hobbyrum samt gästrum för uthyrning mot avgift. På området finns en kvartersgård, två äldreboende samt ett omsorgsboende.
Klintbacken ligger naturnära och nästan lite undangömt intill Björkskatafjärden och består av bostadsrätter, bostadsrättsradhus och hyresrätter. Ett stenkast från bostäderna ligger Mjölkuddsberget med elljusspår, grillplatser, strövstigar och vacker utsikt över Luleå åt alla håll. Utöver detta finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, restaurang och populärt kafé inom gångavstånd. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
Busslinje nr 7 passerar området och förbinder universitet med centrumkärnan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klintbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
