-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vind med terrass i väst-läge!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
**Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 1,5 rok men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Terrass i väst-läge
- Total golvyta om 70 kvm
- Högt i tak
- Lugnt och ostört läge i gårdshus
- Låg avgift
- Eldstad
- Högst upp i huset
I ett av de eftertraktade gårdshusen på Sankt Eriksgatan saluförs denna genomgående vindslägenhet med terrass i väst-läge. På bästa Kungsholmsadress där modern design och drömskick möter vackert sekelskifte med välbevarade originaldetaljer, eldstad, generös takhöjd och bevarade takbalkar. Suverän planlösning med sociala sällskapsytor. Bostaden är belägen mellan två fina och lummiga innergårdar med terrass i väster med eftermiddags och kvällssol samt sjöglimt mot Karlbergskanalen. Lägenheten erbjuder ett sovrum, ett vinrum/förvaringsrum som även kan omvandlas till ett kryp in om gäster stannar över natten, öppna sällskapsytor i vardagsrum och kök. Stort och fullutrustat kök med komplett maskinell utrustning, rejäla ytor för familj och vänner samt en vinkyl. Badrummet har genomgått en omfattande renovering år 2021 och är utrustad med handukstork, kommod med gott om förvaring, spegel med inbyggd LED-belysning, ny kombinerad tvätt och torkmaskin, wc, dusch samt inbyggd förvaringsdel. Stabil och välskött förening med mycket god ekonomi i ett av Kungsholmens mest trivsamma kvarter.
Bostaden ligger vid Fridhemsplan vilket är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Här finns även ett rikt utbud av restauranger och barer. För shopping och service finner du Västermalmsgallerians suveräna utbud på bara minuters avstånd. Mat handlar du enkelt på någon av de stora livsmedelsbutikerna i området. Träningsfaciliteter finns nära antingen på Friskis&Svettis eller SATS rakt över gatan. För den som gillar att jogga eller promenera finns Kungsholms Strand utanför porten med möjligheten att jogga eller promenera Kungsholmen runt. Den vackra slingan tar dig även till Hornsbergs Strand och Fredhällsklipporna.
Varmt välkommen till ett unikt boende som sällan är till salu!
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 1,5 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Nettoskuldsättning negativ d.v.s. att föreningens tillgångar överstiger skulderna.
Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Observera att elkostnaden kan variera mycket beroende på elpris - gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Kettingen 2 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening år 2012. Den ursprungliga Bf Kettingen nr 2 upa förvärvades fastigheten 1920. Föreningen äger marken och två fastigheter bestående av fyra byggnader med adresserna Sankt Eriksgatan 59 och Sankt Eriksgatan 61. Föreningens samtliga 57 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 8 st lokaler.
Föreningens ekonomi är välskött och stabil. Balansräkningen visar att föreningen har låg skuldsättning då belåningen per kvadratmeter är mycket lågt (641kr/kvm enligt ÅR2023) jämfört med genomsnittet av andra föreningar i Stockholm.
För mer information se föreningens årsredovisning samt hemsida: www.kettingen2.se
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-10-04).
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret enligt ÅR2023.
Utförda renoveringar:
2023 - Fönstermålning
2022 - Stamspolning
2021 - Ny ventilation/fläktar vindslägenheter
2020 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2020 - Brandskyddskontroll
2020 - Ny bredbandsleverantör: Bahnhof
2019-2020 - Renovering av gårdsbjälklag
2018 - Målning av yttertak (tre av fyra sidor)
2017 - Renovering av dörrar i trapphusentréer
2017 - Renovering av ytor i tvättstugan
2016 - Byte av sopkärl, källsortering av matavfall
2015 - Renovering av betongbalkonger mot Sankt Eriksgatan
2013-2015 - Ommålning av fönster
2014 - Renovering av trapphusen
2014-2015 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2013 - Installation av ny tvättmaskin och torktumlare
2012 - Installation av brandstegar och annan taksäkerhet
2011 - Byggnation av barnvagnsförråd
2011 - Installation av postboxar
2010 - Installation av bredband/fastighetsnät Ownit
2009-2010 - Upprustning av bakre gården
2003-2005, 2008-2009,2013 - Byggnation av balkonger
1999 - Renovering av hissmaskineriet
1999 - Elstambyte
1999 - Byggnation av vindsvåningar
1999 - Byggnation av duschrum (komplettering gårdshus)
1999 - Omläggning av tak (gårdshus)
1999 - Rörstambyte (WC, bad, dusch)
1995 (ca) - Installation av fjärrvärme
1994 - Omläggning av tak (gatuhus)
1993 - Rörstambyte (kök)
1992, 1995 - Omputsning av fasader
1944 - Installation av hissar
1938 - Installation av varmvatten
1938 - Byggnation av badrum
1927 - Installation av WC
1920 (ca) - Installation av elektricitet
Planerade renoveringar:
Fönstermålning vad gäller lägenheter är avklarat. Det kvarstår att måla fönster och dörrar på lokalerna och det beräknas att vara klart under hösten 2024 (Kontrollerat 2024-10-04).
Boendeparkering finns via Stockholms stad.
- Kabel-TV via Tele 2. Basutbud ingår i avgiften, resterande kanaler tecknas enskilt och debiteras extra.
- Bredband via Bahnhof. Ingår i avgiften.
Alla medlemmar har tillgång till föreningens båda innergårdar; en direkt när man kommer genom porten från Sankt Eriksgatan och en som ligger på baksidan av gårdshuset. Den första gården är omsluten av vackra fastigheter med fina planteringar i en parkliknande miljö. Här finns även cykelparkering med tak och miljöhus. Fortsätter man genom gårdshuset finns en gård på andra sidan som delas med grannföreningen. Även här är lummigt och grönt med en öppning ner mot Karlbergskanalen. Utemöbler och grill finns att nyttja för medlemmarna. Se bilder på föreningens hemsida: http://www.kettingen2.se/
- Tvättstugan ligger i källare i 59:ans gårdshus. Tid bokar du på den särskilda bokningstavlan utanför tvättstugan. Notera att bokad tid måste påbörjas inom en timme, därefter kan vem som helst börja tvätta.
- Hobbyrum. Föreningen har ett gemensamt hobbyrum i källaren vid 61:ans gatuhus. Medlemmar kan använda rummet för snickeri, måleri eller annat.
- Gården. Du får gärna använda bersån på gården för att njuta av sommaren med dina vänner. Vill du grilla har föreningen en kolgrill att låna ut. Det finns även en större uppsättning möbler, som är till alla medlemmars förfogande.
- Föreningen har ett förråd på gården för barnvagnar
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 1,5 rok och 53 kvm enligt lägenhetsutdrag. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
