Hoppa till innehåll

1920-tals dröm

  • På förhand
  • 120 + 70 kvm
  • 5 rum
  • 5 495 000 kr

Svedala, Svedala

Norregatan 3

Utgångspris:
5 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
711 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ola Petersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1920-tals dröm

Charmigt 20-talshus med bevarade detaljer på stor hörntomt. Friköpt, fiber indraget, omlagt tak och nya plåtarbeten samt ny värmepump!

Beskrivning

På optimalt läge mitt i Svedala hittar du detta charmiga 20-talshus med trevliga tidenliga attribut på hörntomt med många härliga uteplatser. Den stora trädgården som är något större än många andra i området pryds av många träd, buskar och trädgårdsland som bidrar med en lummig grönska under vår och sommar. Här finns det gott om plats för lek och med sol i trädgården under större delen av dagen. Den stora terrassen bjuder in till både avkoppling i loungedelen men även större middagsbjudningar i matdelen där större matbord får plats. Även gott om plats för bilar erbjuds på tomten samt ett förråd om cirka 15 kvm.

I hörnet av Norregatan och Frejagatan stoltserar denna trevliga friliggande villa med gulputsad fasad med nyligen omlagt tak, plåtarbeten samt ny värmepump. Bostaden präglas av generös takhöjd, härligt ljusinsläpp och trevliga originalattribut såsom bland annat trapphus, snickerier och lunettfönster. Väl inne i bostaden finner du en stor möblerbar hall, generösa sällskapsytor som inkluderar vardagsrum och ett stort sällskapsrum/matrum med utgång mot stor terrass i söder och ett rymligt kök i perfekt planlösning samt gäst-wc. På andra våningen ligger familjens mer privata ytor som disponeras med tre sovrum, hall med förvaring och utgång till balkongen samt renoverat badrum av tidigare ägare. En stor källare under hela huset rymmer tvättstuga och bra förvarings- och hobbymöjligheter.

På Norregatan bor du på ett fantastiskt läge i ett lugnt och trivsamt villakvarter med vackra omgivningar. Ett stenkast från bostaden ligger stadsparken med öppna gräsytor kantade av uppvuxna träd och blomstrande planteringar, lekplats, utegym och en damm. Till tågstation och Svedala centrum tar det mindre än fem minuter att cykla.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan

Hall
Hallen är rymlig och är utrustad med förvaring i garderob med tre dörrar. På golvet ligger ett praktiskt klinker och väggarna är målade i ljusgrått. Från hallen når vi entréplans samtliga ytor.

Wc
Klinker på golv och kakel på väggarna som är grönmålade. Utrustat med toalett (Gustavsberg 2005) samt handfat (Hafa 2005).

Vardagsrum och matrum
De två sällskapsrummen ligger i en öppen planlösning med varandra och gott om plats för både soffgruppen och matsalsmöblemanget. Här vilar ett parkettgolv och även här är väggarna målade i en ljusgrå kulör. Från matrummet nås den stora terrassen med plats för både loungedel och matplatsdel. Vidare ligger även köket här i en öppen planering intill matrummet.

Kök
Trevligt kök från Ikea med gott om förvaring och arbetsytor. Här kombineras den gråa köksinredning med laminatbänkskiva och vitt kakel ovan. Vidare är köket utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea 2019.

Ovanvåning
Väl uppe på andra våningsplanet har vi en hall som fördelar oss till de tre sovrummen. Från hallen nås bostadens balkong samt erbjuder generöst med garderober.

Sovrum 1
Master bedroom. Ger plats för dubbelsäng och sängmöbler. Laminat på golv och målade väggar i ljusgrått och mörkblått. Här finns även en inbyggd garderob.

Sovrum 2
Används idag som kontor. Men stort nog att även här rymma större säng och förvaringsmöbler om så önskas. Laminat på golv och målade ljusgrå väggar.

Sovrum 3
Används idag som barnrum/gästrum. Laminat på golv och målade väggar i Salviagrönt.

Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kaklade väggar. Badrummet totalrenoverades av tidigare ägare 2015. Utrustat med handdukstork, toalett (Gustavsberg), handfat (Blum), dusch (Arredo) samt badrumsskåp.

Källarplan
Oinredd källare med tvättstuga och plats för förvaring. Tvättstugan har golvplattor på golvet och delvis kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin (Mile) samt torktumlare (Cylinda).

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svedala 52:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
711 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1929
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump Nibe 2021
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Nya sedan 2023
Fönster
2-glas isoler

Vind finns.
Säljaren upplyser om att de tar med ett litet äppelträd. Garderoben i hallen på ovanvåningen ingår i köpet.

Ombyggnad, Renoveringar

Se bifogat dokument

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns på tomten om ca. 15 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

1 st uteplats i söder

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt hörntomt med bland annat häckar runt, bärbuskar, fruktträd samt trädgårdsland.

Planbestämmelser

Stadsplan (1935-10-04) Tomtindelning (1928-05-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 12-SVE-306.1

TV/bredband

Fiber Bahnhof 1000/1000

Parkering

Bilplats med plats för 4 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 545 000 kr
Byggnadsvärde
1 642 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
20 000 kr
Försäkring
6 906 kr
Renhållning
4 300 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
35 206 kr
Elförbrukning
9 600 kWh/år

I posten för el är även uppvärmning inräknad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
179
Energideklarationsdatum
2021-06-07

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 740 000 kr

Länkar

Om Svedala

Att bo i Svedala kommun

Svedala är en expansiv kommun med en levande bygd. Här finns ett mycket aktivt näringsliv och en ständigt pågående inflyttning till nya bostadsområden. I Svedala ligger också Malmö Airport som är södra Sveriges största flygplats med både nationella och internationella avgångar.

Orten ligger strax utanför Malmö, där Söderslätt övergår i det sydskånska sjöoch backlandskapet. Vid Börringesjöns nordvästra strand ligger Lindholmens borg varifrån unionsdrottning Margrethe I styrde de nordiska länderna i slutet av 1300-talet. Borgkullen finns kvar och man kan fortfarande se rester av vallgravarna. Svedala har också många vackra kyrkor från medeltiden.

I Svedala kommun har du många möjligheter till en aktiv fritid, här finns bland annat ridanläggningen Bökebergs gård där man förutom ridsportsevenemang även har konferenslokaler i vackra miljöer samt anordnar mässor och utställningar. I närheten finns också Sturup Raceway, Bokskogens GK, Sturup Park GK och PGA National.

Bara är en tätort i norra Svedala ca 15 km öster om Malmö. Bara kyrka och prästgård ligger norr om den nuvarande tätorten som började byggas på 1960-talet. På bekvämt avstånd från Malmö har detta hemtrevliga moderna villasamhälle gradvis växt fram. Här finns närhet till vacker natur samt ett fint friluftsbad, fotbollsplaner och idrottshall. Söder om Bara har företaget PGA National Sweden byggt en golfbana som klassas som en av de bästa i Europa enligt det brittiska fackmagasinet Golf World.

Klågerup är en levande tätort längs med länsväg 108. Här ligger Klågerups slott från början av 1400-talet. Klågerup är historiskt mest känt för Klågerupskravallerna 1811 då bönder drabbade samman med militär från Malmö. Det hela slutade i att ett trettiotal bönder fick sätta livet till. Dessa är begravda på en en äng som idag går under namnen ”Döängen”.

Torup är ett av Nordens bäst bevarade medeltida slott med anor från 900-talet. Här kan du gå en guidad rundtur i slottet eller besöka den vackra slottsträdgården. Strax intill ligger den tvåhundra år gamla bokskogen som är ett unikt rekreationsområde. Här kan du njuta av naturen och utnyttja fina motionsspår, promenadstigar eller ridvägar. Bokskogens golfklubb har två natursköna och utmanande 18-hålsbanor som angränsar till sjön Yddingens strand.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svedala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo