Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 53 kvm
  • 2 rum
  • 2 195 000 kr

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 21A

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
4 134 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1,5 av 4
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende administrativ avgift för el (20 kr/mån), bredband (88 kr/mån) samt kabel-tv (75 kr/mån).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Klicka på bilden för att komma till Filips profil
  • Direkt närhet till hav och grönområden
  • Kallbadhuset på nära håll
  • I närområdet kryllar det av mysiga caféer och restauranger

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
3164
Våningsplan
1,5 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 134 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende administrativ avgift för el (20 kr/mån), bredband (88 kr/mån) samt kabel-tv (75 kr/mån).

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i sydostläge. Härlig förmiddagssol att äta frukost på.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,80793%
Andel av årsavgiften är
0,73466%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
434 992 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-11-30

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hanaholm 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21A-B.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 8% 2024-01-01. Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 2% 2025-01-01 (kontroll 2024-10-05)

Gemensam el
Föreningen tillämpar även gemensam el där varje enskild bostadsrättsägare debiteras efter faktisk förbrukning varje kvartal.

Försäkring

Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg genom Trygg-Hansa för samtliga lägenheter. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2023 Värmejustering av radiatorer.
2023 Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser

Just nu pågår ett större renoveringsarbete i en hyreslokal fram tills December (fd. Coop). Inga övriga större renoveringar finns planerade i dagsläget (kontroll 2024-10-05)

Parkering

Föreningen tillhandahåller 70 garageplatser för bilar, 8 garageplatser för MC och 6 utomhusparkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar. Separat kösystem tillämpas.
För närvarande står ca 20 medlemmar i kö till garage- och parkeringsplatserna (kontroll 2024-10-05). Beroende på krav på platsens fysiska utformning kan det bli längre och kortare kötid. Garaget är kameraövervakat, ligger under innergården och nås via Kilian Zollsgatan.

Kostnad för garageplatser: 300-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC
Kostnad för utomhusparkeringsplatser: 600 kr/mån

I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån. Föreningen har upphandlat ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 88 kr/mån.

Från 2025 kommer avgiftten för bredband öka från 88 kr/mån till 93 kr/mån (kontroll 2024-10-05)

Gårdsplats/innergård

På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för ca 500-550 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal

Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.

I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.

Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen.

Övrigt

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.hanaholm1.se där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kilian Zollsgatan 21A

Kilian Zollsgatan 21A

217 56 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Jag är intresserad av Kilian Zollsgatan 21A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder