Hoppa till innehåll

Charmig Villa med centralt läge – En Kombination av Tidlös Elegans och Modern Bekvämlighet

  • Besiktigad

Örebro

Götgatan 9

Utgångspris:
5 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
85 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
722 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Fabian Ståhl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig Villa med centralt läge – En Kombination av Tidlös Elegans och Modern Bekvämlighet

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på Götgatan 9. Denna imponerande fastighet, uppförd 1933, har varsamt renoverats för att bevara dess tidstypiska charm samtidigt som modern bekvämlighet tillförts. Här möts historia och nutid på bästa sätt.

Den vitputsade fasaden och det brutna taket ger huset dess karaktäristiska utseende. Med ett helt nytt tak från 2021 kan du känna dig trygg med husets skick. Trädgården är en oas av avkoppling och nöje med ett nybyggt uterum, en rymlig altan och ett härligt poolområde – perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar.

Invändigt har huset uppdaterats för att möta dagens höga krav på komfort och funktionalitet, utan att förlora sin ursprungliga charm. Här finner du rymliga och ljusa rum med välbevarade detaljer som harmoniserar med moderna inslag. Köket och badrummen är stilfullt renoverade.

Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader och en behaglig inomhustemperatur året om. För den bilintresserade finns en praktisk carport utrustad med laddbox för elbil – en detalj som förenklar vardagen.

Med ett centralt läge på Götgatan 9 har du närhet till allt som Örebro har att erbjuda. Skolor, förskolor, affärer och restauranger finns inom bekvämt avstånd, och stadens puls nås på bara några minuter.

Interiör

Entréplan: HALL
BADRUM
VARDAGSRUM
UTERUM
KÖK

ÖVERVÅNING: SOVRUM 1
SOVRUM 2
SOVRUM 3
WC

KÄLLARPLAN: TVÄTTSTUGA
GÄSTRUM
WC
FÖRRÅD

Rumsbeskrivningar

Entréplan
HALL
BADRUM
VARDAGSRUM
UTERUM
KÖK

ÖVERVÅNING
SOVRUM 1
SOVRUM 2
SOVRUM 3
WC

KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
GÄSTRUM
WC
FÖRRÅD

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Valspråket 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 295 000 kr
Rum
4
Max antal sovrum
3
Boarea
85 kvm*
Tomtarea
722 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1933
Fasad
Puts
Grund
källare
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdragsventilation
Fönster
2-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2023/2024
- carport
- renovering kök och badrum

2024
- renovering tvättstuga och förråd i källaren (pågående)
- ny elcentral

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1954-01-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-23/135.1
Last: Officialservitut Bullerplank, 1880-536.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 120 000 kr
Byggnadsvärde
1 046 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
27 000 kr
Försäkring
6 500 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
38 000 kr
Elförbrukning
14 500 kWh/år

I kostnaden för VA ingår kostnaden för sophämtning.
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
Kostnader enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2016-02-22

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 697 500 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder