Hoppa till innehåll

Stort hus med dubbelgarage och generös tomt!

  • Besiktigad
  • 190 + 70 kvm
  • 6 rum
  • 6 795 000 kr

Ekeby-Almby, Örebro

Lakevägen 2

Pris:
6 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
190 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
2 180 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Thomas Rylander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stort hus med dubbelgarage och generös tomt!

Beskrivning

Välkommen till Lakevägen 2 i populära Ekeby-Almby! Nu saluförs en imponerande villa om hela 190 kvm och 6 rum och kök. Här kombineras en synnerligen generös tomt om 2180 kvm med ett stort rymligt hus med både uppvärmt dubbelgarage och dubbelcarport, en väl omhändertagen helhet med otroligt låg drift om 11 750 kWh.
En mycket fin helhet där både hus och garage är stilrent putsade och en stor tomt bidrar till rymd, huset är optimalt placerat med baksida i sydvästläge!

Huset är beläget på en stor hörntomt och erbjuder välplanerade öppna ytor med gott om både rum och rymd. En spektakulär hall möter, här är det takhöjd upp till nock, vidare nås bostadens fina umgängesytor med kök och vardagsrum som integrerar i en öppen planlösning. Här suddar större fönsterpartier ut gränsen mellan ute och inne, två dubbeldörrar med anslutning till trädäckade uteplatser i syd och väst.
Vidare i entréplanet finns ett sovrum som idag används som kontor, ett helkaklat badrum med bastu samt tvättstuga med groventré.
En trappa upp finner ni ett stort och ljust allrum samt tre rejäla sovrum samt ett stort badrum och klädkammare, bostadens generösa kvadratmetrar ger fina rymliga rum.

Utvändigt finns gott om bilplats och förvaring, en stor rymlig carport med plats för två bilar samt uppfart och ett mycket fint uppvärmt dubbelgarage om 70 kvm med både plats för bilar, arbetsbänk samt ett varmförråd. I anslutning till garaget finns även ett större trädgårdsförråd.
Allt inramas av en stor trevlig tomt med fruktträd och buskar samt lekstuga.

Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till både förskola och skola utan att passera större väg. I Ekeby Almby finns en närbutik och pizzeria, busshållplats inom bekvämt avstånd.

En fin möjlighet att förvärva ett stort välskött hem med fin helhet i ett riktigt bra läge!

Rumsbeskrivningar

Interiör
Entréplan

Hall - En stor rymlig hall välkomnar, här är det öppet till nock. Praktiskt mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns avhängningsyta. Hallen ansluter till tvättstugan med groventré.

Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med plats för mat- och soffgrupp, öppen plan mot kök. Härfrån nås båda uteplatserna. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök - Stort ekkök med köksö, här finns gott om förvaring och arbetsyta. Ljust kakel ovan stenbänkskivor. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Klinkergolv och ljusa väggar.

Sovrum/kontor - Sovrum i bra storlek, parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum - Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod och dusch. Här finns även en bastu.

Tvättstuga/groventré - Praktisk groventré, här finns gott om plats för avhängning. Utrustat med bänk med ho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt skåpförvaring, här finns även bergvärmepumpen. Klinkergolv.

Övre plan

Allrum - Fint ljust allrum med plats för soffgrupp, parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum - Bostadens största sovrum, gråa väggar och parkettgolv, här finns förvaring i flera garderober.

Sovrum - Rejält sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns garderobsförvaring.

Sovrum - Bra sovrum med gott om yta för säng och ytterligare möblemang, parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum - Stort helkalklat badrum med både badkar och dusch. Stor kommod med fin förvaring. vidare finns en wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Almby 13:638

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
2 180 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2008
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

Ny bergvärmepump 2023

Övriga byggnader/utrymmen

Uppvärmt dubbelgarage om 70 kvm med anslutande kallförråd. Utvändigt tak binder samman boningshus och garage.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan på bostadens baksida i söderläge samt på gaveln i västerläge. Båda uteplatserna nås från bostadens umgängesytor.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor fin hörntomt med massor av gräsyta.
Här finns gott om yta för lek och kreation.
Önskar man som ny ägare tillföra en pool så finns gott om plats för det.

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-08-26) Detaljplan (1994-09-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:20 ändamål: Elledning och/eller belysning

TV/bredband

Fiber

Parkering

Rymligt uppfart samt dubbelcarport och dubbelgarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 289 000 kr
Byggnadsvärde
3 344 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
31 227 kr
Samfällighetsavgift
1 249 kr
Renhållning
3 286 kr
Vatten/Avlopp
7 166 kr
Summa
42 928 kr
Elförbrukning
11 750 kWh/år

Uppvärmning innefattar även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-08-23

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 700 000 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder