Hoppa till innehåll
Här får du en modern och smakfullt inredd bostad där inget har lämnats åt slumpen.. Ättekullagatan 20 - Bjurfors

Här får du en modern och smakfullt inredd bostad där inget har lämnats åt slumpen.

Ättekulla, Helsingborg

Ättekullagatan 20

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
5 545 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
78 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Här får du en modern och smakfullt inredd bostad där inget har lämnats åt slumpen.

Området Ättekulla är känt för sina gröna omgivningar, trevliga grannskap och närhet till skolor, mataffärer och goda kommunikationer till centrum.

Beskrivning

Välkommen till denna renoverade lägenhet i två plan, belägen i det populära området Ättekulla. Här får du en modern och smakfullt inredd bostad där inget har lämnats åt slumpen. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt två rymliga och inglasade balkonger – en på varje plan – kan du njuta av ljus och rymd året runt.

På övre plan möts du av de sociala ytorna som bjuder in till härliga middagar och umgänge. Det mörka köket har en modern design med stilrena integrerade vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet, som ligger i direkt anslutning till köket, ger en luftig och trivsam känsla med sin öppna planlösning och tillgång till en av balkongerna.

Det nedre planet erbjuder en mer privat del av bostaden med två rymliga sovrum som båda har närhet till det större, smakfullt renoverade badrummet. Här finns även gott om garderobsutrymme, perfekt för att hålla ordning på kläder och tillhörigheter. För extra bekvämlighet finns en separat WC på övre plan samt tvättmaskin och torktumlare i bostaden.

Huset är utrustat med hiss, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lägenheten. Området Ättekulla är känt för sina gröna omgivningar, trevliga grannskap och närhet till skolor, mataffärer och goda kommunikationer till centrala Helsingborg. Här bor du lugnt och tryggt, med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här får du en modern och smakfullt inredd bostad där inget har lämnats åt slumpen.
  • Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
  • Två rymliga och inglasade balkonger – en på varje plan.
  • På övre plan möts du av de sociala ytorna som bjuder in till härliga middagar och umgänge.
  • Välkommen in!
  • Det mörka köket har en modern design med stilrena integrerade vitvaror.
  • Gott om förvaringsutrymme.
  • Härifrån nås en av bostadens två inglasade balkonger.
  • Luftig och trivsam känsla med sin öppna planlösning och tillgång till en av balkongerna.
  • Badrum på entréplan.
  • Vi tar oss neråt.
  • Det nedre planet erbjuder en mer privat del av bostaden med två rymliga sovrum.
  • Sovrum nummer ett.
  • Sovrum nummer två med utgång till bostadens andra balkong.
  • Det smakfullt renoverade badrummet med både tvättmaskin och torktumlare.
  • Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för mer info!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Eddan 4

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
61
Våningsplan
4 av 8*
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
78 kvm**
Balkong
Ja

*Lägenhet i två plan.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 545 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Ombyggnad, Renoveringar

Hela bostaden genomgick omfattande renoveringar under år 2023. Under detta år renoverades även köket som är från Epoq.

Bänkskivan och stänkskyddet är från Dekton och heter Arga.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,53691%
Andel av årsavgiften är
0,53691%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-04-29

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Eddan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
222
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns om de har för avsikt att bosätta sig där. (informationen är kontrollerad med HSB 2024-09-06)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Med närheten till vattnet och vackra omgivningar är Brf Eddan en attraktiv föreningen att bo i. Den första medlemmen flyttade in i augusti 1977. Här finns 222 lägenheter som varierar från ett rum och kök till fyra rum och kök, vissa av lägenheterna har fantastisk utsikt över Danmark! Föreningen äger fastigheten Eddan 4, bestående av 222 lägenheter med adress Ättekullagatan 6-22.

Föreningens ekonomi

HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 7 % från 2024-01-01. Vid årsskiftet kommer föreningen att justera månadsavgiften inför 2025. I dagsläget har föreningen inte bestämt med hur mycket (kontrollerat 2024-09-03)

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Avloppspolning
Byte av lås- och passersystem
2021 Fasadrenovering av husen inklusive nya inglasningar
2021 Uppgradering av fjärrvärmecentral
2018 Ny tvättmaskin tvättstuga 3
2018 Besiktning inför kommande fasadrenoveringar
2017 Spolning av avloppsstammar
2017 Renovering av tvättstuga 6
2017 Nytt torkskåp tvättstuga 1
2021/2022 Nytt passersystem gjordes i samband med fasadrenovering
2023/2024 OVK-besiktning
2024 renovering av balkonger, fasad och fönster )

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
Omläggning av asfalt i gångar
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) om ca. 7 år
Renovering av garage

Föreningen har en underhållsplan som uppdaterats i september 2023. I samband med detta utfördes en fastighetsbesiktning (informationen är kontrollerad med HSB 2024-09-06)

Parkering

Det finns 111 garageplatser som går att hyra för 330 kr/månad. I dagsläget är det ca 7 personer i kö.
Det finns 126 parkeringsplatser som går att hyra för 87 kr/månad. I dagsläget är det 10-15 personer i kö.
Det finns 2 laddstolpar som går att hyra för 360 kr/mån inklusive el. I dagsläget är det kö.
Grannföreningen Runan har stolpar som man kan hyra av dem. Detta kostar då 468 kr/mån + moms och man betalar sedan för sin elförbrukning, ca 3 kr/kWH.

HSB handhar uthyrning av garage- och parkeringsplatser (informationen är kontrollerad med HSB 2024-09-06)

TV/bredband

TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Vill man uppdatera hastigheten får man ett rabatterat pris från Tele2.

Gårdsplats/innergård

Runt husen finns en mångfald av växter och blomsterrabatter, välskötta gräsytor med flera gemensamma samlingsplatser där boende kan träffas för att umgås, grilla och ha egna fester.

Gemensamma utrymmen

Det finns 6 gemensamma tvättstugor, föreningslokal, cykelförråd och övernattningslägenhet.

Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd.

Föreningen har lokaler i varierande storlek, bland annat större förråd som hyrs ut extra till boende i föreningen, en festlokal samt en lokal som hyrs ut till ett företag som är aktiva i området. Föreningen får intäkter för uthyrning av festlokal och övernattningsrum, vilket baseras på hur ofta lokalerna är uthyrda.

Övrigt

Gemensamt för Ättekullas boende finns Granntjänsten, en arbetsgrupp som arbetar ideellt med bidrag från BRF:erna. Verksamheten syftar till att främja god grannsämja och bryta isolering. Gruppen anordnar välbesökta eftermiddagsträffar med kaffe och dopp med subventionerade priser. Alla boende på Ättekulla är välkomna till gruppens aktiviteter.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://eddan.hsbbrfwebb.se/

Om Ättekulla

Att bo på Ättekulla

Ättekulla är ett bostadsområde i södra Helsingborg som mestadels består av bostadsrätter i flerfamiljshus, med upp till sex våningar. Dessa höghus kännetecknar området och syns på långt håll. Planerna på att bygga bostäder i området fanns redan på 1950-talet men blev kraftigt uppskjutna till 1970-talet på grund av de mängder av fornlämningar som hittades här.

Ättekulla är Helsingborgs mest fornlämningstäta område med fynd från stenåldern och framåt. Här har människor bott i tusentals år, vilket synliga gravhögar från brons-och järnåldern vittnar om. Namnet Ättekulla kommer just från gravhögarna som även kallas för Ättekullar.

Här finns Ättekulla naturreservat som är ett varierat rekreationsområde där Skåneleden och Landborgspromenaden passerar. I naturreservatet finns uppvuxna skogspartier, öppna ängar, åkermark och böljande hagar.

En av de bästa utsikterna över Öresund får du vid Landborgens avslutning i söder, där de dramatiska höjdskillnaderna är på 30 meter.

I centrum finns butiker och några matställen. Till Helsingborgs centrum tar du dig lätt in med buss.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ättekulla? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ättekullagatan 20

Ättekullagatan 20

253 61 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder