-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
One of a kind 5:a i ett av stans mest attraktiva område!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en lugn återvändsgatan nära Triangeln finner vi Torpgatan 4. Torpgatan lever verkligen upp till sitt namn tack vare det ständiga lugnet som ett äkta torp på landet kan ge, trots det otroligt centrala läget. Ta hissen upp från markplan till våningsplan 3 och möts av denna unika 5 rok disponerad på hela 122 kvm. Med andra ord är den här lägenheten skapad för att kalla hem, och kanske blir det ditt nästa?
Du kliver in i en gedigen hall som erbjuder en luftig och rymlig känsla med väldigt tacksamma förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen når du gästtoaletten samt badrummet i praktiskt utförande. Tack vare den generösa ytan och planlösningen flödas du vidare genom lägenheten och finner inte ett, inte två utan hela fyra väl tilltagna sovrum, balkong i härligt norrläge, ordentligt vardagsrum och ett L format kök som totalrenoverades 2016.
Detta är ett läge som i takt med Triangelstationen och Citys utökade restaurangliv har genomgått en livfull förändring. Kvarteren blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatstråken och kvarteren. Runt hörnan lockar Pildammsparken tillsammans med caféer och sommarsköna Folkets park. För pendlaren nås Citytunneln och innerstadsbussnätet på kort avstånd.
Brf Perdix:
- Bildad samma år som huset byggdes 1989.
- Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Fantastisk inhägnad innergård med paviljong, grill och lekplats för de små.
- I huset finns övernattningslägenhet, festlokal och bastu.
- God belåningsgrad.
- Två lån bundna till 2026 och 2029 med låg ränta.
Missa inte chansen att förvärva denna unika våning som sällan är till salu!
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701 64 67 24
Hissen går från markplan, här ryms barnvagn och matkassar.
HALL:
Öppna dörren och möts av en inbjudande hall som ger en generös yta för garderober och avhängningsmöjligheter. Här nås både badrummet och gäst WC:n i praktisk utformning.
KÖK:
Vidare i lägenheten finner ni ett L format kök som år 2016 genomgick en totalrenovering. Rymligt och luftigt med bra arbetsytor på den mörka bänkskivan och förvaring bakom de gråblåa skåpsluckorna. Finns bra med utrymme för ett större matbord med plats för hela familjen. Praktiskt klinkergolv klär sig här vilket är nästintill underhållsfritt.
VARDAGSRUM:
Gediget vardagsrum i direkt fil med köket. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk, fåtöljer, skrivbord, bokhyllor och annat önskat möblemang. Med andra ord är ytan här väldigt tacksam.
SOVRUM 1:
De tre sovrummen i fil innehar generösa fönsterpartier som väter mot innergården vilket innebär att solen glimtar in på morgonkvisten och svalkan bjuds in mot eftermiddagen/kvällen. Bra med utrymme för en större dubbelsäng, sängbord och byråer av olika slag.
SOVRUM 2/BALKONG:
Via sovrum 2 når du lägenhetens härliga balkong, vilket innebär att familjen med störst sannolikhet kommer slåss om vem som får kalla detta för sovrum. Balkongen är belägen i norrläge som erbjuder den härliga morgonsolen. Avnjut här morgonkaffet och de svala kvällarna med en härlig middag. Utsikten över den lummiga innergården ger ett behagligt lugn. Möblera upp med en loungegrupp eller bistro set. Sovrummet möbleras smidigt med en dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderober.
SOVRUM 3:
Längst in i lägenheten finner du detta sovrum som i sin lugna vrå erbjuder en tyst och roingivande atmosfär. Tilltagen storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang.
ARBETSRUM:
Avlångt och praktiskt arbetsrum. Går även fint att använda som ett till sovrum. Gott om plats för en dubbelsäng, sängbord, skrivbord, fåtölj och byråer.
BADRUM:
Ordentligt badrum som totalrenoverades 2010, dokumentation finns. Utrustat med tvättmaskin (Siemens 2021), handfat, spegelskåp, avlastningsbänk, duschhörna, WC och handdukstork. Fint klinker längst golvet i schackmönster, svart och vitt. Vitt kakel längst väggarna.
GÄST WC:
Totalrenoverad 2010, dokumentation finns. Utrustad med handfat och WC med mörkt klinkergolv och ljusare kakelplattor.
ÖVRIGT:
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Perdix är en äkta förening som bildades i samband med att huset byggdes 1988-89. I föreningen finns 43 bostadsrätter och en lokal upplåten som ligger på Torpgatan 4-8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemskap:
- Delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden accepteras. Den boende måste äga någon procent av lägenheten.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningens hemsida
https://brfperdix.wordpress.com
Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.
Budgeteringen för 2025 är inte färdigställd än, därav inget beslut av någon avgiftshöjning i dagsläget.
Utförda renoveringar:
Riksbyggen gör el- och vatteninspektion en gång om året.
2001 Klinkersättning i entréer, trapphus och loftgångar. Telia bredband lan-nät installerades.
2002 Tillbyggnad och underhåll av staket till grannfastighet.
2003 Renovering av mur till grannfastighet. Målning av fastighetens fasad.
2004 Utbyte av brandvarnare i samtliga lägenheter. Inköp av 4 nya torktumlare. Målningsarbete i källare, hobbylokal och tvättstugor.
2006 Byggnation av paviljong på gård och utbyte av belysning på gård.
2008 Högtrycksspolning av fastighetens avloppsledningar samt lägenheternas stickledningar i kök, badrum och toaletter. OVK samt rengöring av ventilationssystem i samtliga lägenheter.
2009 En ny tvättmaskin samt en ny luftavfuktare i ett av torkrummen har bytts ut.
2010 Målningsarbete av 3st trapphus, hissar, entrédörrar och 2st plåttak på gården.
2011 Utvändigt målningsarbete av samtliga fönster på fastighetens gatusidor.
2012 Målningsarbete och blästring av trädgårdsförråd och cykelförråd. Anpassning av lekplatsen enligt EU förordning. Akut renovering av golvet vid hobbylokalen.
2014 Ny tvättstugeutrustning samt ny porttelefon.
2016 Målat om plåt på tak och runt alla fönster.
2017 Besiktigat och målat samtliga fönster/balkonger mot innergården. Satt upp en ny lekstuga på gården. Införskaffat en ny tvättmaskin och torktumlare till ena tvättstugan.
2018 Renovering av paviljongen samt en helrenoveringen av den gemensamma bastun.
2019 OVK. Bytt frånluftsfläktar i ventilationsanläggningen. Underhållsspolat alla ledningar.
2022 Byte av hiss på Torpgatan 8. Byte av fjärrvärmecentral.
2023/2024 Ytterligare två hissar har bytts ut.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan i samarbete med Riksbyggen..
Garageplats går att hyra i Monbijougaraget mitt emot. För prisuppgift se: http://www.pmalmo.se/tjanster/prislista/ eller kontakta P-Malmö tel: 040-605 69 00, epost info@pmalmo.se.
Boendeparkering kan fås om du är folkbokförd inom stadsdelen.
Bredband: Levereras av Ownit. Hastighet: 250 mbit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån. I fastigheten finns också bredband från Tele2 tillgängligt. Kontakta Tele2för utbud och priser (observera att det obligatoriska tillägget på 125 kr/mån från Ownit ändå kommer med på månadsavin, inget man kan avtala bort).
Brf Perdix har en ljuvlig trädgård där det finns grill, paviljong (bokningsbar för medlemmar) samt lekplats. Cykelställ finns på gården.
- I källaren finns 2 tvättstugor, vardera är utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare. Det finns också 2 torkrum och 1 mangelrum.
- I källaren finns det cykelförråd.
- I föreningen finns festlokal/hobbyrum och bastu i källaren.
- Övernattningsrum finns i källaren och kan hyras för 100 kr/dygn eller 500 kr/vecka.
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
