-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Helrenoverad 2019/2020
-Stor balkong som vetter mot grönska och innergård
-Nyligen renoverat varmgarage och gästparkering i föreningen
-Välplanerad lägenhet med god förvaring
-Stabil Brf som äger marken och har mycket stabil ekonomi
Stabil och äkta förening som äger marken och upplåter 324 lägenheter, varav 292 med bostadsrätt samt 32 med hyresrätt, samt 30 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979–1980. Föreningen har god ekonomi med låg belåning; lån per kvadratmeter bostadsrättsyta uppgår endast till ca 2131 kr vid utgången av 2022. Hyreslägenheterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning. Lokalerna ger en bra hyresintäkt och bidrar till kassaflödet till föreningen. Föreningen har 218 p-platser i garaget, varav 40 elbilsplatser, och 13 mc-platser. Garaget renoverades färdigt 1 oktober 2023. För medlemmarna finns nyttjanderätt till grönskande gårdar, gästlägenhet, fritidslokal, hobbylokal, återvinningsrum, tvättstugor, cykelrum samt barnvagnsrum.
Lugnt och eftertraktat läge på Kungsholmen med T-bana runt hörnet och närhet till shopping, grönska och lekplatser. På kort gångavstånd nås Rålambshovsparken, Riddarfjärdens vatten och Norr Mälarstrands trevliga strandpromenad. Sommartid finns bad vid Smedsuddsbadet eller vid Fredhälls badklippor. Nära till Lindhagens galleria med all service och ICA Maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns i närheten. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. Nere vid Hornsbergs strand har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden, där finns flera bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Ypperliga kommunikationer med T-banestopp Thorildsplan (grön linje) och Stadshagen (blå linje) runt hörnet och flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn. Inom kort promenad finns även Fridhemsplan. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt uppskattning. Köpare uppmanas göra en egen bedömning baserat på vanor, avtal, antal personer i hushållet med mera.
*Betalas av köpare
Brf Ängsknarren 2001 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger marken och en fastighet fördelad på sex stycken hus belägna på Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Av föreningens 324 lägenheter är 293 upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 31 hyresrätter kan ses som innerstående kapital då ev framtida försäljningar kommer att inbringa pengar i kassan. Därtill har föreningen 31 hyresrättslokaler om totalt 3900 kvm.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 12 st
2 rok: 92 st
3 rok: 162 st
4 rok: 51 st
5 rok: 7 st
Föreningens avgift höjdes med 5% från och med januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. (Kontrollerat 2024-08-23)
Fastigheten är fullvärdesförsäkras i Brandkontoret. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Planerade renoveringar:
Just nu pågår OVK. Föreningen planerar även att göra stambyte och första stämman för beslut är i Oktober (Kontrollerat 2024-08-23).
Utförda renoveringar:
2024 - Utökad kamerabevakning i garaget.
2023 - Takbesiktning och akuta åtgärder har utförts.
2023 - Balkonginglasning Lindhagensgatan 77
2023 - Hissdörr Geijersvägen 14
2023 - Nödtelefoner samtliga hissar
2023 - Lackning luckor hyresrätt Kristinebergsvägen 48 samt målning hyresrätt Geijersvägen 14.
2023 - Ny tvättutrustning
2023 - Färdigställande av garagerenovering
2022 - Införande av matavfallshantering
2022 - Uppdatering av styr och reglersystem för värme
2022 - Besiktning av skyddsrum
2022 - Renovering av föreningens entreprenörsrum
2021 - Ny tvättutrustning
2021 - Takarbete
2021 - Värmesystem
2020 - Uppdaterad och utökad funktion av Aptus
2020 - Stambyte Kristinebergsvägen 30
2020 - Översyn av värme- och ventilationssystemet
2019 - Garaget, nya farthinder, Flexibumb
2019 - LED-belysning i portar och hissar
2019 - Gårdar, nya lekstugor, 3 st
2019 - Bord & stolar lånesystem för boende
2019 - Vägar, nya fasta farthinder i granit
2018 - Hus 6, källarfönster, inbrottsgaller
2018 - Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
2018 - Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare
2018 - Hobbylokal renoverades
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar
2017 - Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta
2017 - Trappuppgångar, ny LED-belysning
2017 - Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 - Allmänutrymmen och lägenhetsförråd, ny LED-belysning
2017 - Hus 6, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 - Tomt och gårdar, ny belysning, pollare med LED
2017 - Fasad & genomgångar, ny belysning LED
2017 - Gästparkering, 2 st
2017 - Hus 1-5, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 - Samordnad upphandling säkerhetsdörrar
2017 - Hus 1-6, trappuppgångar, golvbehandling mattor och golv
2017 - Tvättstugor, LED-belysning
2017 - Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
2017 - Hus 2 & 4, utflyttad inbyggda takavvattnare
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation
2016 - Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt
2016 - Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
2016 - Hissar, nya mattor
2016 - Samordnad upphandling säkerhetsdörrar,
2016 - Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning
2016 - Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber
2016 - Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning
2016 - Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering
2016 - Garaget, kameraövervakning, utökning
2015 - Fasadrenovering hus 1, 3 och 2
2015 - Gästlägenheten, totalrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st
2015 - Återvinningsrum, nytt dörrparti
2015 - Hus 6, omdragning av takavvattning
2014 - Dörrar baksida förskolor
2014 - Ytterbelysning förskolor
2014 - Garage & återvinningsrum, kameraövervakning
2014 - Fasadrenovering hus 6, 5 och 4
2013 - Soprumsdörrar
2013 - Återvinningsrum golv,
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2011 - Garagegolv målning,
2010 - Portar och partier,
2010 - Dörrar baksida,
2010 - Tvättstugor med torkrum,
2010 - Garagebelysning,
2009-2014 - Hissar
2007 - Fläktsystem inklusive styr
2005 - Dränering
2005 - Porttelefonsystem
2005 - Trappuppgångar
2005 - Undercentraler fjärrvärme
Varmgarage finns inom föreningen. Det är beläget på Kristinebergsvägen 2. Garaget har 218 p-platser varav 40 med elladdning för bilar samt 12 mc-platser, burplatser, till uthyrning.
Kostnaden för en garageplats för medlemmar är 1 530 kr/månad för bil och 310 kr/månad för MC.
För att ställa sig i kö så kontaktar man Bredablick.
TV-basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Vill man titta på TV-kanaler utöver dem som ingår i grundutbudet skall man kontakta Tele2 och teckna eget avtal på TV-paket.
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband med Ownit. Hastigheten är (700-1000 Mbps) och ingår i månadsavgiften.
Fritidslokal: Lokalen ligger på Kristinebergsvägen 34, bv. I lokalen, 41,5 kvm, finns pentry med kyl, WC, bord (4st) och stolar för 24 personer, wifi och städutrustning. Här kan du hålla till om du vill spela bordtennis, ordna ett barnkalas eller något annat du behöver mer ytor till.
Gästlägenheten: Finns att hyra till medlemmar och hyresgäster som har besök av närstående. Lägenheten ligger på Kristinebergsvägen 38 bv och totalrenoverades våren 2015. Den är 47,8 kvm, har två rum, pentry och badrum.
Hobbylokalen: Passar för dig som vill göra enklare snickerier eller målning. Lokalen ligger på Kristinebergsvägen 32, källarplan.
Tvättstuga: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor och torkrum. Dessa hittar du i följande portar;
Geijersvägen 18 (i källargången) samt 24
Kristinebergsvägen 44 samt 48 (i gången)
Kristinebergsvägen 30 (i gången) och 34
Kristinebergsvägen 18 och 22
Kristinebergsvägen 8 (i gången mot gården) och 14 (i källaren)
Lindhagensgatan 71 och 81
Cykelrum: Finns på följande adresser;
Geijersvägen 18, stora till vänster, lilla till höger
Kristinebergsvägen 46
Kristinebergsvägen 30, 32 & 34 i källargång
Kristinebergsvägen 16
Kristinebergsvägen 22 i källargång
Lindhagensgatan 71
Lindhagensgatan 73
Barnvagnsrum: 38 st.
Cyklar och barnvagnar parkeras i cykelrum och cykelställ respektive barnvagnsrum. Pga brandsäkerhetsskäl får de inte parkeras i portar, källargångar, gräsmattor eller i trapphuset. Allt som är felparkerat tas bort utan avisering.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
