Vretabacken 3

Unik, stilsäker och välplanerad villa med högt i tak!

Beskrivning

Kontakta Johannes Kjällman 076-033 44 41 för att boka visning!

Välkomna till Lanna och denna stilrena, lyxiga och påkostade Fiskarhedenvilla byggd 2022. Huset har genomgående påkostade och väl genomtänka materialval, här har man tänkt på allt. Här bor ni på en stor tomt som tack vare alla träd och växter är insynsskyddad samtidigt som ni har en fantastisk utsikt mot golfbanan.

När ni kliver in genom dörren är det första som slår en den fantastiska takhöjden som skapar en härlig rymd i hela huset. Här omfamnas ni av en känsla av hög kvalité i allt från materialval till den välgenomtänkta planlösningen där barnens sovrum ligger i ena änden av huset och dom sociala rummen en andra änden.

I mitten av villan finner ni husets hjärta, köket. Ett stort och stilrent kök från Ballingslöv i ljus ek. Här finns all maskinell utrustning ni kan tänkas behövas. Här märks det att man noga har tänkt igenom materialvalen för att skapa det bästa. Via köket når ni också ut till husets baksida och ett trädäck så att ni kan sitta i solen och njuta av er lunch.
Vardagsrummet har en oslagbar takhöjd med ett härligt ljusinsläpp tack vare dom stora fönsterpartierna. Här finns också ett loft där ni kan skapa något eget. Från vardagsrummet når ni också det ena sovrummet som har ett eget badrum med bastu.
I andra änden av huset hittar ni dom mer privata delarna och som idag används av barnen i hemmet. Här finns tre stycken lika stora sovrum och ett allrum som passar perfekt för lek och aktiviteter. Även här finns ett eget badrum.

Huset har genomgående golvvärme och är utrustat med solceller för ett energieffektivt boende.

Utomhusmiljön präglas av en stor gräsmatta där alla typer av aktiviteter kan utövas. På framsidan och runt hörnet har man också byggt en trall där ni kan njuta alla fina sommarkvällar tillsammans med vänner och familj. Tack vare tomtens storlek så finns det gott om möjlighet för er att sätta er egna prägel på utomhusmiljön.

Här bor ni i en naturskön omgivning med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. I området finns skola, förskola samt bollhall. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Här har ni också närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och på vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

HALL - Stor och välkomnande hall med gott om avhängningsyta, inbyggda garderober rakt fram och högt i tak. Grått klinkergolv, vita väggar och spotlights i taket.

WC - I anslutning till hallen finns också en mindre wc med grått klinker, vitmålade väggar, kommod, spegel och spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA - Rakt fram från hallen kommer ni till husets klädvårdsdel. Här finns gott om förvaring med skåp ovanför bänkskivan samt skåp bredvid tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepumpen samt varmvattenberedaren finns också här. Grått klinker och vitmålade väggar.

KÖK - Stort och exklusivt kök i vitlaserad ek med en grå/svart bänkskiva i laminat från Ballingslöv och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Samtliga vitvaror är från Simens. Framför köksön finns gott om plats för ett stort matbord. Här finns också ett skafferi att tillgå. Grått klinker, vitmålade väggar och spotlights i taket.

VARAGSRUM - Stort och ljust vardagsrum med fantastisk takhöjd. Här finns plats för en stor soffgrupp och mycket mer. Dom stora fönsterpartierna skapar ett magiskt ljusinsläpp i hela rummet. I fönsterna finns lamellgardiner med solskydd för som skapar en svalare inomhusmiljö när solen ligger på som mest. Det finns också förberett för den som vill installera en kamin. Vidare finns ett loft med möjligheten att skapa en myshörna eller varför inte ett litet kontor? Vitlaserad trestavsparkett, vitmålade väggar och spotlights i taket.

SOVRUM 1 - I anslutning till vardagsrummet hittar ni master bedroom med ett eget badrum. Här finns svart akustikpanel på ena väggen och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober längst väggen. Vitlaserad trestavsparkett och vitmålade väggar.

BADRUM 1 - Helkaklat badrum med genomgående grå/svart kakel. Här finns också en bastu för extra lyx. I övrigt är badrummet utrustat med kommod, spegel ovanför, dusch med frostade glasväggar, wc och spotlights i talk. Här kommer ni också ut till husets baksida.

ALLRUM - I andra änden av huset som idag är barnens del möts ni av ett allrum med gott om plats för en soffgrupp om man vill ha filmkvällar. En praktisk skjutdörr finns intill allrummet så att ni kan stänga ute allt ljud. Vitlaserad trestavsparkett och vita väggar samt fondvägg. Här når ni även upp till en oinredd vind via en nedfällbar stege från taket.

BADRUM 2 - I "barnens" del av huset finner ni det andra badrummet som även det har genomgående grå/svart klinker. Badrummet är utrustat med dubbeldusch med frostat glas, wc, kommod med spegel ovanför och spotlights i taket.

SOVRUM 2,3 & 4 - Husets andra tre sovrum är av samma storlek och har bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Här har alla fått sätta sin egen prägel på väggarna. Alla tre rummen har vitlaserad trestavsparkett.

DUBBELGARAGE - Dubbelgarage med vitmålade väggar, betonggolv och belysning med rörelsesensorer. Det finns även en oinredd vind med ingång från baksidan.