Hoppa till innehåll

Färjestaden, Mörbylånga

Trutvägen 33

Pris:
3 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
90 kvm*
Tomtarea:
940 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Trutvägen 33 – Ett Hem i Harmoni med Naturen

Välkommen till Trutvägen 33, en plats där elegans möter naturens skönhet. Detta nybyggda hus har skapats med enastående precision och erbjuder en unik boendeupplevelse för den kräsna köparen. Vid första anblick står det klart att huset är något utöver det vanliga. Den moderna stilen smälter sömlöst samman med den lummiga omgivningen, där stora fönsterpartierna och dess stilrena linjer ger huset en stilfull och tidlös karaktär. Den generösa tomten omfamnas av grönska och skapar en lugn oas med insynsskyddad trädgård, perfekt för avkoppling och umgänge.

Stig in genom den eleganta entrén och möts av en ljus och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen förbinder kök, matsal och vardagsrum på ett harmoniskt sätt, vilket skapar en rymd och en naturlig flöde genom hemmet. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en ständigt skiftande utsikt över den grönskande naturen utanför. Köket är husets hjärta och är utrustat med kvalitativa vitvaror och stilrena materialval. Vardagsrummet präglas av högt i tak och stora glaspartier som suddar ut gränserna mellan inne och ute. Utgången till den terrassen gör det enkelt att njuta av varma sommarkvällar. De två rymliga sovrummen erbjuder en lugn och avkopplande miljö med smakfull inredning och utsikt över den omgivande naturen. Dessutom finns ett kontor och badrummet är helt klart en plats för avkoppling och njutning. Med stilrena detaljer, exklusiva materialval och modern design erbjuder de en spa-liknande upplevelse i ditt eget hem.

Utemiljön är något utöver det valiga. Den vackra trädgården är en förlängning av husets harmoniska interiör. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, med prunkande rabatter, gräsmattor och mysiga uteplatser. Den stora terrassen är perfekt för grillkvällar och utomhusmiddagar, och tack vare den lummiga omgivningen kan du njuta av total avskildhet.

Trutvägen 33 är mer än bara ett hus – det är ett hem där varje detalj är genomtänkt och där design och funktion möts i perfekt harmoni. Här bor du i naturen, men med alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen att uppleva en ny standard av boende på Trutvägen 33, en plats där drömmar blir verklighet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tveta 1:173

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
940 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2021
Fasad
Träfasad
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Träkonstruktion
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump och direktverkande el.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Den vackra trädgården är en förlängningen av husets harmoniska interiör. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, med prunkande rabatter, gräsmattor och mysiga uteplatser. Den stora terrassen är perfekt för grillkvällar och utomhusmiddagar, och tack vare den lummiga omgivningen kan du njuta av total avskildhet.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2001-02-01) Vattenskyddsområde (1986-12-19) Byggnadsplan (1967-12-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

Parkering

30 kvadratmeter isolerat garage med loft, samt garageuppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
124 000 kr
Fastställt
2021
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
1 240 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
18 500 kr
Försäkring
3 800 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
600 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
34 900 kr

Uppvärmning och el under samma kostand. Uppgifter från säljaren.

Väg/samanfällighetsavgiften avser en anläggning med tennisplaner, pool, boul, fotbollsplan och emellertid är kiosken öppen för den som är hungrig på glass.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-09-19

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 241 000 kr

Om Färjestaden

Att bo i Färjestaden

På Ölands västkust ligger Färjestaden trivsamt beläget, där Ölandsbron smidigt ansluter till Kalmar på fastlandet. Med sitt natursköna läge och direkta närhet till havet blir det en unik plats att bosätta sig på. Färjestaden erbjuder ett rikt serviceutbud i form av köpcentrum med välsorterad livsmedelsbutik, trevliga restauranger och mysiga bagerier samt gym och vårdcentral. Dessutom finns flera förskolor och skolor samt goda kommunikationer som gör att du med enkelhet kan ta dig till fastlandet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Färjestaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trutvägen 33

Trutvägen 33

38696 Färjestaden

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson
Kampanjbild Boneo