Hoppa till innehåll

Härlig trea bekvämt i markplan med uterum och trädgård!

  • På förhand
  • 72 kvm
  • 3 rum
  • 1 895 000 kr

Skogshöjden , Trollhättan

Utsiktsgatan 158

Utgångspris:
1 895 000 kr
Avgift:
5 885 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*Inkl. VA, sophämtning, TV och bredband.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Härlig trea bekvämt i markplan med uterum och trädgård!

Ljust genomgångsläge och enhetliga ytskikt med gott om förvaring och separat tvättstuga. Markplan med uterum, dubbla uteplatser, trädgård och garage!

Beskrivning

Fint tillfälle till bekymmersfritt boende i välplanerad bostad med de praktiska fördelarna att vara del i en bostadsrättsförening. Tre rum och kök om drygt 70 kvm. Två stora sovrum och gott om förvaring i en enhetlig interiör där det fina genomgångsljuset kompletteras av tilltaget uterum. Badrum med badkar och separat tvättstuga.

Egen tomt med solmöjligheter genom hela dagen med stora uteplatser på både fram- och baksida och inte minst ett härligt uterum. Gräsmatta och odlingsmöjligheter samsas för att angränsa mot gemensam grönyta. Uppfarten intill huset har plats för två bilar vid garaget som har installerad laddbox samt separat förrådsdel.

Välmående förening med god ekonomi där TV och bredband ingår ingår i månadsavgiften.

Lugnt och mycket barnvänligt område med fina promenadstråk och grönområden. Busshållplats väntar runt hörnet samtidigt som både förskola och skola finns på nära gångavstånd. Även till NÄL är det promenadavstånd samtidigt som åtkomsten till E44 och E45 är smidig.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Rymlig hall med praktiskt klinkerlagt golv och flera garderober. Inre hall med parkettgolv.

Kök
Kök med parkettgolv, vit köksinredning, kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Från köket nås tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här står även värmepumpen till bostaden. Våtrumsmatta på golvet.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen och fortsätter med samma parkettolv och är rymligt nog för en större soffgrupp. Härifrån nås baksidans härliga uterum som är fullt av ljus och förlänger säsongerna. Gott om plats för möblering där det även finns två infravärmare. Därefter tar en anslutande uteplats över tillsammans med en egen trädgårdsyta, där gräsmatta samt odlingsmöjligheter samsas för att till sist övergå till en stor gemensam grönyta.

Sovrum
Två sovrum invid varandra varav det ena är något större och har majoriteten av garderoberna. Båda med golv lika övriga bostaden och plats för såväl säng som arbetsyta om man skulle önska.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel samt målad väv på väggarna. Badkar, tvättställ, förvaring och toalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
U158-7158
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
72 kvm*
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 885 kr

Inkl. VA, sophämtning, TV och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamilj
Byggår
1993
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Ny värmepump (föreningens ansvar).

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förrådsdel.

Uteplats/balkong

Typ av mark
Trädgårdsyta.
Uteplats
Ja

Uteplats, läge sydväst.
Uteplats, läge öster.
Uterum, läge öster.

Parkering

Bilplats
Ja

Garage och garageuppfart med plats för två bilar ingår i avgiften. Laddbox för elbil finns installerad.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,865%
Andel av årsavgiften är
2,865%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
465 926 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Värme
1 050 kr
Försäkring
100 kr
Summa
1 150 kr
Elförbrukning
7 000 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. hushållsel samt nätavgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2021-03-15

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Södra Blåbärsdalen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Släntkrönet 1 med 30 st lägenheter i parhus och fyrbostadshus. Den totala arean uppgår till 2 703 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Årsavgiften höjdes med 4 % januari 2024.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer underhållsplanen med årliga avsättningar till underhållsfonden.

2016 - Fasadmålning.
2019 - Ny belysningen kring sophusen.
2021 - Takmålning.

TV/bredband

Fiber via Telia med kollektivt avtal för TV och bredband (100/100 Mbit/s). I avtalet ingår "Smarta hemmet" med rök- och fuktsensor samt möjlighet att styra "Smarta prylar".

Gemensamma utrymmen

Gemensamt soprum, lekplats och stor gräsyta.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Utsiktsgatan 158

Utsiktsgatan 158

461 71 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder