-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och fritt läge med sällsynt trivsam balkong
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Tillkommer obligatorisk avgift för media/tele2, 215 kr. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På högt och fritt läge erbjuds denna otroligt välplanerade tvårummare med behagligt ljusinsläpp och härlig balkong. Denna stilsäkra tvåa om 42 kvadratmeter stoltserar med hög standard och funktionella tillval. Njut av ljusa parkettgolv i ask, generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden fördelar sig över kök och vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum samt badrum med tvättmöjligheter. Balkongen har försetts med en inre skyddad del med uterumskänsla vilket ger en hög mysfaktor och blir en naturlig förlängning av sällskapsdelen. Utmärkt förvaring erbjuds i rymliga hallgarderober, skjutdörrsgarderob i sovrummet samt i förrådet som tillhör bostaden.
Här bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Promenadstråk, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde.
HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning, utmärkt garderobsförvaring. och vitpigmenterad parkett i ask.
KÖK- Kök från Vedum med vita släta luckor, överskåp med push to open funktion och vitt kakel ovan bänkskivan. Utrustningen är komplett bestående av ugn, induktionshäll, kyl, frys, mikro samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM- Trivsamma sällskapsytor med öppen anslutning mellan kök och vardagsrum. Gott om ljusinsläpp från stora fönster och dörrpartierna som leder ut till balkongen. Den utmärkta balkonglösningen ger dig två njutbara sektioner varav den ena är öppen och den andra med uterumskänsla.
SOVRUM- Rofyllt sovrum som försetts med en rymlig skjutdörrsgarderob.
BADRUM- Stilfullt och helkaklat utförande med golvvärme för högsta komfort. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och värme. Tillkommer obligatorisk avgift för media/tele2, 215 kr. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Ett källarförråd tillhör lägenheten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars nybyggnation färdigställdes i november 2022. Bostadsutvecklaren är Sundprojekt.
Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter i en fastighet ut mot Stapelbäddsgatan och Kilgatan samt 4 radhus mot Kilgatan upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.
Ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 2% jan 2024. Detta är i linje med föreningens ekonomiska plan.
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Från godkänd slutbesiktning löper en femårig garantitid.
Se info på föreningens hemsida https://www.brfsodrasjoporten.se/
Inga planer på renoveringar eller underhåll då fastigheten är byggd 2022.
Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten.
Föreningen har 19 garageplatser varav 2 är utrustade med laddningsbox för el-/hybridbil och 2 handikapplatser. Det finns en vilja i styrelsen att installera ytterligare 4 laddstolpar så att man får totalt 6 laddstolpar. Dock inväntas slutgiltiga besked från grannföreningen, Norra Sjöporten och Naturvårdsverket.
I garaget finns även 5 MC-platser som delas med Brf Norra Sjöporten
Varje parkeringsplatstyp har separat kö. Kön hanteras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget finns det inga lediga platser, men det finns heller ingen som står i kö för vanlig garageplats För plats med laddningsmöjlighet står två i kö. (kontrollerat 2024-02-22)
Standardplats: 1235 kr/månaden inkl. moms
Elbilsplats: 1235 kr/månaden inkl. moms plus ett tillägg för laddbox på 300 kr. Utöver hyran tillkommer förbrukningen av el.
MC-plats: 500 kr/månaden
Handikappsplats (HKP): 1235 kr/månaden inkl. moms. Om hyresgästen av handikapplatsen saknar särskilt parkeringstillstånd pga. rörelseförhinder kan denne komma att behöva byta till annan garageplats om behov av HKP uppstår inom föreningen i framtiden.
Medlemskap för bilpool är kostnadsfritt i tio år from 2022.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Obligatorisk kostnad om 215 kronor per månad tillkommer på månadsavgiften.
Bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s med trådlös router.
Kanalpaketet Digitalt basutbud, TV Bas och en digitalbox/ca-modul ingår per hushåll. Playutbud ingår så du kan se dina tv-kanaler via dator, surfplatta och mobil i hela EU.
Innergården har en lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar gångväg och samtidigt avgränsar radhusens uteplatser. Runt hörnet breder Varvsparken ut sig och precis framför lägenhetshuset finns skateboardparken Stapelbäddsparken. Läget är havsnära med strandpromenader samt har ett stort utbud av restauranger, caféer, systembolag och Livsmedelsbutiker som Ica Maxi, Coop och Lidl. På kort promenadavstånd nås Bo01-bryggan/Scaniabadet och Volleybollplaner. Centralen ligger 10 minuters promenad bort.
Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme i källaren.
Cykelförråd.
Miljörum.
Gästlägenhet kan bokas för 400 kr/natt.
https://www.brfsodrasjoporten.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
