-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggd villa i Undersåker med lantlig känsla
Undersåker, Åre
*Areauppgifter enligt bygglovsritningar
Välkommen till Fjällfararvägen 7! Här erbjuds en nybyggd villa om ca 182 kvm på en rymlig tomt med fina vyer mot fjällen. Huset är bra planerat och har uppförts i två våningsplan med fyra sovrum, två badrum, orangeri samt en gästdel med eget kök, badrum och ingång. Huset är utrustat med bergvärmepump och solceller på taket. Bygglov för garagebyggnad finns för den som önskar, offert kan lämnas på förfrågan.
I Undersåker bor man med närhet till både natur och service. Här finns närhet till vandringsleder sommartid och skoterleder vintertid och i älven kan man fiska och bada. Med ett promenadavstånd på ca 10 minuter kommer du till Fjällbackens förskola samt Stamgärde grundskola (F-6) med lågstadiet och fritidshem. Du har också promenadavstånd till ICA Strandbergs nere i byn. Lokalbussen stannar bara en bit ovanför fastigheten.
Tillträde kan ske enligt överenskommelse.
ENTRÉ/HALL
Du kommer genom en vacker dubbeldörr in i en rymlig och ljus hall. Här finns gott om plats för att platsbygga inredning och garderober på båda sidor av hallen. På golvet är det lagt ett slitstarkt klinker i kombination med en vitlaserad panel från Baseco på väggarna. Vidare in i huset når du en trappa upp till övervåningen till höger och till vänster finns ett badrum, tvättstuga samt en gästdel/tonårsdel/mormorsavdelning.
KÖK/VARDAGSRUM
Känslan i de sociala ytorna är öppet och rymligt med ett härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna i söderläge. Till vänster ligger köksdelen som är utrustat med ett kvalitativt kök från Ballingslöv. Det finns även en köksö och de rostfria vitvarorna är från Electrolux. I den högra delen är det planerat för matplats och plats för umgänge. Det finns en eldstad som skapar en härlig mysfaktor under de krispiga vinterdagarna eller de långa sommarkvällarna.
Från umgängesytan når vi också ett rum som kan nyttjas som tv-rum, sovrum, kontor eller kanske lekrum.
ORANGERI
Längst till höger når man från vardagsrummet ett möjligheternas rum med stora fönsterpartier. I innerväggen mellan vardagsrummet och detta rum finns en eldstad med glas från båda håll för att kunna maximera njutet av en mysig brasa. Detta rum skulle kunna användas som ett orangeri, en extra matsal, odlingsrum eller bara ett extra vardagsrum att mysa och förlänga årstiderna i. Som resten av huset, är även detta rum uppvärmt med vattenburen golvvärme.
BADRUM ENTRÈPLAN
Badrummet är utrustat med wc, dusch och badrumsinredning i ljus ek från Hafa. Väggar och golv har enhetligt klinker från Bricmate.
TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga med tvättstugeinredning och garderober från Ballingslöv. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här finns också bergvärmepumpen och annan teknik installerad. På golvet ligger klinker från Bricmate.
GÄSTDEL
Denna del är inredd i samma linje som övriga huset med genomgående parkettgolv förutom i badrum och hall som har klinker. På väggarna har vi den vitlaserade panelen. Badrummet i denna del är utrustat med wc, dusch, kommod och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köket är även här från Ballingslöv med vitvaror från Electrolux. Det finns en egen uteplats och slutligen också ett sovloft.
ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre sovrum, vardagsrum för umgänge samt ett badrum. Härifrån når du husets balkong som bjuder på fina vyer över fjäll och skog.
BADRUM ÖVRE PLAN
I detta badrum finns wc, dusch och badkar samt förvaring i form av kommod och högskåp i mörkt trä. Enhetliga ytskikt på golv och väggar, även här från Bricmate.
ÖVRIGT
På tomten finns ett gammalt uthus som tidigare fungerat som stall i ena halvan och sommarbostad i andra. Det är ca 500 kvm gräsmatta och resterande del av tomten består av ängsmark.
Stamgärde 1:104
*Areauppgifter enligt bygglovsritningar
Bygglov för garage finns.
Gjuten uteplats längs långsidan, borstad yta.
Kommunalt vatten och avlopp
Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM1-76/1157.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-2022/94.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-2022/94.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-2022/94.3
Huset är förberett för fiber och kan anslutas av köparen via Stamgärde fiber. Anslutningsavgiften är 22 000 kronor. Köparen väljer själv vilken internetoperatör som man önskar använda. Eventuella service- och medlemsavgifter till Stamgärde Fiber tillkommer.
Avtalsservitut Ledning
Då huset ej är färdigställt är driftskostnaden för värme och el endast en uppskattning baserat på den utförda energibalansberäkningen. Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Säljaren lämnar garantier till dig som köpare motsvarande en vanlig totalentreprenad enligt ett ABS18 Entreprenadkontrakt vilket är 2 års garanti på material och 5 års garanti på entreprenörens prestation. Energideklarationen är beställd, men entreprenören har upprättat en energibalansberäkning som finns under dokument.
Bostaden har renderat möblemang, bostaden säljs omöblerad.
Familjevänlig ort längs E14 mellan Järpen och Åre, bestående av kyrkbyn med Undersåkers kyrka och stationssamhället med bl a järnvägsstation, ICA-affär, två förskolor och en lågstadieskola. Härifrån når man Södra Årefjällen via bro över Indalsälven. Hållands Folkhögskola ligger strax väster om kyrkbyn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Undersåker? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson