-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad med rymlig balkong mot innergård
Liljeholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten
**Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Varmt välkomna till en perfekt planerad 2:a med rymlig balkong med utsikt mot föreningens innergård. Här kan ni njuta av eftermiddagssol. Bostaden har en walk-in-closet vilket är ovanligt för tvåorna i huset.
Dessa lägenheter är sällan till salu och här är en av den välrenommerade föreningen Rosteriet. Fastigheten är ritat av den uppmärksammade arkitekten Sanna Hederus. Både hiss, pooler, garage och bilpool finns i huset. Det finns ett tillhörande källarförråd till bostaden.
Från Liljeholmsgränd 2 bor ni med badrocksavstånd till sjön Trekanten som erbjuder en badvänlig strand. Börja eller avsluta dagen med ett uppfriskande dopp. Eller varför inte använda er utav föreningens utomhuspooler på innergården, med utsikt över Trekanten och parken. Gångavstånd till både Vinterviken och Årstaviken med härliga motionsspår, flera utegym, båtklubbar, badbryggor och caféer. Ett tryggt område med närhet till flera bra förskolor, skolor och populära lekparker (Fruktparken nedanför fastigheten) gör Liljeholmen till ett givet område för familjen. Fantastiska kommunikationer, allt är ett stenkast bort vart du än vill bege dig.
Interiör
Inne i lägenheten finner ni en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som binds samman av en köksö som gör att ytorna passar utmärkt för sociala sammanhang och bjudningar. Ett stilrent ljust kök med snyggt matchande stänkskydd i vitt kakel. Köket erbjuder gott om förvaring samt mycket bra arbetsytor. Köksön erbjuder även bra förvaring i underskåp.
Lägenheten erbjuder ett ljust vardagsrum med vitaliserad parkett samt ovanligt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor samt matbord för större sällskap. Något som är speciellt med denna bostad är att här finner ni en walk in closet i vardagsrummet. Detta rum går även bra att använda som arbetsrum. Från vardagsrummet når ni ut till lägenhetens stora balkong om ca 12 kvm med eftermiddagssol. Här kan ni njuta av den trevliga utsikten mot föreningens innergård. På balkongen finns gott om plats för; loungesoffa, matbord med stolar, grill och mycket mer.
Det rofyllda sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt gott om förvaring. Längst ena väggen finns fina en inbyggd garderob, det finns gott om plats för mer förvaring i rummet om så önskas.
Hallen är välkomnande och rymlig med bra förvaring. I anslutning till hallen ligger badrummet som är mycket smakfullt och modernt inrett. Utrustningen består av en toalett, kommod med matchande spegel, handdukstork, dusch med glasvägg, golvvärme samt en mycket praktisk tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin samt förvaring ovan.
Varmt välkomna på visning!
*Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
I avgiften ingår värme och kallvatten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är uppskattade. VA är för varmvatten förbrukningen som betalas individuellt.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Föreningen har inte planerat höja avgifterna.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 102 garageplatser. Dessa kostar 1800 - 2000 kr/mån att hyra inkl moms.
Samtliga parkeringsplatser i garagens båda plan är nu förbereda med kraftkablar för enkel anslutning av laddbox.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med loungedel. Poolen hålls öppen sommartid men har längre öppettider vid fint väder.
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga för grovtvätt som ligger under trapphus 5 och 6.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Planer för området:
- Området kring Liljeholmens centrum ska stärkas och levandegöras. Genom en överdäckning av tunnelbanespåret kan Liljeholmens centrum växa och utvecklas. Planförslaget innebär en utbyggnad av gallerian, nya och utbyggda kontorshus samt hotell, bostäder och en förskola. Delar av Trekantsparken kommer troligtvis att stängas för att användas som förvaring av byggmaterial under några år. Infart kommer ske via Trekantsvägen.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/utveckling-av-liljeholmens-centrum/
- Gula linjen - En ny gul linje mellan Fridhemsplan och Älvsjö gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. 6 stationer (Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östbergahöjden och Älvsjö)
https://nyatunnelbanan.se/alvsjo
- Lövholmen ligger i nordvästra Liljeholmen. Förslaget till ny detaljplan innebär att området omvandlas från ett slutet industriområde till en levande fortsättning på innerstaden, med en blandning av historiska byggnader och ny arkitektur.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/lovholmen-blir-ny-stadsdel/
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 230 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-20 | 14:56 |
| 4 195 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-05 | 10:51 |
Ansvarig mäklare
