-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusstaden, Kalmar
*I månadsavgiften ingår parkering och bostadsrättstillägg. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift tillkommer på 179 kr/mån avseende kabel-TV och bredband. Det debiteras 64 kr/kvm per år för fjärrvärme = 411 kr/månad.
**Area enligt föreningen.
Bekvämt belägen på bottenplan med ljuvligt gavelläge välkomnas du in till denna smakfulla fyrarummare på Alice Babs gata 46E. Här erbjuds en bekymmersfri innemiljö med moderna och fräscha ytskikt som kombineras med en öppen planlösning och magiskt ljusinsläpp. Alltigenom löper fint parkettgolv som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören skapar en hemtrevlig atmosfär.
Hallen är välkomnande med praktisk klinker på golv, som sedan övergår till parkettgolv. Direkt från hallen leds du vidare in till bostadens hjärta, där vardagsrum och kök smälter samman i en social planlösning. Kvalitativt och välutrustat kök som går i stilrent vitt med vacker ljusinsläpp från det tilltagna fönsterpartiet. En perfekt plats för det större middagsbordet som kommer bli den naturliga platsen för alla trevliga familjemiddagar framöver. Vardagsrummet ger plats för större möblemang som utlovar mysiga filmkvällar och härligt soffhäng, eller varför inte ta steget ut på den egna uteplatsen som kommer vara extra uppskattad under sommarens alla varma dagar. Omfamnad av lummig grönska kommer uteplatsen vara en fridfull oas för hela familjen, med gräsmatta som är perfekt för bus och lek samt odlingsmöjligheter för den som har gröna fingrar. Från vardagsrummet når du bostadens första sovrum som ger plats för större säng och bjuder på bra förvaring i garderober. Bostadens två andra sovrum nås från hallen, vilka båda utmärkt fungerar som barnrum, gästrum eller varför inte kontor. Lägg därtill ett stort helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du på utmärkt läge och i en förening som ligger i absolut framkant med att erbjuda sina medlemmar tillgång till en gemensam pool, vilket de är ensamma om i Kalmar. Lägg därtill såväl lekplats som grillplats som uppskattas av de boende. Området är bilfritt, perfekt för barnfamiljen samtidigt som du har närheten till alla bekvämligheter du kan önska i en vardag.
HALL
Praktisk klinker på golv som går över till parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.
KÖK
Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn. Plats för större matgrupp precis vid fönstret. Köket går i öppen och social planlösning med vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Luftigt och vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till den lummiga uteplatsen som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. Härifrån når du också den egna grönytan på husets gavel.
SOVRUM
Rymligt och lättmöbelrat sovrum med plats för större säng. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
SOVRUM
Bostadens andra sovrum når du direkt till höger från hallen och som ger plats för såväl säng som skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.
SOVRUM
Hemmets tredje sovrum når du likaså från hallen och ger plats för både säng och skrivbord om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.
BADRUM
Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegel, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare med ovanpåligande arbetsbänk med praktiskt handfat och skåpsförvaring.
*Area enligt föreningen.
I månadsavgiften ingår parkering och bostadsrättstillägg. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift tillkommer på 179 kr/mån avseende kabel-TV och bredband. Det debiteras 64 kr/kvm per år för fjärrvärme = 411 kr/månad.
Till lägenheten hör ett förråd. Samt har du som ägare del av den trevliga innergården med poolområde.
Från vardagsrummet når du den egna uteplatsen i härligt solläge.
Till bostaden hör en parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt schablon för 3 personer.
*Betalas av köpare
Brf Picknicken i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Picknicken 1. Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB.
2023 - Solceller togs i bruk under april 2023. En laddstolpe med två uttag aktiverades vid tidigare gästparkeringsplatser. Två nya gästparkeringsplatser etablerades mellan ABG 42 och ABG 44. Regntunnor inköptes under våren för att vi bättre ska hushålla med färskvatten.
Grundutbud TV, 100 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån.
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.
Ljusstaden är ett av Kalmars nyare områden som har expanderat och snabbt blivit eftertraktat för bostadsköpare. Med sin familjära gemenskap, där trygghetär ledordet, är det inte svårt att förstå att många barnfamiljer väljer att bosätta sig här. Ljusstaden ligger nära badvikar, grönområden, förskolor/skolor, aktiviteter och annan service. Dessutom är det inte långt in till Kalmars citykärna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ljusstaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
