-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Granne med havet
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr/mån som avser bredband, tv och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering av el tillkommer avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Alldeles vid havet där Ribersborgsfältet möter Limhamns sjöstad ligger denna stora trea med stor inglasad balkong mot väster, badrum och gästwc.
Bo granne med havet och med Ribersborgsstranden och fälten nära inpå. Härliga promenader längs kajkanten, picknick i solnedgången eller en fika på Stenugnbageriet vid vattnet blir till vardagslyx. På andra våningen ligger denna generösa trea med två stora sovrum, badrum och gästwc samt stor inglasad västerbalkong med havsglimt. På bästa läge i Limhamns sjöstad, mittemellan Ribersborg och Limhamn. Livskvalité när det är som bäst!
Alldeles intill havet och härligt grönområde ligger detta ljusa hem, placerat på vån 2 med stor, inglasad sydvästbalkong.
Hissen tar oss upp till andra våningen där hallen välkomnar med grafitgrått klinkergolv och sobert vita väggar.
Hallens förlängning är klädd med vitpigmenterade, breda plankor och vita väggar.Här finns det stora badrummet som är helkaklat i vitt med grafitgrått klinkergolv. badkar, wc och handfat samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp. Gästwc med grafitgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Kök och vardagsrum ligger på varsin sida och har en delvis öppen planlösning där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och fri utsikt. Breda vitpigmenterade ekplankor löper som en röd tråd genom hela hemmet och väggarna är sobert vita. Köksinredningen från Vedum är vit med bänkskiva av grå laminat med vit liggande kakel ovanför. Full maskinell utrustning från Siemens. Köket bjuder matplats för 6-8 matgäster och från fönstret blickar man ut över området, helt utan insyn.
Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och fåtöljer. Ett generöst rum med hög mysfaktor. Här står dörren står på glänt mot den stora, inglasade västerbalkongen där man njuter från tidig vår till sent på hösten. Här finns gott om plats för både matbord och loungegrupp och man har utsikt över den fina gården med havet i bakgrunden.
Master bedroom har plats för både dubbelsäng och sängbord. Skjutgarderob gömmer både kläder och skor.
Det andra sovrummet är rymligt med plats för både säng och skrivbord.
Välkommen till en ljus och inbjudande lägenhet med vackra materialval och ljusa färger.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr/mån som avser bredband, tv och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering av el tillkommer avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kaptenen består av 99 lägenheter som byggdes 2019.
Etapp 1 (Lilla och Stora Kajhuset) färdigställdes 2019-03-01 och etapp 2 (Terrasshuset) var klart för inflyttning 2019-10-01. Föreningens adresser är Rosengrens gata 3A-B, 5, 7A-B och 9A-B.
Ekonomisk förvaltare är HSB
Föreningen höjde avgifterna med 8% 2023-10-01 och 3 % 2024-05-01 då ett av tre lån skrivits om (de övriga två lånen är bundna med låg ränta). Garagehyrorna förblir också oförändrad.
Ytterligare beslut angående avgiftsförändring finns inte i dagsläget (2024-06-17).
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal vilket innebär att den enskilde medlemmen inte behöver ett eget avtal. Kostnaden för elförbrukningen debiteras månadsvis med 5 månaders förskjutning. Slutavläsning vid överlåtelse görs automatiskt, säljaren får sista fakturorna med bara el.
Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter hos Länsförsäkringar. Den enskilda medlemmen behöver därför endast teckna en egen hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.
2021 Miljörummen förstärkets med väggskydd.
2022 OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen.
2023 Belysningen i garaget byttes till LED. 31 nya laddboxar monterades i garaget.
2024 Uppfräschning/ommålning av källare. Solceller har monterats på taken på Rosengrens gata 7 och 9.
Planerat underhåll
2025 OVK-besiktning.
Föreningen har 78st garageplatser varav 41st är utrustade med laddbox för elbil. I garaget finns även 5 MC-platser. Det finns 8st parkeringsplatser utomhus.
Kostnad för bilplatser i garaget är 1000:-/månad och mc 500:-/månad, för nyttjande av laddbox tas det ut en extra hyra på 150 kr/månad inkl. moms. Kostnad för utomhus är 500:-/månad.
För parkeringsplatser finns ett kösystem som hanteras digital genom Mitt HSB, förvaltningen kan inte se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in och se en genomsnittlig kötid.
Föreningen har avtal med Bahnhof gällande bredband med uppkopplingshastighet på 1000/1000 Mbit/s och TV levereras av Allente.
Välskött innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, buskar, träd och planteringar. Uteplatser med gemensamma möblemang.
Terrasshuset färdigställdes hösten 2019. I Terrasshuset finns det en övernattningslägenhet med två bäddar som kan hyras av medlemmarna för 250 kr/dygn. Bokning görs digitalt. Det finns även ett styrelserum.
Det finns ett källarförråd till respektive lägenhet.
I källaren finns ett cykelförråd samt flera cykelställ i markplan.
Tillsyn
I samband med överlåtelse av bostadsrätten utförs tillsyn av vicevärden. Men en tillsyn ska inte förväxlas med en formell besiktning. Vid en tillsyn kontrolleras sådant som föreningen ansvarar för till exempel avlopp, ventilation, bärande väggar osv. HSBs tillsynsavdelning tar direktkontakt med köpare och säljare för tidsbokning.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen/
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
