-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad centrumlägenhet!
Centrum, Falkenberg
*Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten/avlopp, bredband och digital-TV.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad och ljus tvårummare med härligt ljusinsläpp!
Välkommen till denna välplanerade tvåa belägen i eftertraktade Gamla stan, Falkenberg. Här bor du på en lugn gata, men med närhet till stadens puls med butiker, service, restauranger och nöjen bara ett stenkast bort. Denna lägenhet på 58 kvm, belägen på första våningen erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet.
När du kliver in möts du av en rymlig hall som leder vidare till vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet har du även tillgång till en fransk balkong som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är modernt och funktionellt med moderna vitvaror och smart förvaring. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.
Badrummet är smakfullt renoverat med moderna ytskikt och praktiska lösningar. Lägenheten präglas av en genomgående ljus och fräsch känsla, vilket skapar en trivsam atmosfär att komma hem till.
Här bor du på en lugn gata med cykelavstånd till Skrea Strand och natursköna promenadstråk längs Ätran.
Välkommen på visning!
Hall:
Hallen välkomnar dig med ljusa golv och väggar, vilket gör att även detta utrymme känns luftigt och ljust. Här finns plats för avhängning och förvaring i den fasta garderoben.
Vardagsrum:
Det ljusa och rymliga vardagsrummet har genomgående ljusa golv och väggar, vilket skapar en inbjudande och modern atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet flödar i naturligt ljus tack vare fönstren som vetter mot den franska balkongen.
Kök:
Köket är funktionellt och stilrent med ljusa ytor som kompletteras av moderna vitvaror. Här finns allt du behöver i ett kompakt format, inklusive kyl/frys, diskmaskin, samt ugn och mikro i praktisk anslutning till varandra. De ljusa golven fortsätter även här, vilket ger ett enhetligt och ljust intryck.
Sovrum:
Sovrummet är även det inrett med ljusa golv och väggar, vilket ger ett harmoniskt och lugnt intryck. Rummet är rymligt nog för en dubbelsäng och förvaring, med goda förvaringsmöjligheter tack vare den stora skjutdörrsgarderoben i direkt anslutning.
Badrum:
Badrummet är nyligen renoverat och helkaklat med ett grått klinkergolv och vita kakelväggar, vilket ger en elegant och fräsch känsla. Badrummet är utrustat med en modern toalett och ett stilrent handfat, med ett spegelskåp ovanför för extra förvaring.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten/avlopp, bredband och digital-TV.
Fransk balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
2016-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2017-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2018-01-01 höjdes månadsavgifterna med 3%
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2021-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2022-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
Gjorda renoveringar: 2019 Stamrenovering och renovering av badrum/wc i föreningens alla lägenheter.
2018 Ny garagebelysning.
2017 Byte av värmeväxlare och styrventiler till värmesystemet.
2015 Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2014 Byte av tak och isolering vind på Storgatan 44 samt reparation av fasad på gavel mellan Storgatan och Hallanäsgatan. Inköp av robotgräsklippare för att minska kostnaderna för trädgårdsskötsel. Ny tvättutrustning. Renovering av gästlägenhet och styrelserum.
2012 Ny garageventilation samt nya hissar på Hamngatan 3B och 3C.
2020 Åtgärder av trädgårdens bevattningsanläggning (upprustning). Byte av lås-system till allmänna utrymmen. Översyn av ventilation efter besiktningsanmärkningar.
2020 Iordningsställande av vissa allmänna utrymmen däribland källargångarna genom målning etc.
2022 Lagt nytt takbeläggning (papp) på huset Hallanäsgatan samt lagt solpaneler på Hallanäsgatans och Storgatans tak. Bytt till energisnålare LED-belysning i källaren.
Kommande renoveringar: Under de närmaste åren planeras Takomläggning på huset med adress Hamngatan och Hallanäsgatan. Nytt låssystem till allmänna utrymmen. Ny garageport med öppningsautomatik. Solpaneler på yttertaket. Eventuell renovering om omläggning av garagets utvändiga fuktskydd planeras utförs inom några år. Detta innebär att trädgården behöver grävas upp för att byta ut den gummiduk som skyddar garagets tak under jord.
Bilplats 1: Garage , har separat kö.
I källaren med infart från Hallanäsgatan finns 72 stycken garageplatser. Avgift ca 350kr/mån. Separat kö som sköts av bostadsrättsföreningen.
Modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och stort torkrum. Förrådsutrymme finns i källarplan. Det finns ett modernt soprum i källaren med sortering av bland annat: hushållsavfall, glas, metall, batterier, glödlampor, papper osv.
I föreningen finns också en gästlägenhet med 2 bäddar som man får hyra förmånligt i max 3 dygn i sträck när man ex. har gäster på besök. Lägenheten finns i källaren intill garageuppfarten. Det finns även möjlighet att boka gästparkeringsplatsen för gäster som hyr gästlägenheten.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
