-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa i attraktivt cityläge!
Centrum, Borås
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
**Föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu presenteras ett smakfullt renoverat hem av högsta kvalitet med generösa umgängesytor, genomtänkta val och inglasad balkong med fantastisk utsikt.
Vi hälsar er varmt välkomna till ett modernt hem som onekligen särskiljer sig från mängden – 63 väldisponerade kvadratmeter högt över gatan på våning 5 av 5. Här fyller varje kvadrat sin fulla funktion, och med sitt massiva ljusinsläpp tillsammans med smakfull renovering har ett hem av högsta kvalitet skapats. Låt er hänföras av de påkostade materialvalen och den fantastiska planlösningen som gjord för sociala tillställningar med vänner och familj. Det exklusiva köket blir ett rum att verkligen umgås i tack vare placeringen intill vardagsrummet och den soliga balkongen med vacker vy blir en uppskattad förlängning av hemmet. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i hemmets walk-in-closet samt ett badrum i gott skick med bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i en levande stadsdel med allt som kan önskas utanför porten. Restaurang-, nöjes- och folklivet runt centrum nås på bara några minuterspromenad. Ett stenkast ifrån ligger Borås Högskola, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor. Förutom detta ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med god ekonomi.
Från entrén tar ni hissen bekvämt upp till våning fem, går ut på loftgången och välkomnas in i detta smakfullt renoverade hem. Kliv in, häng av er direkt till vänster och känn er som hemma! På golvet ligger ett vackert golv som löper vidare in genom hela bostaden och väggarna är målade i en vacker grå kulör.
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig och utgör en härlig sällskapsyta. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och byråer. Dessutom finns en matsalsdel med bord för upp till 6 personer. Stora fönsterpartier välkomnar ljuset som får sprida sig fritt över de generösa ytorna. Från vardagsrummet nås bostadens ljuvliga inglasade balkong som blir en uppskattad förlängning av hemmet. Här kan ni njuta i ett högt och insynsskyddat läge med utsikt över det vackra närområdet med Yxhammargatans vackra byggnader som närmsta vy. Sydvästläget ger många sköna soltimmar och detta blir en plats att verkligen spendera tid på. Förutom sittmöbler finns också utrymme för planteringar för den med gröna fingrar.
I anslutning till vardagsrummet, med ett socialt placerat läge i bostaden, når ni hemmets hjärta - det fantastiska köket. Med fingertoppskänsla har köket genomgått en lika smakfull som exklusiv renovering och blir ett rum att verkligen trivas i. Bakom de grå skåpsluckorna finns gott om förvaringsmöjligheter och här skapas fina förutsättningar för den matlagningsintresserade genom generösa arbetsytor och modern utrustning. Ovan den sobra bänkskivan fortsätter samma skiva upp som stänkskydd vilket skapar en sömlös detalj. Den maskinella utrustningen är integrerad och består av kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Köksön skapar ett socialt kök där som både skapar extra förvaring samt bänkyta och är perfekt för dig som vill ha sällskap i köket.
Det rymliga sovrummet ligger rofyllt beläget i hemmet. Den snygga industriglasväggen skapar både en snygg detalj med ger sovrummet ett större ljusinsläpp och rymd. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängmöbel samt övrigt möblemang om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter i form av egen walk-in-closet med hyllor och stänger för organiserad klädförvaring.
Badrummet är renoverat i samband med stambyte och är utrustat med wc, kommod med ovanhängande spegelskåp, dusch samt handdukstork. Till höger finns en praktisk hörna med både tvättmaskin och torktumlare.
Kv Vesslan 10
*Föreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Inglasad balkong
Föreningen förfogar över 53st garageplatser som går att hyra, kö tillämpas. Elstolpar är installerade för laddning av elbilar. Finns även två gästparkeringar utanför byggnaden. Garaget ligger under byggnaden och nås smidigt via hissen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningen har sitt säte i Borås.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1987 på fastigheten Vesslan 14 i som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Engelbrektsgatan 1 och Sturegatan 5-13 i Borås.
Årsavgifterna uppgick under året i genomsnitt 881 kr/m2 bostadslägenhetsyta. Den för år 2023 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov och styrelsen beslöt då att höja årsavgifterna med 2% fr o m 2024-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för undvika större höjningar enskilda år.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Besiktning av yttertak är gjord. Montering av gårdsbelysning. Energideklaration är genomförd. Nya anslagstavlor är uppsatta i alla entréer. Byte av torktumlare i nedre tvättstugan. Styrelserummet har renoverats med ny köksdel och nytt golv.
Under 2021 kommer tak rengöras och besiktigas. Byte av plasttak över balkongerna på plan 5. Byte av fönsterlister i samtliga lägenheter. Lägenhetsbesiktning kommer att göras. Under de närmsta 10-års perioden kommer byte av fönster, tak, och balkonger samt målning av fasad.
Kabel-tv/bredband via ComHem och Bredbandsbolaget.
Två stycken tvättstugor i källaren.
Föreningen har gemensam grillplats med sittgrupp och grill som man får låna
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
