Hoppa till innehåll
Exteriörbild. Flaggatan 2 - Bjurfors

Stilfull enplansvilla med högt i tak och poolområde!

  • 161 + 30 kvm
  • 5 rum
  • 5 995 000 kr

Lanna, Lekeberg

Flaggatan 2

Pris:
5 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
161 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
1 017 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Johannes Kjällman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfull enplansvilla med högt i tak och poolområde!

Beskrivning

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING!

Enplansvilla på hörntomt med poolområde med närhet till Lannas golfbana med sina fantastiska omgivningar!
Nu saluförs detta välplanerade hem i nyskick i barnvänligt läge med trivsam utemiljö och fint anlagd trädgård. Vi hälsar er välkomna till Flaggatan 2 i hjärtat av Lanna - Här bor och stortrivs många familjer, välkomna att bli en av dom!

Här erbjuds ni ett hem med smakfulla materialval, genomtänkta detaljer och en väldisponerad planlösning med öppna sociala ytor i fokus. Köket är stilfullt och modernt utrustat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett större matbord intill fönsterpartierna som ger hela bostaden ett fint ljusinsläpp. I anslutning finner ni det trevliga vardagsrummet som ger plats för större soffgruppsmöblemang samt utgång till husets poolområde och altanen.

Vidare in i huset finner ni fyra sovrum i bra storlek med gott om förvaringsmöjligheter i tillhörande garderober varav det ena även med separat utgång till trädgården. Här finns även två smakfullt helkaklade badrum med dusch samt badkar i det ena och en rymlig och praktiskt planerad tvättstuga.

Plejdstyrd belysning i hela huset samt att det i vardagsrummet finns installerat en kraftfull AC för kyla på sommaren. Elbilsladdare (Zaptec) finns i garaget.

Här bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns skola samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Välkomnande och öppen entré med klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Här finns plats för klädavhängning på vägg och i klädkammaren intill.

KÖK – Modernt och smakfullt kök med köksinredning i form av svarta köksluckor och bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd spisfläkt, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Den trevliga köksön ger en naturlig och social plats att umgås vid.

VARDAGSRUM – Fantastiskt trivsamt vardagsrum med öppen och social planlösning mot matplatsen. Väl tilltagna ytor för större soffgruppsmöblemang och matbord. De stora härliga fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp samt utsikt över trädgården och poolområdet. Vinylgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM – Rymligt och ljust sovrum med klädförvaring i form av två garderober. Vinylgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM – Stort sovrum med fyra garderober vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Här finner ni även en separat utgång till trädgården. Vinylgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM –Sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Vinylgolvoch vitmålade väggar.

SOVRUM - Vinylgolv och vitmålade väggar.

BADRUM –Stilfullt och modernt helkaklat badrum utrustat med såväl badkar som dusch. Ni finner även WC, dubbla handfat, kommod, spegel på vägg samt utgång till husets trädgård.

WC/DUSCH – Intill hallen finns en helkaklad WC utrustad med handfat, kommod, spegel på vägg och dusch med industriduschväggar.

KLÄDKAMMARE – Vid hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

KLÄDVÅRDSRUM – I huset finns även en väl planerad tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Här finner ni även en groventré ut till garaget. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med arbetsbänk, underskåp och många väggskåp för bra förvaring. Våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vreta 2:94

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
1 017 kvm
Biarea
30 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2019
Fasad
Puts/trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepump frånluft. Fujitsu kyla/värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande garage. Poolhus

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2015-04-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Väg, D202300289625:1.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage med elbilsladdare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 830 000 kr
Byggnadsvärde
2 927 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Hushållsström
33 000 kr
Försäkring
4 320 kr
Vatten/Avlopp
18 000 kr
Summa
55 820 kr
Elförbrukning
16 500 kWh/år

Enligt säljarens uppgifter.
Kostnad för el avser uppvärmning av hus och garage, uppvärmning av pool, samt komfortkyla inomhus.
Kostnad för VA avser även sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 350 000 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder