Hoppa till innehåll

Soutterängvilla med modern komfort och naturnära läge!

  • Besiktigad

Västanbäck, Lekeberg

Västanbäck 5209B

Pris:
2 895 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
153 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
4 099 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Fabian Ståhl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Soutterängvilla med modern komfort och naturnära läge!

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta och renoverade soutterängvilla från 1979, belägen i ett naturskönt område med närhet till både stad och natur. Här bor du med ca 15 minuters avstånd till Marieberg köpcentrum, Kumla, Fjugesta och Brändåsen – perfekt för dig som pendlar eller vill ha bekväm tillgång till service och shopping.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar genom åren, vilket skapar en modern och bekväm boendemiljö. Bland annat har en trekammarbrunn med infiltration installerats 2018, ett spabad (Hydropool Serenity) tillkom 2019, och en energieffektiv jordvärmeanläggning (IVT) från 2010 som servats 2022 (Energiklass A). För bättre energiprestanda och komfort har huset fått nya 2-glas isolerfönster 2018, och samtliga ytskikt och innertak har målats eller tapetserats mellan 2021 och 2022. Köket renoverades 2019 och kompletterades med ny köksblandare 2022, och samma år renoverades även badrummet på övre plan. Balkongräcket byttes och målades 2020, samtidigt som ett nytt tak och inglasning av uterummet installerades 2021. Dessutom har fastigheten utrustats med ett nytt vattenfilter med avhärdare 2020, och en frånluftsfläkt installerades 2021.

Hela huset målades om med Beckers färg 2023-2024, och ny panel sattes upp på den södra gaveln 2024. Vindskivor byttes samma år, och takfotsbrädor, hängrännor samt stuprör längs den västra långsidan uppdaterades 2023. Även ett nytt trappsteg vid altandörren från vardagsrummet har installerats 2024. Tvättmaskin och torktumlare byttes ut 2021, och huset har fått praktiska förbättringar såsom eluttag på garagefasaden och i uterummet (2021).

På tomten finns en större lada med stor potential, vilket kan passa både för förvaring eller hobbyverksamhet. Det finns också ett renoverat hönshus, som fick nytt tak 2020, för den som vill hålla smådjur.

Trädgården erbjuder generösa ytor för både lek och avkoppling, och den närliggande naturen bjuder in till härliga promenader, cykelturer och svamp- och bärplockning.

Detta är ett hus som erbjuder både modern komfort och en fantastisk livskvalitet i en naturnära miljö. Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Se tomtkarta för exakt gränsdragning
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nalavi 9:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 895 000 kr
Rum
6
Max antal sovrum
4
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
4 099 kvm
Biarea
55 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1979
Ventilation
Mekanisk frånluft

Ombyggnad, Renoveringar

Trekammarbrunn med infiltration 2018
Spabad (Hydropool serenity) 2019
Nytt lock till spabadet -24
Jordvärme IVT 2010 (Service utförd 2022)
2-glas isoler 2018
Badrum ÖV 2019
Kök 2019
Ny panel (Södra gaveln) 2024
Hela huset ommålat (Beckers) 2023-2024
Vindskivor bytta 2024
Takfotsbrädor, hängrännor och stuprör utbytta (västra lånngsidan) 2023
Balkongräcke utbytt och målat 2020
Nytt tak och inglasning av uterum 2021
Nytt vattenfilter med avhärdare 2020
Frånluftsfläkt 2021
Nytt tak hönshus 2020
Köksblandare 2022
Kökshyllor 2021
Tvättmaskin och torktumlaren 2021
Termostater utbytta 2022
Samtliga ytskikt och innertak målade/tapetserade 2021-2022 (exkl arbetsrum och lilla sovrummet entréplan)
Garderober hall 2021
Rullgardiner kök och vardagsrum 2020
Eluttag installerat utsida garage samt invändigt uterum 2021
Ny trapp vid altandörr från vardagsrum 2024

Övriga byggnader/utrymmen

Hönshus
Större enkel lada med stall

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasat uterum med tillhörande trall med spabad

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Avloppsledning, D201900563241:2.1
Last: Avtalsservitut Brunn Och Vattenledning, 18-IM1-88/4952.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, Gångväg, 18-KRÄ-144.3
Last: Officialservitut Väg, 18-KRÄ-144.1

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, D201900563241:1.1

TV/bredband

Fiber finns indraget till fastigheten.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn Och Vattenledning
Avtalsservitut D-2019-00563241:2

Parkering

1-bilsgarage
Grusad uppfart med plats för 3 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 236 000 kr
Byggnadsvärde
1 915 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
205 kr
Värme
33 303 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
1 200 kr
Summa
42 628 kr
Elförbrukning
13 851 kWh/år

I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
I uppvärmningskostnad ingår även uppvärmning av spabad året om.
Observera att uppvärmningskostnaden avser 2023.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
26
Energideklarationsdatum
2017-01-16

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 120 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Västanbäck 5209B

Västanbäck 5209B

71692 Fjugesta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo