Hoppa till innehåll
Grönskande tomt. Kajvägen 9 - Bjurfors

Högt och fint läge i barnvänligt och omtyckt område

Edsgården, Timrå

Kajvägen 9

Pris:
2 300 000 kr
Boarea / Biarea:
125 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
1 020 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Ulrika Schultz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt och fint läge i barnvänligt och omtyckt område

Beskrivning

Välkommen till Kajvägen 9 i barnvänliga Edsgården. Här finns nu en souterrängvilla med vidbyggt garage med elport.
Villan rymmer totalt fyra sovrum och här finns stora sociala umgängesytor som vardagsrum på övre plan som är i öppen planlösning med köket.
Köket har köksö som är trevligt att samlas runt med nära och kära. Både diskmaskinen och spishällen är ny.
Här uppe har man fint ljusinsläpp av flera och stora fönster samt utgång från köket till stort inglasat uterum.
Helkaklat badrum med dusch.

I souterrängplan finns hall, toalettrum, sovrum, tvättstuga, förråd och allrum med öppen spis med insats.

Fiber finns indraget i huset.

Villan ligger med högt läge i området och med fin utsikt. Tomten har trevliga ytor för lek och umgänge.
Här bor man i barnvänligt område med närhet till förkola och badplats i Lilla Bandsjön. Fin natur med skoterspår inom räckhåll.

Varmt välkommen att anmäla Er till visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Grönskande tomt
  • Villan med garage
  • Rymligt kök med öppen planlösning
  • Kakel ovanför bänkskivan
  • Gott om skåp som ger goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong med högt läge
  • Härlig öppen yta
  • Stort inglasat uterum som nås från köket
  • Sovrum 1
  • Badrum med dusch
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Allrum på souterrängplan
  • Hallen
  • Toalettrum
  • Tvättstuga
  • Stenlagd entré
  • Bra ytor för lek och umgänge

Planritning

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Souterrängplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Edsgården 1:24

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 300 000 kr
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
1 020 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1967
Fasad
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och öppen spis med insats

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-04-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Timrå Edsgården GA:1 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 365 000 kr
Byggnadsvärde
1 103 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
38 979 kr
Försäkring
7 245 kr
Renhållning
3 573 kr
Vatten/Avlopp
8 666 kr
Summa
58 463 kr
Elförbrukning
25 493 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning (25 493 kWh) avser både uppvärmning och fastnätavgift för el (38 979 kr).
Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukningar och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-07-09

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 200 kr

Länkar

Om Edsgården

Allmänt om området

I Timrå bor man med närhet till både skog och vatten. I Timrå kommun finns det goda förutsättningar för en aktiv fritid, både när det gäller friluftsliv och kulturupplevelser. Här finns ett stort utbud av idrottsanläggningar, gott om natur, bra fritidsverksamhet och ett rikt föreningsliv.

Närservice

I Timrå finns matvarubutiker, apotek, vårdcentral, systembolag och bibliotek.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till Sundsvalls centrum. Se turlista hos Din Tur.

Övrigt

Här finns flertalet förskolor, grundskolor och även Timrå gymnasium.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edsgården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kajvägen 9

Obligatorisk föranmälan via webben

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo