-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostat och sofistikerat hem med oemotståndlig charm, privat innergård och separat gästhus
Gamla Stan, Simrishamn
*Areauppgifter enligt uppmätningsprotokoll
Den presenterade biarean utgör gästhusets kvm.
Gathus med genomgående hög standard och minst lika hög charm, en svårfunnen kombination på ett attraktivt läge mitt i centrum.
Nära hamnen och mitt ibland de stockrosklädda kullerstensgatorna i Gamla Stan ligger Järnvägsgatan, länken mellan Stortorget och tågstationen i Simrishamn. Bakom det oemotståndligt vackra parhuset med fasad i handslaget tegel väntar en fantastisk trädgårdsoas, ett separat gästhus och ett alltigenom modernt hem som renoverats till vår tids standard - utan att mista sin själ och charm. Ett smycke mitt i stan!
Ett rustikt och charmigt inre uppenbaras direkt vid inträde i huset, med genomgående tegelgolv, trappa i tegel, murad spis och vitmålade paneltak med synliga takbjälkar. Takhöjden är ovanligt bra för hustypen tack vare att huset blivit urgrävt och numera har gjuten konstruktion med golvvärme. Det långsträckta allrummet har blivit tillbyggt mot innergården med stora fönsterpartier och takkupol, ett fantastiskt möte mellan den äldre byggnadsstilen och en modernare arkitektur. Rummets storlek är verkligen socialt optimalt med gott om plats för gäster. Dessutom finns det ju ett gästhus för när de stannar över natten!
Trädgården är centrerad mellan bostaden och gästhuset, en välskapt oas omfamnad av mycket grönska, belagd med kullersten och uppvuxen med växtlighet av många slag. Centrerat på står en hög klotrobinia som ett vårdträd på gården. Andra vackra inslag är väggfontän, fikonträd och vackra buxbomsklot.
Bostadshuset har två sovrum, klädkammare samt duschrum på övre plan, medan de tilltagna sociala ytorna är presenterade på entréplan. Fortsättningsvis på entréplan ligger kök, kombinerat tvättrum- och skafferi, samt WC. I köket går vita snickerier i tidlös kontrast mot grå bänkskiva och rostfria vitvaror i bekväm arbetshöjd.
Detta är sammantaget ett hem med genomgående hög standard och minst lika hög charm, en svårfunnen kombination - på ett högst attraktivt läge. Ett påkostat boende men på en ödmjuk plats som tillåter dig att "bara vara". Kom och upplev harmonin på Järnvägsgatan 7!
Entréplan Bostadshus
Övre Plan Bostadshuset
Entréplan Gästhuset
Övre Plan Gästhus
Stadshage 5
*Areauppgifter enligt uppmätningsprotokoll
Den presenterade biarean utgör gästhusets kvm.
*Huset är troligtvis äldre än från 1909.
Renoveringar historiskt:
1983: Totalrenovering då huset blev urgrävt och fick en ny gjuten grundkonstruktion med golvvärme. Då byggdes även ovanvåningen om och 1984 byggdes tillbyggnaden mot söder.
Renoveringar/underhållsarbete av nuvarande ägare:
- Installation av insats till öppna spisen (2018)
- Installation av mekanisk frånluft (2018)
- Spolning och filmning av avloppsstammar (2018)
- Nya kassetter till takfönsterna (2019)
- Nytt kök (2019)
- Ombyggnad av sovrum och klädkammare övre plan (2019)
- Nya duschväggar (2020)
- Ny markis till sovrum (2021)
- Ny träpanel mot söder på övre plan (2021)
- Ny vattenmätare (2022)
- Ny luft/luftvärmepump (2023)
Separat gårdshus som renoverats till gästavdelning med entré på markplan och ett sovrum på övre plan. I byggnaden finns även ett förråd (värme och el finns).
Buxbom, klotrobinia, fikon. Utedusch finns.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (1998-09-28) Tomtindelning (1916-03-30) Fornlämning (1 st)
Fiber via Österlenskraft
Parkering sker på Järnvägsgatan eller närliggande gator, även en större parkering finns att tillgå alldeles intill.
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 405 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.