-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvårummare högst upp i huset
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 271 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktade Ribersborg finner du denna genomgående tvårummare med renoverad interiör, väldisponerad bostadsyta och mysig balkong.
På ostört läge, högst upp i huset, välkomnas du till denna ljusa tvårummare med renoverad interiör och genomgående planlösning. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. Stora fönsterpartier skapar ett behagligt ljusflöde i hemmet och välkomnar solens strålar under större delen av dagen. Den genomtänkta planlösningen fördelar sig över ett smakfullt kök med matplats för två personer, ett stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, en härlig balkong i behagligt österläge, ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum samt i de två förråden som tillhör bostaden.
På Nils Forsbergsgatan 12 bor du på eftertraktade Ribersborg med promenadavstånd till såväl grönområden som hav och strand. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Ribersborg/Slottsstadens restauranger, caféer och boutiquer. En kort cykeltur bort ligger Malmö Universitet, Centralstationen och den innersta stadskärnan. Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter underlättar vardagslivet och skapar mervärden. På några minuters gångavstånd nås Ribersborgsstrandens badplatser och välbesökta kallbadhus. I nära anslutning till bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder till höger om entrén. Från hallen når du en rymlig walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. På hallgolvet vilar vacker fiskbensparkett i originalutförande och väggarna pryds av ljusgrå tapet.
Vardagsrum:
Ett par kliv in i bostaden finner du det stora vardagsrummet som utgör lägenhetens naturliga tillhåll för sociala sammankomster. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats och mediamöbler. Byggnadsåret gör sig påmint i form av tidstypisk fiskbensparkett. Väggarna kläs av vit tapet. Från vardagsrummet nås en ljuvlig balkong i behagligt österläge.
Kök:
Bostadens smakfulla kök består av vita köksluckor och vitt kakel ovanför den svarta bänkskivan i sten. Köksinredningen från Ikea bjuder på förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Köket är utrustat med spishäll (Bosch), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Bosch), inbyggnadsmicro (Ikea), kombinerad kyl/frys (Bosch), köksfläkt och diskmaskin (Bosch). Från köksfönstret blickar du ut mot föreningens innergård. I köket finner du ett klassiskt parkettgolv och vita tapeter.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket ligger bostadens sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I sovrummet finns tre garderober som ingår i köpet. Här sover du lugnt och ostört tack vare det lugna läget mot innergården. På golvet vilar bevarad fiskbensparkett och väggarna kläs av vita tapeter.
Badrum:
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med glasdörrar, elektrisk handdukstork och tvättmaskin (Electrolux -21). I taket finner du infällda spotlights.
Hising 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 271 kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i behagligt österläge. Här kan du njuta av frukosten i förmiddagssolens härliga sken.
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fjädern är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. I föreningen finns 31 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet. Föreningens adresser är Gustaf Rydbergsgatan 14A-B och Nils Forsbergsgatan 12.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 15% fr o m 2023-01-01 och med 12% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontroll 2024-08-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
1996/1997 Byte av tappvatten- och avloppstammarna i kök och badrum.
2010 Byte av en tvättmaskin i tvättstugan.
2011 Renovering av tak, fasad, balkonger och fönster.
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2016 Dränering av gården.
2018 Renovering av tvättstugan.
2019 Inköp av nya möbler till innergården.
2020 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2024 Byte av belysning och omdragning av kablar på vind och i källaren.
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-08-30).
Renoveringar i bostaden:
Föreningen godkänner inte egna renoveringar som berör elen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 271 kr/mån.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Cykelparkering finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
