-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 20-tals bostad på högt läge med balkong mot innergården
Södermalm Katarina, Stockholm
*Ink värme, vatten och basutbud kabel-tv. +150kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband och balkongfond 96kr/mån.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckning men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Balkong och fönster mot lugnt gårdsläge
Lägenheten är smart disponerad med en rymlig hall som välkomnar dig in i det öppna vardagsrummet, där plats för både soffgrupp och matbord finns. Det stora fönstret och balkongdörrarna släpper in generöst med dagsljus, vilket ger en luftig känsla i hela bostaden. En av lägenhetens absoluta höjdpunkter är den härliga balkongen med utsikt över den lugna innergården. Balkongen blir som ett extra rum under sommarmånaderna, perfekt för sociala tillställningar eller en stunds avkoppling. Köket är stilrent med gott om förvaringsutrymmen och arbetsyta, idealiskt för matlagning och socialt umgänge. Lägenheten erbjuder också ett kaklat badrum med fräscha ytskikt och en sovalkov som rymmer 180-säng.
Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi. Belåning om endast 3.214 kr/kvm och de har cirka 2,8 mkr i kassan. Mycket väl omhändertagen 20-talsfastighet med mysig innergård.
Här bor du på en enkelriktad och mycket lugn gata med lummiga Katarina Bangata alldeles utanför porten. Nytorget med rikt utbud av restauranger och caféer ligger alldeles runt knuten samtidigt du har nära till avkoppling i Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö. Smidiga kommunikationer med busshållplats runt knuten samt Skanstulls tunnelbana bara fem minuter bort.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Direkt i hallen möts du av den luftig takhöjd och ljusa känslan och vackra spegeldörrar i original. Avhängning finns på knoppar och längre in finns en stor garderober för alla kläder och förvaring. På golvet ligger ett fint brädgolv och väggarna är vita.
Vardagsrummet är luftigt, ljust och stort. Även här återfinns originalplankorna på golvet. Ljuset flödar från köksfönstret och de båda balkongdörrarna, som förlänger rummet. Här ryms enkelt matbord, soffgrupp och tv-bänk. Från detta rummet nås utgången till den härliga balkongen med utsikt över den lugna innergården. En generös och möblerbar balkong som förlänger sommarhalvåret.
Köket som ligger i öppen och social planlösning till vardagsrummet ger goda ytor för matlagning och förvaring i både över- och underskåp. Fin bänkskiva i trä med ljusa köksskåp. Köket är utrustad med spis, ugn, kyl och frys.
Längst in i lägenheten finns sovrummet som rymmer en 180-säng. Här har man satt upp en vägg som avskiljer sovrummet från vardagsrummet och ger möjlighet till ett separat rum. Samma fina brädgolv som resten i lägenheten ligger här.
Från hallen nås badrummet med dusch, handfat, skåp, spegel, hylla för förvaring och wc. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger en plastmatta.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckning men disponeras som 2 rok.
Ink värme, vatten och basutbud kabel-tv. +150kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband och balkongfond 96kr/mån.
Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Räfsan 4, 5 och 6 upplåter 164 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. föreningens adresser är Katarina bangata 62, 64, 66, Ringvägen 155 A-C, Ringvägen 157. Marken är friköpt.
Föreningen tillåter delat ägande med förutsättning att minsta ägarandelen är 10%.
Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare av bostadsrätt.
Föreningen sålde en hyresrätt 2023 för 3.425.000 kr och en 2024 för 2.600.000 kr.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändring. Kontrollerat med styrelsen 2024-10-03.
Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen. Belåningen är endast 2416kr/kvm och har ca 4,6 mkr i kassan och ca 1,7 mkr i intäkter från hyror. Enligt Årsredovisning för 2023.
2023–2024 Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och
erforderliga åtgärder
2023 Stamspolning. Radonmätning inklusive åtgärd. Obligatorisk ventilationskontroll inklusive åtgärder
2023 Kontroll av gårdsbjälklag
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger
2022 Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård
2021 Kameraövervakning. Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och
vindar. Byte av lysrörsarmatur i garage. Installering av sensorbelysning i vissa källarutrymmen. Renovering av pergola och trasiga blomlådor. Ny led-armatur i portal och gårdshus. Utbyte av av samtliga lampor på gården till led-lampor
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot
innergård. Klotterskydd. Nya brandvarnare. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62)
2018 Renovering av 3st trapphusbalkonger (Ringvägen 155C). och 20st räddningsbalkonger
2017 Stamspolning
2016–2017 Åtgärder av brister från OVK besiktning. Klotterskydd
2015 OVK besiktning. Ommålning yttertak. Nya balkonger. Ommålning yttertak. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör, taksäkerhet. Ommålning fönster
2014–2015 Fönstermålning
2013 Renovering av hiss (Ringvägen 155C). Relining av värmestammar
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler
2010 Byte av värmeslingor i stuprör, taksäkerhet. Renovering av innergård
2009 Hissrenovering (1 hiss)
2008 Nya balkonger
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad och byte av 13st portar
2006 Renovering miljösoprum
2004 Hissrenovering (6 hissar)
2003–2004 Ommålning fönster
2003 Ommålning yttertak
1987–1989 Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad och nya balkonger
Kommande underhåll:
Föreningen skall byta ut innergårdens tätskikt. Finansieras genom egna medel och nya lån. Kontrollerat 2024-10-03
Gruppavtal för bredband 100 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.
Trevlig innergård med planteringar, sittplatser och soldäck med solstolar sommartid.
I föreningen finns en gemensamhetslokal som disponeras av styrelsen som mötesrum samt en övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400kr/ dygn. Gästlägenheten är en 2:a med dusch och toalett.
Det finns också tvättstuga och barnvagnsförråd.
Miljörum (sopsortering) finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
Gällande egna renoveringar så gäller följande:
För att göra väsentliga förändringar i lägenheten måste du alltid ha tillstånd av föreningens styrelse. Som väsentlig förändring räknas:
-Ändring i bärande konstruktion
-Rivning av vägg.
-Ombyggnation av badrum
-Ombyggnation av kök
-Ändring av ledningar för vatten, avlopp och värme
-Flytt av värmeelement
-Ändring i lägenhetens ventilation
-Ändring av eldstäder och rökgångar
-Uppsättning av markis på fasaden
- Riva nedsänkt innertak
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningen information hemsida: https://www.rafsan.se/ eller kontakta styrelsen via: rafsan456@gmail.com
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
