Hoppa till innehåll

Radhus med fördelaktigt gavelläge!

  • På förhand
  • 131 kvm
  • 5 rum
  • 2 095 000 kr

Hertsön, Luleå

Plommonstigen 28

Pris:
2 095 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
131 kvm*
Tomtarea:
390 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elvira Henriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus med fördelaktigt gavelläge!

Beskrivning

Trevlig 2-plansvilla med ett fint och fördelaktigt gavel-läge, beläget med grönskande bakgård i början av Hertsön.

Nuvarande ägare har gjort smarta renoveringar som bland annat installerat fiber, målat om hela huset, bytt el-central, bytt garageport och fräschat upp ytskikten invändigt som ger bostaden ett trevlig helhetsintryck!

I entréplan finns fina sällskapsytor med vardagsrum och matplats i en halvöppen planlösning. Stilrent kök med vita luckor och bänkskiva i snygg grå laminat. I entréplan finns även en wc, nyrenoverad tvättstuga med utgång till husets lummiga baksida, som omringas av grönska. På entréplan finns ett tilltaget rum som kan användas som till exempel sovrum, gästrum eller kontor. I anslutning finns bastu och dusch(har ej använts av nuvarande ägare)

På övre plan finns ett ljust allrum, tre sovrum i bra storlek samt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Fint fönster som ger badrummet ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Garage med plats för en bil. På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad (kallförråd) för extra förvaring och huset värms upp med fjärrvärme. Fiber finns även indraget.

Plommonstigen ligger bra till i början av området med endast några minuters promenad till områdets centrum med bl.a. livsmedelsbutik, gym, restauranger, frisörer, bibliotek och fritidsgård. Några hundra meter till förskolan och lågstadieskola gör vardagen enkel och nära intill dessa planeras en ny mellan/högstadieskola samt nytt badhus att byggas. Som boende på Hertsön kan familjen njuta av närheten till naturen med omtyckta strövområden och skidspår. Området har även ett stall, gym och hälsocentral.

Radhuset kommer besiktigas av Anticimex i juli och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Interiör

- Hall -
Hall med avhängning och förvaring. Enhetlig stilren matta på golvet flyter från hallen till kök och matplats. Ljusa väggar.

- Kök & matplats -
Stilrent kök med vita släta luckor och mosaik ovan ljusa bänkskivor i laminat. Gott om bänkyta. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Intill köket finns ljus matplats invid fönster.

- Vardagsrum -
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp som flödar genom rummet från stora fönster. Här ligger ett parkettgolv och har ljusa väggar. Utrymme för stor soffa och ytterligare möblemang. Här ifrån nås husets lummiga baksida med altan och fin gräsmatta.

- Gäst-wc -
I entréplan finns denna gäst-wc utrustat med wc och handfat samt spegel. Matta på golv och ljusa väggar.

- Tvättstuga -
Tvättstuga renoverad(2021) med våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho, och utgång till baksidan.

- Extra utrymme-
Rymligt extra utrymme som kan användas till extra sovplats, kontor eller annat. Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens bastu med tillhörande dusch(nuvarande ägare har ej använt dessa)

Övre plan

- Allrum -
Fint allrum med utrymme för soffgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar.

- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum i varierande storlek, två sovrum har matta och ett sovrum har laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober i två av sovrummen. Fint ljusinsläpp och möjlighet för möblering.

- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, handfat, spegel och dusch samt fönster för ljusinsläpp och vädring. "

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hertsön 11:961

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
2 095 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
131 kvm*
Tomtarea
390 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1975
Fasad
Träfasad
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster delvis 3-glas

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ombyggnad, Renoveringar

Utomhus:
-21 installerat fiber
-22 ny garageport
-23: målat hela fasaden (Demidekk).Bytt ut dålig fasad. Nytt papptak på förrådet.
-24: kittat om fönster
Inomhus:
-21: målat tak och väggar i lilla sovrummet.
-21: målat väggar och bytt garderober i gästrum.
-21: målat väggar och tak, bytt golv, bytt garderob i sovrummet.
-21: bytt toalett på övervåning.
-21: tapetserat om i hallen.
-22: tvättstuga.
-22: ny spis
-22: lilltoan
-22: renoverat trappen.
-23: bytt ut fem termostater, en radiator samt trimfördelare till värmen.
-23: ny diskmaskin.
-24: köket delvis. Bytt bänkskiva och diskho. Målat mosaikplattor och väggar.
-24: ny elcentral.
-24: spärrmålat och kört ozonbehandling i matdel/vardagsrum (väggar och tak).
-24: nytt golv i allrummet på övervåningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Kallförråd står på tomten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-12-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Luleå Hertsön GA:47

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 483 000 kr
Byggnadsvärde
1 186 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
7 541 kr/år, t o m 2026-09-30

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
5 998 kr
Värme
19 610 kr
Renhållning
2 291 kr
Vatten/Avlopp
10 067 kr
Summa
37 966 kr
Elförbrukning
3 640 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 28.93 MWh + 609 kbm till en kostnad av 19 610 kr, elförbrukning på 3 640 KWh (16 A) till en kostnad av 5 998 kr, varav kostnad för elhandel 2 358 kr och kostnad för elnät 3 640 kr. Vattenförbrukning på 102 m³ till en kostnad av 10 067 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L var annan vecka till kostnad av 2 291 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
243
Energideklarationsdatum
2021-07-02

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 611 000 kr

Länkar

Om Hertsön

Om att bo på Hertsön

Hertsön består av bostadsområdena Hertsö kullar, Hertsölund, Hertsö ängar, Hertsö centrum samt arbetsplatsområdet Kalvholmen. Hertsön är det största bostadsområdet utanför Luleå centrum och ligger 5 km öster om centrum.

Kommunikationer

Till Hertsön finns det goda bussförbindelser med flera busslinjer. Härifrån kan du åka mot centrum och även vidare mot Luleå Tekniska Universitet samt Sunderby Sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hertsön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Plommonstigen 28

Plommonstigen 28

97451 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo