-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhus med fördelaktigt gavelläge!
Hertsön, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig 2-plansvilla med ett fint och fördelaktigt gavel-läge, beläget med grönskande bakgård i början av Hertsön.
Nuvarande ägare har gjort smarta renoveringar som bland annat installerat fiber, målat om hela huset, bytt el-central, bytt garageport och fräschat upp ytskikten invändigt som ger bostaden ett trevlig helhetsintryck!
I entréplan finns fina sällskapsytor med vardagsrum och matplats i en halvöppen planlösning. Stilrent kök med vita luckor och bänkskiva i snygg grå laminat. I entréplan finns även en wc, nyrenoverad tvättstuga med utgång till husets lummiga baksida, som omringas av grönska. På entréplan finns ett tilltaget rum som kan användas som till exempel sovrum, gästrum eller kontor. I anslutning finns bastu och dusch(har ej använts av nuvarande ägare)
På övre plan finns ett ljust allrum, tre sovrum i bra storlek samt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Fint fönster som ger badrummet ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Garage med plats för en bil. På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad (kallförråd) för extra förvaring och huset värms upp med fjärrvärme. Fiber finns även indraget.
Plommonstigen ligger bra till i början av området med endast några minuters promenad till områdets centrum med bl.a. livsmedelsbutik, gym, restauranger, frisörer, bibliotek och fritidsgård. Några hundra meter till förskolan och lågstadieskola gör vardagen enkel och nära intill dessa planeras en ny mellan/högstadieskola samt nytt badhus att byggas. Som boende på Hertsön kan familjen njuta av närheten till naturen med omtyckta strövområden och skidspår. Området har även ett stall, gym och hälsocentral.
Radhuset kommer besiktigas av Anticimex i juli och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Hall -
Hall med avhängning och förvaring. Enhetlig stilren matta på golvet flyter från hallen till kök och matplats. Ljusa väggar.
- Kök & matplats -
Stilrent kök med vita släta luckor och mosaik ovan ljusa bänkskivor i laminat. Gott om bänkyta. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Intill köket finns ljus matplats invid fönster.
- Vardagsrum -
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp som flödar genom rummet från stora fönster. Här ligger ett parkettgolv och har ljusa väggar. Utrymme för stor soffa och ytterligare möblemang. Här ifrån nås husets lummiga baksida med altan och fin gräsmatta.
- Gäst-wc -
I entréplan finns denna gäst-wc utrustat med wc och handfat samt spegel. Matta på golv och ljusa väggar.
- Tvättstuga -
Tvättstuga renoverad(2021) med våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho, och utgång till baksidan.
- Extra utrymme-
Rymligt extra utrymme som kan användas till extra sovplats, kontor eller annat. Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens bastu med tillhörande dusch(nuvarande ägare har ej använt dessa)
Övre plan
- Allrum -
Fint allrum med utrymme för soffgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum i varierande storlek, två sovrum har matta och ett sovrum har laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober i två av sovrummen. Fint ljusinsläpp och möjlighet för möblering.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, handfat, spegel och dusch samt fönster för ljusinsläpp och vädring. "
Hertsön 11:961
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Utomhus:
-21 installerat fiber
-22 ny garageport
-23: målat hela fasaden (Demidekk).Bytt ut dålig fasad. Nytt papptak på förrådet.
-24: kittat om fönster
Inomhus:
-21: målat tak och väggar i lilla sovrummet.
-21: målat väggar och bytt garderober i gästrum.
-21: målat väggar och tak, bytt golv, bytt garderob i sovrummet.
-21: bytt toalett på övervåning.
-21: tapetserat om i hallen.
-22: tvättstuga.
-22: ny spis
-22: lilltoan
-22: renoverat trappen.
-23: bytt ut fem termostater, en radiator samt trimfördelare till värmen.
-23: ny diskmaskin.
-24: köket delvis. Bytt bänkskiva och diskho. Målat mosaikplattor och väggar.
-24: ny elcentral.
-24: spärrmålat och kört ozonbehandling i matdel/vardagsrum (väggar och tak).
-24: nytt golv i allrummet på övervåningen.
Kallförråd står på tomten.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1976-12-23)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Hertsön GA:47
Fiber finns indraget
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 28.93 MWh + 609 kbm till en kostnad av 19 610 kr, elförbrukning på 3 640 KWh (16 A) till en kostnad av 5 998 kr, varav kostnad för elhandel 2 358 kr och kostnad för elnät 3 640 kr. Vattenförbrukning på 102 m³ till en kostnad av 10 067 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L var annan vecka till kostnad av 2 291 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 611 000 kr
Hertsön består av bostadsområdena Hertsö kullar, Hertsölund, Hertsö ängar, Hertsö centrum samt arbetsplatsområdet Kalvholmen. Hertsön är det största bostadsområdet utanför Luleå centrum och ligger 5 km öster om centrum.
Till Hertsön finns det goda bussförbindelser med flera busslinjer. Härifrån kan du åka mot centrum och även vidare mot Luleå Tekniska Universitet samt Sunderby Sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Hertsön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare