-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad - Fantastisk balkong i söderläge - Nära Nytorps gärde - Hiss - Modern planlösning
Hammarbyhöjden, Stockholm
*värme och VA
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Möjlig 4:a! I en fastighet från 2005 finner ni denna underbara bostad med allt man kan tänkas efterfråga. Här bor ni med grönskan inpå husknuten!
Välkomna till denna fantastiska lägenhet i eftertraktade Hammarbyhöjden! Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med en modern och viss öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, två fina sovrum, ett stort badrum och en generös och härlig balkong i söderläge med grönskande utsikt och närhet till Nytorps gärde. Här bor ni med cykelavstånd till Södermalm, närhet till grönområden, kommunikationer och charmiga boutiquer samt restauranger. Varmt välkommen på visning!
HALL:
En välkomnade hall öppnar upp till denna optimalt planerade lägenhet. I hallen ges bra förvaringsutrymmen i garderob samt kappavhängning.
VARDAGSRUM:
Stort och inbjudande vardagsrum som ger plats för väl tilltagen soffgrupp. Vardagsrummet ligger i fil mot köket och här skapas en modern och generös sällskapsyta - perfekt för bjudningar och stora sällskap. Golvet är belagt med en fin parkett och väggarna är ljusa.
KÖK:
I anslutning från vardagsrum finner ni det fina köket. Köksutrustningen består av spis, köksfläkt, ugn, diskmaskin, mikro och fullstor kyl och frys. Här ges möjligheten att möblera upp med en generös matplats invid fönstret. Ifrån köket finner ni utgången till lägenhetens underbara balkong i ett perfekt söderläge. En varm sensommardag är denna plats given!
SOVRUM 1:
Ifrån vardagsrummet finner ni det stora sovrummet. Detta sovrum är ett riktigt Master bedroom och ger en lyxig hotellkänsla. Här finns plats för en stor dubbelsäng samt annat sovrumsmöblemang. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare/förråd.
SOVRUM 2:
Ifrån köket finner ni lägenheten andra sovrum. Det här rummet är lite mindre men rymmer både säng och annat sovrumsmöblemang. Idag nyttjas rummet som ett inbjudande gästrum men det passar även utmärkt som ett mysigt barnrum/arbetsrum.
BADRUM:
Ifrån hallen finner ni det stora och fräscha badrummet. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, badrumsskåp och wc. Förberett för tvättmaskin. Väggarna är kaklade i vitt och golvet bär en svartmelerad plastmatta.
Alternativ planskiss
värme och VA
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Brf Måseskär 5 förvärvade fastigheten 2011. Föreningens fastigheter består av två flerbostadshus på adress Åstorpsringen 11-19. Fastigheten byggdes 2005 och har samma värdeår. Föreningen har 50 st lägenheter, varav 5 st som upplåtes som hyresrätter och resterande 45 st som bostadsrätter. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas 2024.
SOPHANTERING:
Källsortering: Föreningens återvinning finns i separat miljörum på Åstorpsringen 3. Där finns avfallshantering för glas, metall, plast, el, kartong och batteriåtervinning samt grovsopor.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
BEBYGGELSE:
Våra närförorter står ständigt inför nya förslag gällande nybyggnation. I Johanneshov finns förslag på att förtäta bl.a. på Nytorpsgärde, nedanför Åstorpsringen, Fyrskeppsvägen samt Paternostervägen. För att följa planarbetet och få den senaste informationen gå gärna in och läs på Stockholm Stads hemsida:
https://etjanst.stockholm.se/Byggochplantjansten/pagaende-planarbete/planarende/2016-20960
FÖRVALTARE:
Föreningen har avtal avseende fastighetsskötsel med Driftia AB och avseende ekonomisk förvaltning med Bredablick Förvaltning AB.
FÖRENINGENS HEMSIDA:
Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.måseskär5.se
Under 2022 har föreningen amorterat av ett av föreningens lån med 1300 000 kr.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 - Renovering av soprumsgolv
2020 - Nya kylskåp/frys i 2 hyresrätter
2020 - Målning 1 hyresrätt
2020 - Radonmätning utfördes med godkänt resultat
2020 - Åtgärdat ventilation i lägenheter som fick anmärkningar vid OVK
2020 - Byte av utomhusbelysning till LED belysning
2019: Nya tvättmaskiner och ny avfuktare har installerats i tvättstugan
2019: Målning hissdörrar
2019: Målning av entré och våningsplan trapphus
2018: Byte av belysning i trapphus
2018: OVK utförd
2017: 30 st förråd färdigställdes
2017: Målning av avbärarräcken, återvinningsrum, stålbalkar samt skärmtak.
2017: Stamspolning
2016: Fasadtvätt
2015: Reparation av spillvattenledning
2015: Två HR har ombildades till BR
2015: Upprättande av underhållsplan
2015: Lagning av puts
2015: Byte av låssystem
2014: Tvätt av fasad
2014: Byte av fläkt för forcerad ventilation
2013: Ventilationsarbete i form av rengöring av fläkt och injustering av ventil i kök och badrum
2013: Polering av golv i entréplanen
2012: Entrédörrar och entrépartier i fastigheten har målats
2012: Brandgasluckorna i fastigheterna har besiktigats
PARKERING OCH FÖRRÅD:
I föreningen finns 35 parkeringsplatser och 30 förråd som hyrs ut till de boende. Alla parkeringsplatser och förråd är uthyrda men man ställa sig i kö via föreningens ekonomiska förvaltare. Parkeringarna kostar 500 kr/mån och förrådet kostar 200 kr/mån.
Föreningen har även gästparkeringar i anslutning till fastigheten.
TV tjänst (Grundutbud Ownit IP-TV inklusive en HDTV-box) via Ownit samt kabel-tv med grundutbud från Tele2 ingår i avgiften. Även bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam grillplats med sittgrupp på gården.
Det finns två cykelrum, ett i anslutning till port 11 och ett i anslutning till port 19. Tvättstuga finns i anslutning till port 15. Barnvagnsrum finns i varje port och återfinns på bottenplan i anslutning till trappuppgången.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
