Berguven 1

Skapa ditt drömmiga lösvirkeshus.

Här erbjuds en okomplicerad möjlighet att skapa din moderna oas av komfort och natur, perfekt för familjelivet!

Beskrivning

Välkommen till ditt drömhem på Berguven 1, Vaggeryd
Bjurfors presentera detta fantastiska nybyggnadsprojekt från Klavins Bygg – ett elegant och energieffektivt hem beläget i den fridfulla kommunen Vaggeryd. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett kvalitetsbyggt hus med moderna faciliteter och en design som kombinerar funktionalitet med estetik.

Klavins Bygg erbjuder stor flexibilitet vad gäller utformning och tillval av detta hus. Så du kan anpassa det efter dina specifika behov och önskemål. Oavsett om du vill ha en extra carport med förråd eller särskilda interiöra lösningar, kan vi skräddarsy ditt hem för att matcha din unika livsstil. Missa inte chansen att skapa ett hem som verkligen är ditt eget!

Tomten på Berguven 1, Vaggeryd, ligger i en fridfull och naturnära miljö, perfekt för friluftsliv och rekreation. Vaggeryd är en charmig småstad med goda kommunikationer till Jönköping och Värnamo, vilket gör pendling enkelt. Orten erbjuder ett bra utbud av service och bekvämligheter, inklusive skolor, affärer och vårdcentral. Dessutom är Vaggeryd känt för sin starka gemenskap och lokala engagemang, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö.

Fastighetsinformation:
Adress: Berguven 1, Vaggeryd
Husmodell: Specialdesignat enplanshus
Boarea: 137,7 m²
Byggår: 2022
Pris: 2 850 000,00 kr
Kvadratmeter: 137,7 m²
Antal Rum: 6
Adress: Far Andres väg
Byggtid: 25 veckor
Tillval Carport med förråd: 250 000,00 kr

Interiör:
Vardagsrum: 37,0 m² - Rymligt och ljusfyllt med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
Kök: 15,7 m² - Fullt utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive diskmaskin, ugn, häll, mikrovågsugn och kyl/frys. Köksskåpen är vita med en stilren köksö som ger extra arbetsyta och förvaring.
Sovrum: Fyra sovrum (12,7 m², 8,4 m², 8,4 m², 8,6 m²) - Perfekt för en stor familj eller som hemmakontor.
Badrum: 7,4 m² - Helkaklat med modern badrumsinredning från IFÖ och klarglas duschdörrar.
Gästtoalett: 3,7 m² - Praktiskt belägen med enkel tillgång från huvudsakliga bostadsutrymmen.
Tvättstuga: 7,7 m² - Utrustad med nödvändiga faciliteter för tvätt och förvaring.
Takhöjd 2400 mm.
Vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen med digitala rumstermostater.

Exteriör:
Fasader: Huset har en stilren svart fasad med vita detaljer och fönsterpartier, vilket ger ett modernt och sofistikerat utseende.
Tak: Belagt med tegelröda betongpannor som är både hållbara och estetiskt tilltalande.
Tomt: Välskött och rymlig tomt med möjlighet för framtida trädgårdsprojekt eller lekytor.
Energiprestanda
Huset är konstruerat med energieffektivitet i åtanke, vilket garanterar låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (Nibe F730) och vattenburen golvvärme i hela huset.
Energianvändning: 43 kWh/m²Atemp
Primärenergital: 78 kWh/m²Atemp
Värmegenomgångskoeff.: 0.19 W/m²K

Byggnadsinformation:
Grundläggning: Platta på mark med vattenburen golvvärme.
Ytterväggar: Isolerade med mineralull och beklädda med enekelfasspont panel.
Vindsbjälklag: Isolerat med lösullsisolering och täckt med diffusionsspärr.
Fönster: 3-glas energiglas med U-värde 1,0.

Lyftplan:
30% vid färdigställd grund.
40% vid rest stomme.
20% vid färdigställande av interiör inför målning och kakel.
10% vid godkänd slutbesiktning.

Detta är en exceptionell chans att investera i ett nybyggt, energieffektivt hem som erbjuder både stil och komfort. Missa inte möjligheten att bli ägare till denna fantastiska fastighet i Vaggeryd!

Tveka inte att höra av dig för ytterligare detaljer eller frågor. Vi ser fram emot att hjälpa dig hitta ditt drömhem!

Säljare: Klavins Villa AB
Fastighetsmäklare: Mikael Efram och Nathan Efram