Hoppa till innehåll

  • 167 + 10 kvm
  • 2 995 000 kr

Söderby Brygga, Haninge

Ganstavägen 11

Utgångspris:
2 995 000 kr
Boarea / Biarea:
167 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
3 780 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Karolina Christiernsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fyra hemtrevliga bostadshus, fint placerade på en rymlig och insynsskyddad tomt om 3 780 kvm!

Beskrivning

Välkommen till Fastighet Gryt 3:10 – en helt egen liten "by" där varje hus har sin egen mysiga historia att berätta! Här hittar du fyra hemtrevliga bostadshus, perfekt placerade på en rymlig och insynsskyddad tomt om 3 780 kvm, omgiven av skog och natur. Bostadshus 1.-"Stora stugan" är byggt 1942, om 62 kvm. Bostadshus 2.-"Ulla" är byggt 1965, om 32kvm. Bostadshus 3.-"Annica" är byggt 1997, om 45 kvm. Bostadshus 4.-"Hans" om 28 kvm. Bostadshus 3. har en avlopps tank men är också kopplat till avloppsanläggningen med enbart dusch och diskvatten som de andra husen. Så hus 3 har 2 avloppssystem.
Bostadshus 1.2. och 4. har diskvatten avlopp i avloppsanläggning som är godkänd av Haninge kommun. På 60-talet lades grunden för ett praktiskt garage med förrådsutrymme, och det första huset fick ett nytt plåttak någon gång på 90-talet. Här finns en härlig mix av sovplatser och loft, idealiskt för hela familjen eller gäster. Ni finner även en fristående bastu med dusch, utedass och flera förråd. Detta ger en fin blandning av olika tidsspann. Vattnet från den egna brunnen, borrad i början av 2000-talet, har varit pålitligt i alla år enligt säljarna, medan avloppssystemet för de flesta byggnaderna godkändes av kommunen så sent som 2012-2013. Samtliga nödvändiga bygglov finns, vilket ger dig en trygg och säker grund för att njuta av denna privata och ombonade fastighet men med närhet till kommunikation och 73:ans påfart. Några mindre projekt kan vara bra att ha i åtanke, som att taket på det andra huset snart kan behöva lite kärlek, och att husens isolering inte är anpassad för kalla vintermånader. Med naturtomt, lekfull gräsmatta och hus som ligger på olika nivåer längs berget, bjuder denna fastighet på både hemtrevnad och potential att utveckla ditt eget paradis.
Välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gryt 3:10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
167 kvm*
Tomtarea
3 780 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Sommarvatten, enskilt avlopp

Tomt

Trädgårdstomt, naturtomt

Planbestämmelser

Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen (2015-03-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Gansta GA:3 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 033 000 kr
Byggnadsvärde
1 360 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
15 443 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
18 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Samfällighetsavgift
3 200 kr
Renhållning
4 860 kr
Summa
29 560 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Ifrån motorvägen 73:an tar man avfart "Gryt" och ta sedan vänster över bron. Ta sedan andra avfarten vänster till Ganstavägen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 920 000 kr

Länkar

Om Haninge

Att bo i Haninge kommun

Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.

I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.

Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.

I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.

Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ganstavägen 11

Ganstavägen 11

13791 Västerhaninge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo