Hoppa till innehåll

Välplanerad tvåa med genomgående ljusinsläpp samt insynsskyddad och högt belägen balkong i sydväst!

  • På förhand
  • 42 kvm
  • 2 rum

Bromma - Johannesfred, Stockholm

Granbacken 7

Avgift:
3 985 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*Inkl. Värme, vatten och kabel-tv.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad tvåa med genomgående ljusinsläpp samt insynsskyddad och högt belägen balkong i sydväst!

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade tvåa på höjderna av Johannesfred, belägen högst upp i huset. Bostaden känns rymligare än sina faktiska 42 kvadratmeter tack vare de lättmöblerade ytorna och den genomtänkta planlösningen. Här välkomnas du av en inbjudande hall med en tydlig överblick över samtliga rum.

Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp, matplats och en liten arbetshörna om så önskas. Det stora fönsterpartiet i kombination med glasdörren till balkongen ger ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når du den högt belägna, insynsskyddade balkongen i ett eftertraktat sydvästläge. Med plats för en bistrogrupp eller nättare loungegrupp kan du njuta av denna plats från tidig vår till sen höst, vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarmånaderna.

Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter och har tillräckligt med plats för ett matbord. Sovrummet är rymligt och rymmer en stor dubbelsäng, medan en rymlig garderob löper längs ena väggen för extra förvaring. Badrummet är inrett med kaklade väggar och ett praktiskt golv av plastmatta, utrustat med både handdukstork och tvättmaskin.

Denna lägenhet är ett perfekt hem för såväl par som singlar som söker ett trivsamt och funktionellt boende.

Här bor du i en stabil och välmående förening, där trygghet och ekonomisk stabilitet är grundpelare. I Brf Förmannen öppnar sig en värld av bekvämligheter för er. Föreningslokalen står till ert förfogande för gemensamma aktiviteter och samvaro, medan övernattningslägenheten erbjuder en praktisk lösning för gäster. En avkopplande bastu och flera tvättstugor underlättar vardagen.

Utanför väntar grönskande promenadstråk som bjuder in till avkoppling och motion. Närheten till både buss och tvärbana gör det smidigt att ta sig runt i staden och utforska olika delar av regionen. Inom en kort promenad på bara 5-10 minuter når ni tvärbanan i Johannesfred, vilken tar er till populära destinationer som Alvik, Solna och Sundbyberg, samt vidare in till City.

För shopping och andra behov finns ett brett utbud av service nära till hands vid Bromma Blocks. Livet i denna omgivning är både bekvämt och välanslutet till stadens puls och möjligheter.

Interiör

Hall: Ljus och rymlig hall som ger ett välkomnande intryck och erbjuder gott om plats för avhängning. Från hallen som försetts med en rymlig garderob har du tillgång till bostadens badrum, sovrum, kök och vidare till vardagsrummet. Väggarna är målade och golvet är klätt med stilrent klinker.

Vardagsrum: Det rymliga och ljusa vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönster i det eftertraktade västerläget, vilket förstärks ytterligare av glasrutan i balkongdörren. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och en eventuell arbetshörna. Rummet har målade väggar och ett parkettgolv i holländskt mönster. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens balkong.

Balkong: Denna ombonade balkong är högt belägen i ett eftertraktat sydvästläge, vilket ger ett solsäkert och insynsskyddat utrymme. Här finns det gott om plats för ett bistrobord med stolar eller en mindre loungegrupp. Balkongen kan njutas av från tidig vår till sen höst tack vare sitt soliga och privata läge.

Kök: Praktiskt kök med vita skåpsluckor som kombineras med eleganta stålbeslag och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är fullt utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns också gott om utrymme för ett matbord med stolar.

Sovrum: Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng. Rummet har ett kvalitativt golv och målade väggar. Längs ena väggen finns en praktisk garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Badrum: Badrummet har kaklade väggar och ett golv med slitstark plastmatta. Det är utrustat med dusch, wc, handfat och en väggmonterad spegel. För extra komfort finns både handdukstork och tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster släpper in ett behagligt ljusinsläpp.

Rumsbeskrivningar

Hall
Ljus och rymlig hall som ger ett välkomnande intryck och erbjuder gott om plats för avhängning. Från hallen som försetts med en rymlig garderob har du tillgång till bostadens badrum, sovrum, kök och vidare till vardagsrummet. Väggarna är målade och golvet är klätt med stilrent klinker.

Vardagsrum
Det rymliga och ljusa vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönster i det eftertraktade västerläget, vilket förstärks ytterligare av glasrutan i balkongdörren. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och en eventuell arbetshörna. Rummet har målade väggar och ett parkettgolv i holländskt mönster. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens balkong.

Balkong
Denna ombonade balkong är högt belägen i ett eftertraktat sydvästläge, vilket ger ett solsäkert och insynsskyddat utrymme. Här finns det gott om plats för ett bistrobord med stolar eller en mindre loungegrupp. Balkongen kan njutas av från tidig vår till sen höst tack vare sitt soliga och privata läge.

Kök
Praktiskt kök med vita skåpsluckor som kombineras med eleganta stålbeslag och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är fullt utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns också gott om utrymme för ett matbord med stolar.

Sovrum
Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng. Rummet har ett kvalitativt golv och målade väggar. Längs ena väggen finns en praktisk garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Badrum
Badrummet har kaklade väggar och ett golv med slitstark plastmatta. Det är utrustat med dusch, wc, handfat och en väggmonterad spegel. För extra komfort finns både handdukstork och tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster släpper in ett behagligt ljusinsläpp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Planskiss
  • Johannesfreds båtklubb
  • Tvärbanan vid Johannesfred
  • Ulfsunda slott

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Förmannen 4

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 985 kr

Inkl. Värme, vatten och kabel-tv.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1939-1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,3661%
Andel av årsavgiften är
0,3661%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
184 596 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-03-01

Bostadsförening

Namn
HSB BRF Förmannen
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
225
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Förmannen är en äkta förening som bildades 1939. Föreningen innehar tomträtt och har sitt säte i Stockholm.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-31).

Angående delad ägarandel så är det 10%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1993: Omfattande renoveringar gjordes då bl a stammar och elstigar byttes samt renovering av tak, fasad och trapphus.
2002: Säkerhetsdörrar och fjärrvärme installerades.
2014: Fönsterbyte och nytt postlåssystem.
2018-2019: Renovering tvättstugor samt fasadrenovering gällande 3 fastigheter på Tallbaksvägen.
2020: Nya sopkärl i stora delar av föreningen klart.
2021: Vinter 2021 utfördes rivning av den oanvända oljecistern som finns på Tallbacksvägen 7-9.
2022: Våren 2022 byttes hela låsschema med ny nyckel till källare, portar, tvättstugor och cykelförråd. Under November.
2022: har även passagesystem bytts ut.
2023: Föreningen bytte några fönster i en fastighet som inte fick bytta under 2014. Detta gjordes under vintern 2023.

Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större kommande renoveringar inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2024-07-31).

Parkering

Föreningen har inga garageplatser eller P-platser. Boendeparkering finns i området där taxa 5 gäller.

TV/bredband

Tele 2 ansluten. Medlem har endast grundutbud av TV-kanaler.

Gemensamma utrymmen

2 st bastu och 1 st övernattningslokal/festlokal

Övrigt

-Säljaren disponerar ett källarförråd.

Om Bromma - Johannesfred

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johannesfred, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder