Hoppa till innehåll

Smart planerad trea med låg avgift! Omtyckt och lågt belånad bostadsrättsförening!

  • På förhand
  • 67 kvm
  • 3 rum
  • 3 390 000 kr

Masthugget, Göteborg

Vaktmästaregången 2

Utgångspris:
3 390 000 kr
Avgift:
4 040 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
67 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Hiss:
Ja

*inklusive värme, vatten och basutbud-tv

**Areauppgift enligt föreningen
Registrerad som en tvåa hos föreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oscar Sjöberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smart planerad trea med låg avgift! Omtyckt och lågt belånad bostadsrättsförening!

Smakfullt renoverad genomgångstrea!

Beskrivning

Äntligen! Mitt i populära Masthugget finns nu chans att förvärva en välplanerad och omsorgsfullt renoverad trerummare.

Bostadens ljusa planlösning är perfekt disponerad. Det fräscha köket lämnar gott om plats till förvaring och arbetsyta, är fullt utrustat maskinellt och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det sällskapliga vardagsrummet lämnar plats för både soff- och matsalsgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier berikar rummet med ljus. Sovrummen är yteffektiva och erbjuder gott med förvaringsmöjligheter. Badrummet är modernt renoverat, helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

Utöver ett optimalt läge och planlösning är bostaden placerad i en välskött förening – Brf Masthugget, som dessutom är Nordens största förening. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till garage, biltvätt, gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bastu, aktivitetsrum, tvättstugor och cykelrum med mera. Klostergången har ett optimalt läge mitt i centrala Göteborg med närhet till både grönområden, flertalet café- och restaurangsstråk samt bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym och kommunikationer.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Det lokala bageriet är mycket populärt
  • Här finns även frukt- och grönsakshandlare
  • Linné och Långgatornas pulserande liv nås på kort avstånd
  • Grönskande Slottsskogen
  • Härlig utsikt från Masthuggskyrkan

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 390 000 kr
Lägenhetsnummer
1080
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
67 kvm**

*En halvtrappa upp utan insyn

**Areauppgift enligt föreningen
Registrerad som en tvåa hos föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 040 kr

inklusive värme, vatten och basutbud-tv

Byggnadssätt

Byggår
1968-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ekonomi

Andel i föreningen
0,0008229%
Andel av årsavgiften är
0,0832%

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuld.

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Masthugget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
1172
Antal lokaler
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca 1200 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980.

Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt.

Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad på 494kr/ kvm enligt årsredovisning, ekonomiska relationstal.

Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar höjningar av avgiften på ca 3% de närmsta åren.

Försäkring

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Detta innebär att medlemmarna inte behöver teckna detta själva.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

Nedan presenteras ett urval av planerade och utförda renoveringar:

- Fasadrenovering 2013 - 2017
- Balkongrenovering 2016 - 2017
- Se över ventilation 2019 - 2021
- Trapphusrenovering 2019 - 2020
- Tvättstugerenovering start 2019
- Elektroniska bokningssystem tvättstugor 2019
- Relining start 2020 - pågår
- Elsystem ses över för installation av laddningsplatser i garage
- Takomläggning 2023 - 2025
- Tvättstugor 2023-2027
- Trapphusrenovering 2023-2027

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2022 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Parkering

Föreningen har fem parkeringsgarage med sammanlagt ca 1 500 parkeringsplatser. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.

Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras
fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra
är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage".

Garageplats bil (boende i Brf Masthugget) – 675kr/mån
Garageplats bil med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån
MC-plats (boende i Brf Masthugget) – 300kr/mån
https://brfmasthugget.se/prislista/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät (öppet nät). Avtal har tecknats med iTUX som genom systerbolaget Telenor levererar kabel-tv.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns festlokaler, bastu, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor, gästlägenheter och gym för alla medlemmar att nyttja samt ett aktivitetsrum med pingis, biljard och dart. I garagen finns tvätthall att nyttja.

Om Masthugget

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vaktmästaregången 2

Vaktmästaregången 2

413 18 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder