Hoppa till innehåll

I hjärtat av staden presenteras nu denna trivsamma och välplanerade trerummare med ljuvlig balkong.

  • På förhand
  • 82 kvm
  • 3 rum
  • 2 795 000 kr

Centrum, Helsingborg

Möllegränden 17B

Pris:
2 795 000 kr
Avgift:
5 501 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
82 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och Tele2 grundutbud gällande kabel-TV.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Bob Kjellsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

I hjärtat av staden presenteras nu denna trivsamma och välplanerade trerummare med ljuvlig balkong.

På utmärkt och lugnt cityläge saluförs nu denna renoverade och välplanerade trerummare med hiss från markplan, balkong och tilltalande planlösning.

Beskrivning

I hjärtat av city, närmare bestämt på Möllegränden 17B har vi nu nöjet att saluföra denna vackert renoverade bodröm. Här erbjuds det optimala cityboende som redan från början imponerar och överraskar. Bostaden är belägen på våning 3 dit du bekvämt tar dig med hiss från markplan.

Bostaden har under de senaste åren renoverats och är idag i mycket trevligt skick. Här är det bara att flytta in och börja njuta utan att lägga varken tid eller kapital på kostsamma renoveringar.

Den väldisponerade boytan om 82kvm erbjuder precis allt det man kan förvänta sig av ett stilrent cityboende.

Här erbjuds ett smakfullt, påkostat och inbjudande kök, ett ljust och socialt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp samt två luftiga och rogivande sovrum som vetter mot den lugna innergården. Badrummet är delvis kaklat och erbjuder utmärkta tvättmöjligheter. Från köket når man den ljuvliga balkongen som vetter mot föreningens harmoniska innergård och bostaden erbjuder flertalet praktiska förvaringsmöjligheter.

Som ägare av lägenheten får du tillgång till ett förråd i källaren.

Här bor du i hjärtat av Helsingborg och ett stenkast till Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Hela stadens utbud av restauranger, stränder, kultur och service finner du alldeles utanför porten.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planskissen är ej skalenlig.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
0037
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
82 kvm*
Balkong
Ja

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 501 kr

I avgiften ingår värme, vatten och Tele2 grundutbud gällande kabel-TV.

Byggnadssätt

Byggår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ombyggnad, Renoveringar

2021/2022
Nya golv + lister
Målat samtliga väggar (inklusive avlägsnande av mängder med gammal tapet m.m.). Vissa väggar bredspacklade.
Diverse målningsarbete i karmar och foder m.m.
Nya köksluckor (befintliga stommar)
Ny köksö
Målning av kyl och frys
Monterat skåp ovanför kyl/frys
Ny Pax (IKEA) garderob i sovrum (dörrarna har målats)

2023
Golv i garderob
Inredning i garderob

Målat väggarna i badrum + kakeldekor på vissa kakelplattor.

Inredning, belysning och ny bordsskiva + skåp i badrum

2024
Ny tvättmaskin

Uppgifter från tidigare ägare:
2018 - Kök
2020 - Skjutdörrar i hallen (Kvik)

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9572%
Andel av årsavgiften är
0,9572%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-01-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Mariatorget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja (Ett exempel på delat ägande är att en förälder äger 90% och barnet 10% men endast barnet är bosatt i bostaden)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Mariatorget ligger i centrala Helsingborg och består av ett helt kvarter vid Bruksgatan, Möllegränden, Södra Storgatan och Södra Kyrkogatan.
Föreningen registrerades år 2006 och äger fastigheten Tor 36 i Helsingborg med 115 lägenheter och 19 lokaler. Byggnaderna är uppförda perioden 1870-talet till 1984.

Föreningen har en egen hemsida www.mariatorget.org

Föreningens ekonomi

En höjning av avgiften kommer att ske i januari 2025, i dagsläget är det dock inte bestämt med hur mycket. (kontrollerat 2024-10-15)

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en aktuell underhållsplan som uppdateras årligen efter utförd besiktning.

Utförda underhållsarbeten:
2023 - Tilläggsiolering råvindar.
2023 - Tvätt- och mossbekämpning.
2023 - Takpannor, Möllegränden och gårdshusen.
2023 - Nya planteringar och uteplats på gården.
2023 - Trapphusmålning påbörjad, avslutas under 2024.
2023 - Flertalet putsning- och målningsarbeten i källare och på fasader.
2020- Alla undercentraler är bytta till moderna.
2020 - Fönsterbyte, fasad och takprojekt på Södra Kyrkogatan 22B.
2019 - Renovering av fasader och fönster
2019 - Energideklaration
2019 - Renovering av vissa trapphus
2018 - Renovering av källarutrymmen
2018 - Obligatoriskt ventilationskontroll avslutad
2018 - Fasad- samt fönsterrenovering påbörjad
2018 - Omfattande byten av armaturer
2017 - Byte av undercentral på Möllegränden 17
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll påbörjad
2017 - Diverse underhåll av föreningens lokaler
2017 - Installation av naturgas för uppvärmning av uteserveringar tillhörande lokalhyresgäster

Kommande renoveringar:
Tak, fasad och fönsterrenovering Bruksgatan.
Relining, S Kyrkogatan 12-14.

Alla hyreslokaler (förutom en som är under byggnation) är uthyrda från jan 2023.

Parkering

Garageplatser finns att hyra i kvarteret t.ex. på Södra Strandgatan i Parkeringshuset Unionen med ingång från Bruksgatan alldeles intill föreningen. Här finns även parkering på dem närliggande gatorna.

TV/bredband

TV - Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.
Internet - Leverantör: Tele2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med grillplats, lusthus, lekplats och innergårds servering på Café Bruket.

Gemensamma utrymmen

I och med att föreningen består av flera olika byggnader erbjuder de olika former av gemensamma utrymmen beroende på fastighet.

Det finns tre stycken tvättrum som kan kombineras fr.o.m. våren 2023 via en ny BoApp.

Övrigt

Trappstädning och fastighetsskötsel ingår i månadsavgiften.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Centrum

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möllegränden 17B

Möllegränden 17B

252 23 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder