-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo granne med havet!
Västra Hamnen, Malmö
*Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans (fast avgift) om 157 kr/mån och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Genomgående tvårummare med stor uteplats på lungt läge i Västra hamnen.
Välkommen till denna välplanerade tvårummare på lugn och attraktiv adress med rymlig och stor uteplats precis utanför köksfönstret. Uteplatsen omringas av härlig växtlighet och blir till en egen liten oas under sommarhalvåret, att spendera tid här tillsammans med nära och kära är svårslaget. Från uteplatsen känner man havsbrisen i luften vilket vittnar om detta oslagbara läge med badrocksavstånd ner till Scaniabadets badbryggor. Detta tillsammans med ett socialt kök som rustats upp av nuvarande ägare och stort och ljust vardagsrum gör denna bostad till ett utmärkt hem att trivas i. Ytskikt har målats om och golvet har slipats, så det är bara att flytta rakt in för nästa ägare. Badrummet är stort och smakfullt inrett med stilrena materialval.
Njut av ett hem i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, kaféer, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Föreningen är välskött med god ekonomi och hög trivselfaktor för medlemmarna. Här erbjuds uppvärmda källarförråd med garage samt en grönskande innergård att njuta av. För den aktiva finns rikligt med träningsaktiviteter i området, och för barnfamiljer finns några av stadens bästa förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Närheten till stad med cykel och busskommunikation lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen att boka in er på visning!
Kök/Vardagsrum/Uteplats
Välkommen till denna välplanerade tvårummare på lugn och attraktiv adress med rymlig och grönskande uteplats precis utanför köksfönstret. I köket möts vi av en ljus köksinredning med bänkskiva i vitt och svart rutigt kakel ovanför. Köket upplevs modernt och samspelar fint med matplatsen och ger oss god arbetsyta och förvaring. Här finns allt som kan tänkas önskas såsom induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, ugn, diskmaskin och dubbel kyl&frys.
Uteplatsen är en oas där växtligheten vackert ramar in platsen och blir ett extra rum under sommarhalvåret. Det finns ett uteförråd med möjlighet till smidig förvaring av grill, odlingsredskap och krukor. Det är svårt att finna något i Västra Hamnen med lika stor uteplats på en lugn innergård där du får vara ostörd. Uteplatsen är tillräckligt stor för att ha en loungegrupp, grill och solstol. Här njuter man av solen under dagarna och under kvällskvisten blir uteplatsen stämningsfull och en plats du vill varva ner på efter en dag på stranden.
Tillbaka in i lägenheten har vi bostadens trevliga vardagsrum och på golvet vilar ett snyggt slipat parkettgolv. Här ges plats för både en matplats och soffgrupp. Rummet upplevs rymligt och det stora fönsterpartiet ger ett ljusinsläpp som skapar liv och energi i bostaden. Lättmöblerat med gott om plats för möblemanget utan att det känns trångt. Ett vardagsrum att trivas i!
Sovrum
Sovrummet ligger privat och har målats i en sober färg vilket skänker en harmonisk känsla över bostaden. Här ges plats för ett större sängmöblemang för den som önskar och det finns även plats för både garderober och arbetsplats. I hop med sovrummet finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. Sovrummet av bostaden har en milsvid utsikt över hamnen och ligger en trappa upp för att slippa någon insyn.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt och vackert stengolv. Här har nuvarande ägare ordnat avhängningsmöjligheter i form av platsbyggd förvaring, här finns också inbyggd garderob och städskåp.
Badrum
I anslutning till hallen möts vi av det väl tilltagna badrummet. På golvet ligger ett grått kakel som går snyggt ihop med vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar och dusch i kombination. Bänkskiva med generösa ytor och infällt handfat, undertill finns skåp för förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare.
Flaggskepparen 2
*En halvtrappa upp från entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans (fast avgift) om 157 kr/mån och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Flaggskepparen är en äkta förening som bildades 2005 och består av 2 bostadshus som fördelar sig över adresserna Vimpelgatan 23-35. Föreningens verksamhet omfattar 56 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal.
HSB Medlemskap
- I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
- Vid överlåtelse gör föreningen tillsyn av lägenheten i närvaro av köpare och säljare. Säljaren måste i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen: HSBFlaggskepparen@gmail.com.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 4% fr o m 2024-04-01. Föreningen kommer att ha ett budgetmöte i december. Beslut om kommande avgiftshöjningar sker efter det. Höjning kommer i så fall ske 2025-04-01 och föreningen räknar med en höjning på minst 3%, men inga beslut är tagna i dagsläget (kontroll 2024-10-17).
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis med några månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse görs slutavläsning av HSB och säljaren faktureras för sin förbrukning i efterhand (efter tillträdet har ägt rum).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen omfattar inte kollektivt bostadsrättstillägg. Detta måste därför tecknas av medlemmarna själva som ett tillägg på hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2014 Avloppsproblem åtgärdat (ett byggtekniskt problem som avhjälptes och bekostades av HSB).
2015 Målning av träfasaderna.
2015 Rensning av ventilationskanaler.
2016 Fasadtvätt på delar av fasaden.
2017 Ny utrustning för IMD-system (individuell mätning och debitering).
2017 Installation av ny bokningspanel till tvättstugan.
2017 Byte av samtliga drivdon till belysningsarmaturer i trapphusen.
2017 Montering av nät för att förhindra att fåglar bygger bo på fasaderna mot gården.
2018 Underhållsspolning och filmning av fastighetens avloppsstammar. Inga anmärkningar. Ommålning av miljörummet.
2020 Införande av gemensam el.
2021 Nytt passersystem. Två nya cykelparkeringar. OVK-besiktning.
2023 Varmvatten och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Nytt inpasseringssystem till ytterportar samt garageporten.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-10-17):
2025 Föreningen har en planerad renovering av burspråk i trapp 23 pga bristfällig vind/vattentätning som måste åtgärdas. Föreningen har utrett frågan ordentligt. Planerad start mars/april 2025, klart innan juli 2025.
Föreningen har via HSB utrett om det är möjligt att installera laddstolpar i föreningens garage samt genomfört ett brand PM. Utfallet av denna utredning blev positivt. Föreningen tar just nu in offerter avseende eventuell installation av laddstolpar. När offerter med faktiska kostnader har presenterats för styrelsen kommer de att kalla till en extrastämma där medlemmarna får besluta om laddstolpar ska installeras. Extrastämman beräknas ske i jan/feb 2025. Om stämman röstar för att laddstolpar ska installeras räknar föreningen med att det ska installeras innan sommaren 2025. Planerar 20 stycken första etapp och kan byggas ut med 10 till vid behov.
I föreningen finns 56 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/mån.
Föreningen har lika många garageplatser som lägenheter, grundtanken är att alla medlemmar som önskar garageplats ska kunna få tillgång till en plats.
Föreningen hyr ut lediga platser till medlemmar som önskar en andra plats och till externa hyresgäster. Föreningens medlemmar har dock förtur och externa hyresgäster sägs upp till förmån för föreningens medlemmar, uppsägningstid på 1 mån gäller. I dagsläget finns det 2 lediga platser (kontroll 2024-10-17).
Föreningen har avtal med Telia (kallat Bolina 3.0) avseende bredband (1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och TV (kanalpaketet "Mellan"). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 168 kr/mån.
Alla lägenheter är utrustade med en trådlös WIFI-router som bör placeras centralt i lägenheten (och inte i lägenhetens multimediaskåp). Varje uttag i lägenheten motsvaras av ett uttag med samma nummer i multimediaskåpet.
På föreningens välskötta innergård finns en grillplats med utemöbler och kolgrill. På terrasser, balkonger och uteplatser är endast elgrillar tillåtna.
Det finns cykelförråd i källaren intill garageinfarten vid Vimpelgatan 33. Utöver cykelförrådet finns det cykelparkering på gatan utanför Vimpelgatan 31 och 33, utanför soprummet samt på två ställen på innergården.
Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
Brf Flaggskepparen ingår i Samfälligheten Flagghusen som sköter kvarterens allmänna ytor.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/flaggskepparen/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
