-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet - Fint renoverad - Generöst ljusinsläpp - Högst upp i huset - Balkong
Enskede - Stureby, Stockholm
*inkl värme och VA
**
Lägenheten är registrerad som en 2a men är disponerad som en 3a.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimalt planerad 3a med två fina sovrum och stort vardagsrum med utgång till balkong. Lyxigt badrum med både hörnbadkar och tvättmaskin.
Välkomna till denna fantastiska lägenhet om 3 rok i eftertraktade Stureby. Här bor ni högts upp i huset med en genomgående planlösning och ett generöst ljusinsläpp ifrån två håll. Alla ytskikt har renoverats och de fina parkettgolven har slipats och behandlats med hårdvaxolja för att ge en exklusiv och hållbar yta.
Lägenheten erbjuder en perfekt planlösning med ett fint kök med komplett utrustning och nylackade luckor, stort och härligt vardagsrum med utgång till balkong, ett spa-liknande badrum med bubbelbadkar, tvättmaskin, wc och kommod, ett mysigt mindre sovrum invid köket samt ett mycket fint och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderobsvägg. Båda sovrummen har utsikt mot den trevliga och gröna innergården. Här bor ni en stabil förening med friköpt mark.
Varmt välkomna till att låta er förföras av denna underbara bostad!
Alternativ planskiss
*
Lägenheten är registrerad som en 2a men är disponerad som en 3a.
inkl värme och VA
2017 ny micro
2017 el uttag
2018 skjutdörrs garderob
2018 ny diskmaskin logik
2019 ny kyl/frys logik
2020 tvättmaskin Cylinda
2020 Spis Elektrolux
2022 Målat om sovrummen
2022 Målat om köksluckor + nya handtag
2022 Ny vägg mellan kök och lilla sovrummet
2023 Nytt parkettgolv kök
2023 Ny spishäll
2023 Elarbeten
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt en matkällare precis vid entrén
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Brf Träfiberplattan 2 är en äkta bostadsrättsförening med 49 lägenheter, varav en lägenhet är en hyresrätt. på adresserna Östrandsvägen 68-80, 68-70A samt 78-80A. Föreningen registrerades 1986 och förvärvade fastigheten 1988. Föreningen äger marken.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022-2023: Underhåll av gård inkl. ny gungställning
2020: Underhåll och målning av fönster
2018: Entrédörrar, OVK, Stamspolning
2012-2013: Underhåll av fönster och balkongdörrar
2011-2012: Ventilationsåtgärder i lägenheterna, Byte av radiatorventilerna
2010-2011: Nya asfaltytor gård samt anläggning av förgårdar, Sophus
2010: Renovering av tvättstugor, Byte till säkerhetsdörrar - Avser tamburdörrarna i 68, 70, 72, 76, 78 och 80, Nya entrédörrar i trä - Avser även marklägenheterna 68A, 70A och 74
2009-2010: Byte av samtliga elinstallationer
2008: Rörstambyte, Elstambyte, Byte av värmekulvert mellan byggnaderna
1989: Omläggning av tak, Renovering av balkonger
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2028. Enligt underhållsplanen så är det taken som är det större arbetet som kommer under 2028. I samband med det tittar föreningen på möjligheterna till att installera solpaneler. Finns i dagsläget bara ett styrelsebeslut att utreda möjligheten.
2024: Energideklaration, OVK, Stamspolning
2025: Underhåll värmekulvert, Balkonger rengörs, Utreda energikälla, Underhåll och målning av fönster/balkonger, Underhåll entrédörrar
2027: Underhåll miljöhus
2028: Underhåll fasad, plåt och träpartier, Underhåll tak, plåt och beklädnad
EKONOMISK FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och den tekniska av styrelsen med stöd av konsult.
AVGIFTER:
Föreningen höjde avgiften den 1 april med 5% detta mot bakgrund av omsättningen av lån samt för att ta höjd för avsättning av underhåll av fastigheterna.
Föreningen tar vid överlåtelse ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp. Överlåtelse avgiften betalas av köparen.
STÄDNING:
Föreningen har frivillig höst- och vårstädning.
TV OCH INTERNET:
Det finns fiber indraget i fastigheten via Zitius. Leverantör av tjänst väljs på qmarket.se.
PARKERING:
Föreningen har 15 p-platser på gården som hyrs ut för 200 kr/månad utan el och 300 kr/månad med el. Det är för närvarande kö till platserna . Föreningen håller på och ser över möjligheterna att utöka antalet men det ligger dock en bit fram i tiden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns cykelrum och tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelrum och tvättstugan ligger i samma hus som lägenheten.
RADONMÄTNING:
http://radon.miljo.stockholm.se/Print.aspx?objectId=84560&matPlatsId=69824
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objekts beskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Stureby kan ni leva ett trivsamt liv med citylivet på bekvämt avstånd. Det finns gott om grönområden för den friluftsintresserade – utanför husknuten ligger ett mysigt litet skogsparti och bara några minuter bort ligger stora trevliga Majroskogen och det är heller inte långt till Svedmyraskogen eller Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet.
KOMMUNIKATION
Sturebys och Svedmyras T-bana gröna linjen tar er till Södermalm på 10-12 minuter och till City på ca en kvart. Det finns flera busslinjer i området som trafikerar sträckan Kärrtorp, Blåsut, Svedmyra, Älvsjö station, Bredäng och Sätra Industriområde. Med bil är det nära till Nynäsvägen, Örby-leden och Huddingevägen som snabbt tar dig vidare i alla riktningar.
NÄRSERVICE
Det finns ett stort serviceutbud i området, alla Enskedebor vet att Ica BEA har allt och när det är dags att fika väljer man gärna mellan Café Gateau vid Sockenplan, Robin Delselius Bageri i Gamla Enskede och prisbelönta Enskedeparkens Bageri vid ridskolan. Det finns flera mysiga kvarterskrogar som omtalade Matateljén, Gamla Enskede Matbod med sin härliga uteservering och som även har öppnat en liten ”deli” här i Stureby samt trevliga Enskede Värdshus. För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen och Tele 2 Arena ca två km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
ÖVRIGT
Den sportiga har bl a Enskede IP med många fotbollsplaner och friidrottsbanor, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall på bekvämt avstånd. Härliga Nackareservatet med sina stora grönområden, pay-and-play golfbana och flera badsjöar ligger en cykeltur bort.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede - Stureby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
