-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifte med modern elegans
Drottningtorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 70 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Storslagen våning i Gamla staden med utsikt över kanalen
På Norra Vallgatan 8, i hjärtat av Gamla staden, finner du denna imponerande sekelskiftesvåning från 1905. Denna välbevarade bostad om 101 kvadratmeter ligger på fjärde våningen av sex och erbjuder tre rymliga rum med en perfekt kombination av historisk charm och modern komfort. Originaldetaljer och moderna uppdateringar gör detta till ett hem att trivas i. Här kan du bjuda in till sociala tillställningar eller dra dig tillbaka för att njuta av hemmets lugn och ro.
Planlösningen har en tydlig uppdelning i privat och social sfär vilket bjuder in till social gemyt samtidigt som det är enkelt att leva ett bekvämt vardagsliv omgiven av vackra material och en vilsam färgskala. Lägenheten är i mycket fint skick och har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Uppdateringarna har gjorts med stor omsorg om de detaljer som ger bostaden sin karaktär, från de vackra golven som slipats och behandlats i flera rum till nya elkontakter i hela bostaden. Väggarna i samtliga rum har målats om och hela bostaden är i oklanderligt skick, både estetiskt tilltalande och bekvämt för det moderna hushållet.
Att bo på Norra Vallgatan 8 innebär att du har all bekvämlighet som Gamla staden erbjuder precis utanför dörren. Med närhet till både kultur, shopping och kollektivtrafik får du en perfekt kombination av stadsliv och lugn. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad i ett av Malmös mest eftertraktade områden. Kontakta oss för mer information och boka visning!
HALL
Entrén välkomnar med mörkgröna väggar, infällda spotlights och vit bröstpanel som elegant kontrasterar mot trägolvet. Här finns både plats för avhängning och klädkammare. Under de senaste åren monterades bröstpanelen väggarna fick sin mörkgröna nyans och golvet slipades och behandlades. Förra året installerades en ny säkerhetsdörr.
KÖK
Köket är en sann juvel med sina ljusgrå väggar, släta grå luckor och stänkskydd samt bänkskiva i ljus marmor. Här finns en matplats för fyra och stora skjutdörrar som öppnar upp mot vardagsrummet. Köket har också utgång till balkongen med fri utsikt över kanalen och bangården. Trägolvet är slipat och behandlat under de senaste åren. 2020 uppdaterades köket med nya luckor, kyl/frys, vinkyl och bänkskiva i marmor. 2022 byttes även diskmaskinen ut.
VARDAGSRUM
Det vackra vardagsrummet med fiskbensparkett har gråblå väggar och två stora fönster som vetter mot gatan, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Även har parketten nyligen slipats och behandlats för en samstämmighet i hela bostaden.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusgrå väggar och en inbyggd garderob bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär. Stuckatur i originalutförande. Från det stora fönsterpartiet med fransk balkong har du utsikt mot den rofyllda innergården.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är perfekt för gäster, barn eller som arbetsrum. Ljusgröna väggar, plats för säng och skrivbord. Generös förvaring med Elfa-system i båda förvaringsytorna i sovrummet. Rummet vetter mot gården vilket ger en tyst och avkopplande miljö.
BADRUM
Badrummet är unikt med sin charmigt rundade yttervägg och ett snedställt vädringsfönster. Här finns en dusch bakom en vägg av glasbetong och en praktisk tvättmaskin.
BALKONG
Ett vackert smidesgaller omger denna fina balkong om cirka två kvadratmeter. Utsikten är öppen och ostörd med vyer över kanalen, bangården och Malmös nya centrala delar. Här ryms caféset och blommande krukor för en stund i stillhet under de varma månaderna.
Dragonen 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 70 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten tillhör ett generöst vindsförråd.
Balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Drottningtorget Dragonen är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 68 lägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1905.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Inga beslut om avgiftshöjning har tagits men det blir en höjning kring 4 % (2024-10-30).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2004 Omläggning av tak. Helt nytt plåt/papptak på hela fastigheten.
2004 Renovering av balkongerna mot gården.
2004 Målning och reparation av samtliga fönster.
2004/2005 Mindre fasadmålning mot gården.
2005 Renovering av soprum.
2007 Gårdsrenovering. Förbättrad dränering och fuktisolering av fasad under jord.
2008 Underhållsspolning av avloppsstammar.
2009 Målning av portgångar mot Husargatan.
2009 Nya maskiner i samtliga tvättstugor.
2009 Hissrenovering.
2009 Utbyte av samtliga ljusarmaturer inne på gården.
2010-2011 Nyinstallerat bredband i fastigheten.
2011 Utbyte av fjärrvärmeväxlare och styrsystem.
2011 Renovering av hyreslokal Drottningtorget 2A.
2011 Byte av låssystem till fastighetens gemensamma utrymmen.
2012 Byte av takfläktar (fyra stycken) till fastighetens ventilationssystem. Renovering av tre stenbalkonger samt renovering av fyra mosaikfönster.
2013 Byte av takfläktar
2013-2014 Renovering av trapphus
2014 Underhållsspolning av avloppsstammar. Renovering av mosaikfönster.
2015 Underhållsmålning av fönster. Renovering av fönster på Husargatan.
2016 Relining och hissrenovering.
2016 Fasadrenovering Husargatan.
2018 Hissrenovering.
2019 Utbyte av entrédörrar mot gård - Norra Vallgatan
2020 Fasadrenovering Norra Vallgatan, Drottningtorget och del av Husargatan. Renovering av gemensamma utrymmen.
2021 Renovering av den "Rosa fasaden" på Husargatan. Nytt porttelefonisystem.
2022 Kompletteringsmålning av fönster. Besiktning av balkonger.
2021-2023 Åtgärder mot fukt i källare - Ventilation, värme samt viss renovering
2023 Underhållsspolning av avloppsstammar i fastigheten. OVK.
Planerade renoveringar (2024-10-30):
Utbyte av avloppssystem och dagvattenledningar kommer att genomföras våren 2025.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2017 och 20 år framåt.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns närliggande flerbilsgarage med möjlighet att hyra plats. I området råder boendeparkering. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift om 70 kr/mån.
På innergården finns två uteplatser och en gemensam grill samt en lekplats.
I fastigheten finns tre tvättstugor på bottenplan, Husaregatan 2 som bokas med ett elektroniskt bokningssystem. Det finns cykelförråd i markplan/källare samt ett antal cykelställ på innergården.
Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information. www.brfdragonen.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
