-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och smakfullt renoverad 2:a med bevarad charm
Björkhagen, Stockholm
*Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV basutbudet
Totalrenoverad - Renoverat kök, badrum och alla ytskikt - Härlig balkong i sydvästläge - Insynsskyddat sovrum - Granne med Nytorps Gärde
Välkommen till denna renoverade funkispärla med bevarad charm, härlig balkong i sydvästläge och perfekt planlösning. Bostaden har genomgått en helrenovering med nya golv, ett stilsäkert renoverat kök, nytt badrum samt renoverade ytskikt. Här är det verkligen bara att flytta in!
Stilrent renoverat kök med nya modern inredning och vitvaror. En del av orignalinredningen har bevarats på ett stilsäkert sätt. Bostaden bjuder även på ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och ett insynsskyddat och lugnt beläget sovrum med fönster mot grönska. Utmärkt med förvaring via platsbyggda originalgarderober och klädkammare i hallen. Oerhört välplanerad och bostaden känns betydligt större än sina 52 kvm.
På Ystadsvägen bor du granne Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt med kort promenad till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nytorps Gärde leder ut till härliga Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Inbjudande, rymlig och möblerbar hall med trevlig vy mot kök och vardagsrum. Gott om utrymme för avhängning och en rymlig klädkammare finns. På golvet ligger ekparkett (2015) vilken sträcker sig vidare i lägenheten.
Kök
Stilrent renoverat kök (2015) med smakfull inredning i vitt och delvis bevarad originalinredning vilket ger en härlig karaktär till köket. Det perfekta köket för matälskaren med gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys och spis. Här ryms en större matplats för 4-6 personer. Ett fönster vetter i ett högt läge mot den lugna gatan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här ryms utan problem en större soffgrupp, matplats samt övrigt möblemang. Här finner du även utgång till bostadens härliga balkong som ligger i ett trevligt sydvästläge med många soltimmar.
Sovrum
Sovrummet nås med ingång från vardagsrummet och är mycket rymligt samt ligger i ett insynsskyddat och lugnt läge med fönster mot husets baksida och grönska. Sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via två inbyggda originalgarderober med överskåp.
Badrum
Nyrenoverat badrum (2022) med smakfulla och stilsäkra materialval. Golvvärme finns. Badrummet är inrett med dusch, kommod, badrumsskåp och wc. Ett praktiskt vädringsfönster ger badrummet ett fint ljusinsläpp. Insynsskyddat med utsikt mot grönska.
Planritning
Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV basutbudet
Till lägenheten hör ett förråd som nås via entréplan. Tvättstuga samt cykelrum finns.
Härlig balkong i sydvästläge.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ystadsvägen 77-85 bildades år 2013 och består av 28 bostadsrätter och tre hyresrätter belägna på Ystadsvägen 77-85. Föreningen har även en lokal. Fastigheten upplåts med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-06-30.
Föreningen har byggt om en lokal till lägenhet och denna har nyligen sålts vilket har gett en intäkt till föreningen. Föreningen hoppas på att kunna lösa ett av föreningens lån efter försäljningen. Belåningen är i dagsläget ca 8565 kr/kvm.
Urval av utförda renoveringar:
2023 Byte av undercentral
2021 Relining av stammar i badrum
2020 Underhåll stående avloppsstammar badrum
2020 Byte av tak och installation av gång i vinden
2019 Underhåll undercentral (värmeväxlare mot fjärrvärmenätet)
2018 Byte av källarbelysning från lysrör till LED-plafonder
2017 Medlemsbyggt trädäck/uteplats på baksidan
2016-2017 Relining av avloppsstammar bottenplatta
2016 Byte till aluminiumytterbågar (2-glas) i fönster &
balkongdörrar (sammanlagt 3-glas) samt yttre
aluminiuminklädnad av karmar
2016 Tilläggsisolering av vind
2016 Byte av låssystem
2015 Nya kärlskåp till sopstation
2014 Ny maskinpark tvättstuga
2012 Takrenovering
2011 Omgjutning av balkonger
2011 Renovering & omputsning av fasad
2009 Byte huvudledningar och elinstallationer i lägenheter
2005 Stambyte kök
2005 Stambyte tappvatten
2005 Badrumsrenovering
Föreningen förvaltar 5 st varmgarageplatser (samtliga uthyrda). Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse (f.n. ingen kö). Kostnad idag är omkring 1306 kr/månad för enkelgarage och 2600 kr för dubbelgarage (finns endast 1).
Det råder boendeparkering i området på närliggande gator. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Föreningen har avtal med Tele2 där deras TV-Grundutbud ingår, men fler kanaler eller internetaccess köper man för närvarande till på egen kostnad.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Comhem för leverans av bredband så det ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats på baksidan av huset.
Cykelrum - entré från gatan utan trappor.
Tvättstuga - till tvättstugan tillkommer det även ett torkrum
Arbetsrum - föreningen innehar ett mindre arbetsrum för att t.ex. såga och fixa
Uteplats - på baksidan finns en trevlig uteplats med trätrall & grillmöjlighet
Källarförråd - till lägenheten hör ett källarförråd
Barnvagnsrum finns
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
