Vallsundsvägen 9

Chans till en fantastisk sjötomt på Frösön!

På solsidan på Frösön kan vi nu erbjuda en fastighet med ett fantastiskt läge där möjligheten finns att förverkliga dina husdrömmar.

Beskrivning

Det är sällan möjligheten ges till att förvärva en fastighet precis vid vattnet i Östersunds kommun- än mindre på Frösön. Nu kan vi äntligen presentera detta magiska läge i Valla med otroligt solläge, precis vid vattnet och en slående utsikt mot Jämtlandsfjällen. Med en tomt som har en härlig utformning med olika etapper är möjligheterna oändliga.

Tomten har alla förutsättningar för dig som gillar plantering och odling. Idag finns rosor, blomstrande pioner, körsbärsträd, svartvinbärsbuskar och rabarber. Allt detta skapar en trevlig och harmonisk plats att vistas på. Här kan du med andra ord skapa din egen idyll, precis som du vill ha den!

På fastigheten finns idag en gäststuga som erbjuder två sovplatser. Lite längre ned på tomten ligger huvudboningshuset med en härlig inglasad veranda där du kan dricka ditt morgonkaffe och blicka ut över sjön och de skvalpande vågorna. I huset finns ett allrum med en vacker öppen spis, ett sovrum och en köksdel. Utöver detta finns också en fin isolerad sjöstuga med sovplatser som tidigare var ett båthus, ett utedass med en förrådsdel, en praktisk matkällare och en grillplats. Från bryggan har du utsikt mot Vallsundsbron och åt andra hållet utsikt mot fjällvärlden. Vintertid kan du även hoppa på skidorna eller skridskorna och ta dig via medvinden in till Östersund.

Fastigheten ger en möjlighet att skapa sitt egna drömboende, vare sig det är som permanent eller som fritidsboende. Utöver det unika och lockande läget tillåter detaljplanen för området en generös byggrätt! Bostäder får byggas i två våningar, största bruttoarea (BTA) är på hela 300 kvadratmeter + 100 kvadratmeter för garage eller uthus. Minsta tillåten fastighetsstorlek 1000 kvadratmeter.

Ett läge som måste upplevas på plats.

Kontakta ansvarig mäklare för frågor eller funderingar.

Välkommen hem!

Interiör

HUVUDBONINGSHUS
Här välkomnas du till en härlig inglasad veranda som blir som en extra rum! Huset har ett rymligt allrum med matta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en soffa, fåtölj och en tv. Det finns också en öppen spis, perfekt att elda i när det är lite kallare ute. Från allrummet når du sovrummet med ett matbord, tre garderober och en säng. Här kan du sitta vid borde och blicka ut över sjön medan du äter middag.

Köket är utrustat med en spis och en kyl/frys. Här finns gott om förvaringsutrymme för porslin med mera. Från köket finns även en separat utgång till husets kortsida.
I huset finns det el men inget vatten och avlopp.

GÄSTSTUGA
Längst uppe på tomten finns en isolerad gäststuga med en våningssäng som erbjuder två sovplatser. Här finns det element som uppvärmning.

SJÖSTUGA
Längst nere vid vattnet har man gjort om ett tidigare båthus till en mysig gäststuga. Här finns det två sängar, en garderob och ett rum som är påbörjat att renoveras till en framtida wc.